住宅租賃智能家居控制系統(tǒng)合同

住宅租賃智能家居控制系統(tǒng)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________1.2.5乙方電子郵箱：___________第二章租賃物及智能家居控制系統(tǒng)2.1租賃物2.1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。2.2智能家居控制系統(tǒng)2.2.2控制系統(tǒng)的功能包括但不限于：燈光控制、溫度控制、安防監(jiān)控、家電管理等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃物及控制系統(tǒng)在交付時(shí)符合正常使用條件。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物及控制系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物及控制系統(tǒng)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及控制系統(tǒng)，不得損壞或擅自改動。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定提供租賃物或控制系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若甲方未及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物或控制系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2若乙方損壞或擅自改動租賃物及控制系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、市場策略、客戶信息等。6.2保密期限6.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后三年。6.3保密違約6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄7.2.1本合同的簽訂地、履行地均視為合同履行地，合同履行地的法院對合同爭議具有管轄權(quán)。第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3任何一方因不可抗力無法履行合同；8.2.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將租賃物及控制系統(tǒng)歸還甲方。8.3.2甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物及控制系統(tǒng)后__日內(nèi)退還乙方剩余租金。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力后果9.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的解釋10.2.1本合同的條款由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)按照合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、控制系統(tǒng)操作手冊等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。10.4合同的簽署10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。10.5合同的備案10.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有控制系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。11.1.2乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)目的。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2甲方應(yīng)保障乙方在使用控制系統(tǒng)過程中不受到第三方知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的指控。第十二章技術(shù)支持與服務(wù)12.1技術(shù)支持12.1.1甲方應(yīng)提供租賃物的控制系統(tǒng)技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓(xùn)、使用指導(dǎo)、故障排除等。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方技術(shù)支持請求后，及時(shí)響應(yīng)并在約定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。12.2服務(wù)內(nèi)容12.2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、升級、維護(hù)等。12.2.2甲方應(yīng)確?？刂葡到y(tǒng)在租賃期間正常運(yùn)行，并對系統(tǒng)的性能負(fù)責(zé)。第十三章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1.1租賃物及控制系統(tǒng)在交付乙方之前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。13.1.2租賃物及控制系統(tǒng)交付乙方后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。13.2風(fēng)險(xiǎn)防范13.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃物及控制系統(tǒng)，防止因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。13.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和建議，幫助乙方降低使用風(fēng)險(xiǎn)。第十四章保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物及控制系統(tǒng)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.1.2乙方在使用過程中造成租賃物及控制系統(tǒng)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。14.2保險(xiǎn)賠償14.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款辦理賠償手續(xù)。14.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成保險(xiǎn)理賠的相關(guān)工作。第十五章合同的生效與解除15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2合同解除15.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同規(guī)定處理后續(xù)事宜。附件：附件一：租賃物清單附件二：控制系統(tǒng)操作手冊附件三：租賃物及控制系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告附件四：租金支付