商鋪租賃租金分期支付合同

商鋪租賃租金分期支付合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式3.2.1租金總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2租金分期支付，具體支付時間及金額如下：1）第一期租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付日期為____年__月__日；2）第二期租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付日期為____年__月__日；3）以此類推，直至租金支付完畢。第四章租賃商鋪交付及返還4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給乙方使用。4.2交付條件4.2.1甲方交付的商鋪應(yīng)符合約定的用途及使用條件。4.3商鋪返還4.3.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪返還給甲方。4.3.2乙方返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方書面同意。5.1.2變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等實質(zhì)性條款的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：1）乙方逾期支付租金超過30天的；2）乙方擅自改變商鋪用途的；3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的。5.3合同終止5.3.1合同期滿或雙方解除合同后，合同自動終止。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理商鋪返還、費用結(jié)算等手續(xù)。合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金分期支付，具體分期如下：3.2.2.1第一期租金：____________________元，支付日期：____年__月__日；3.2.2.2第二期租金：____________________元，支付日期：____年__月__日；3.2.2.3第三期租金：____________________元，支付日期：____年__月__日；（以此類推，直至租金支付完畢）第四章租賃商鋪交付及返還4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2商鋪返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求返還商鋪。第五章商鋪維修及維護5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修，確保商鋪符合租賃用途。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護，保持商鋪整潔、安全。5.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六章租賃商鋪的使用及管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進行違法活動。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如需變更用途，須征得甲方書面同意。6.2商鋪安全管理6.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，定期進行消防檢查。6.2.2乙方應(yīng)采取必要措施確保商鋪內(nèi)人員安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.2.3乙方應(yīng)投保適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以保障商鋪及人員安全。第七章租金調(diào)整及費用承擔(dān)7.1租金調(diào)整7.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租金調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2費用承擔(dān)7.2.1商鋪租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方不得擅自提高物業(yè)管理費，如有調(diào)整，須提前通知乙方。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五支付違約金。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更、解除及終止9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形時，一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同到期或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理商鋪返還、費用結(jié)算等手續(xù)。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如有遺失，應(yīng)及時補辦。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。11.1.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。11.2.2乙方分租商鋪的，分租期限不得超過本合同約定的租賃期限。11.2.3乙方分租商鋪的，應(yīng)保證分租行為符合本合同約定，并承擔(dān)分租引起的所有責(zé)任。第十二章商鋪的裝修與改造12.1裝修12.1.1乙方裝修商鋪前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。12.1.2乙方裝修商鋪應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。12.1.3裝修期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保施工安全。12.2改造12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行改造。12.2.2乙方改造商鋪的，應(yīng)保證改造行為符合法律法規(guī)，并承擔(dān)改造引起的所有責(zé)任。第十三章保險13.1保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。13.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋商鋪因意外事故造成的損失。13.2保險賠償13.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司。13.2.2乙方獲得的保險賠償應(yīng)用于修復(fù)商鋪，剩余部分歸乙方所有。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1合同轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代乙方成為本合同的當(dāng)事人。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同解除與終止15.2.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除或終止