2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范文

2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物設(shè)施與條件2.3租賃物用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金條款4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金優(yōu)惠與減免第五章：押金條款5.1押金數(shù)額與支付5.2押金的保管與退還5.3押金的用途第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的安排第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求12.2送達(dá)的方式與效力12.3通知記錄的保存第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門(mén)面商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就門(mén)面商鋪?zhàn)赓U事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：，租賃物應(yīng)滿足以下條件：。2.3租賃物用途限制租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方均有權(quán)在租賃期限屆滿前______天提出終止合同。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租金條款4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每年不超過(guò)______%。4.3租金優(yōu)惠與減免在特定情況下，出租方可給予承租方租金優(yōu)惠或減免。第五章：押金條款5.1押金數(shù)額與支付押金為_(kāi)_____元，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2押金的保管與退還押金由出租方保管，租賃期滿且無(wú)違約情形，押金應(yīng)于______日內(nèi)無(wú)息退還。5.3押金的用途押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的維護(hù)和租金的支付。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件租賃物應(yīng)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.3維修與保養(yǎng)的安排租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足以下條件時(shí)，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：______。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租方在轉(zhuǎn)讓租賃物前，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)遵循以下程序：______。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：______。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求免除或減輕責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于：______。12.2送達(dá)的方式與效力通知可采用郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被及時(shí)接收。12.3通知記錄的保存雙方應(yīng)妥善保存通知記錄，以備必要時(shí)查閱。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同包含以下特殊約定：______。13.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息本合同由以下雙方簽訂：出租方______，承租方______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并滿足以下條件：______。附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物平面圖及詳細(xì)尺寸附件三：租賃物使用規(guī)劃圖附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)附件五：租賃合同各方授權(quán)代表名單及聯(lián)系方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明一、前言在多方參與的租賃合同中，為確保合同的公平性、透明性和可執(zhí)行性，特制定本附件條款及說(shuō)明，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、多方主導(dǎo)權(quán)的確定2.1主導(dǎo)方的界定主導(dǎo)方指在租賃合同中擁有決策權(quán)的一方或多方，其決策對(duì)合同的執(zhí)行具有重要影響。2.2主導(dǎo)方的產(chǎn)生方式主導(dǎo)方可以由各方協(xié)商一致產(chǎn)生，或根據(jù)各方在合同中的利益比例、投資額度等標(biāo)準(zhǔn)確定。三、主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)3.1決策權(quán)的行使主導(dǎo)方有權(quán)就合同的重大事項(xiàng)作出決策，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。3.2協(xié)調(diào)與溝通主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通順暢。3.3信息披露義務(wù)主導(dǎo)方有義務(wù)向其他各方及時(shí)、準(zhǔn)確地披露與租賃合同相關(guān)的信息。四、非主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)4.1參與決策的權(quán)利非主導(dǎo)方有權(quán)參與合同重大事項(xiàng)的討論，并提出自己的意見(jiàn)和建議。4.2監(jiān)督權(quán)的行使非主導(dǎo)方有權(quán)對(duì)主導(dǎo)方的決策和行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.3遵守合同約定非主導(dǎo)方應(yīng)遵守合同及主導(dǎo)方的合理決策，不得無(wú)故反對(duì)或阻撓合同的執(zhí)行。五、利益分配與責(zé)任分擔(dān)5.1利益分配原則合同中的利益分配應(yīng)根據(jù)各方的實(shí)際貢獻(xiàn)和約定，遵循公平、合理的原則。5.2責(zé)任分擔(dān)原則合同中的責(zé)任分擔(dān)應(yīng)根據(jù)各方的過(guò)錯(cuò)程度和責(zé)任大小，以及合同的具體約定。六、合同變更、解除與違約責(zé)任6.1合同變更與解除合同的變更與解除應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、通知與送達(dá)8.1通知的形式與內(nèi)容合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于合同變更、解除等事項(xiàng)。8.2送達(dá)的方式與效力通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。8.3通知記錄的保存各方應(yīng)妥善保存通知記錄，以備必要時(shí)查閱。九、附加條款的法律效力9.1附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力，各方應(yīng)共同遵守。9.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。十、其他事項(xiàng)10.1本附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2本附件未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。十一、附件清單11.1附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃物平面圖及詳細(xì)尺寸11.3附件三：租賃物使用規(guī)劃圖11.4附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)11.5附件五：租賃合同各方授權(quán)代表名單及聯(lián)系方式本附件條款及說(shuō)明為租賃合同不可分割的一部分，旨在為多方參與的租賃合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的平衡。各方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖及尺寸說(shuō)明附件三：租金支付記錄表附件四：租賃物使用及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件六：各方授權(quán)代表及聯(lián)系方式清單附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法說(shuō)明附件八：合同變更、續(xù)簽或解除的申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及后果，并需提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)向任一方或多方追索全部債務(wù)。保證責(zé)任：指第三方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，若債務(wù)人未能履行債務(wù)，保證人需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并