商鋪?zhàn)赓U合同變更通知合同

商鋪?zhàn)赓U合同變更通知合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及變更3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃變更3.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行變更。3.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：____________________元/平方米/月4.1.2租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季支付等）4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2.2租金調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。4.3租金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的用途和使用條件。5.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全性和適用性。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施損壞或故障的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.3甲方維修商鋪時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。6.2乙方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.3乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知甲方。第七章裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.1.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造前，需將裝修方案提交甲方審核。7.1.2甲方應(yīng)在收到裝修方案后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意。7.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。7.2裝修與改造的要求7.2.1裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)安全。7.2.2裝修或改造不得影響商鋪的外觀和整體形象。7.2.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保商鋪符合甲方要求。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于貨物、設(shè)備等。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款處理。8.3.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付違約金。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2甲方或乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1“不可抗力”指甲乙雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的影響12.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡可能恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力后的處理12.3.1不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章遺留問題的處理14.1遺留問題的界定14.1.1“遺留問題”指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的，但合同未明確規(guī)定的問題。14.1.2遺留問題包括但不限于合同履行中的操作細(xì)節(jié)、突發(fā)事件處理等。14.2遺留問題的處理14.2.1甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決遺留問題。14.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議。15.1.2甲乙雙方確認(rèn)，除本合同外，未達(dá)成任何其他協(xié)議。15.2合同的效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生