2024年居間中介合同

2024年居間中介合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律適用1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作原則第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短5.3服務(wù)期限的終止條件第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)的履行6.3保密期限第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管合同目錄結(jié)束。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的解釋執(zhí)行。第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督居間服務(wù)的執(zhí)行情況。委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的居間服務(wù)。2.3雙方的合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互尊重、平等協(xié)商，共同推進(jìn)合同的履行。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于信息提供、交易撮合、咨詢建議等居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)的具體要求居間方應(yīng)確保所提供的居間服務(wù)符合委托方的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3居間服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)的執(zhí)行應(yīng)遵循合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果等因素綜合計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。5.3服務(wù)期限的終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，服務(wù)期限可提前終止。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。6.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：______居間方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的履行與監(jiān)督15.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。15.2監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。15.3履行報(bào)告居間方應(yīng)定期向委托方提供履行報(bào)告，反映服務(wù)進(jìn)展情況。15.4履行異議的處理如委托方對(duì)履行情況有異議，應(yīng)及時(shí)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。16.2分包的限制居間方如需分包部分服務(wù)，應(yīng)征得委托方的書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)。16.3分包方的責(zé)任分包方應(yīng)承擔(dān)與居間方同等的責(zé)任，居間方應(yīng)對(duì)分包方的行為負(fù)責(zé)。第十七章：合同的保密與數(shù)據(jù)保護(hù)17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲取的信息保密。17.2數(shù)據(jù)保護(hù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)，確保數(shù)據(jù)的安全與合法使用。17.3信息披露的限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止的條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。18.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。18.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算的順利進(jìn)行。第十九章：合同的違約與賠償19.1違約情形明確違約的具體情形，包括遲延履行、不完全履行等。19.2違約通知違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。19.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第二十章：附加協(xié)議與合同的解釋20.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同的解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。20.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，以確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。21.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第二十二章：法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十三章：合同的生效條件23.1簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如政府審批等。23.3生效日期明確合同的具體生效日期。第二十四章：其他約定24.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就居間服務(wù)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.3法律咨詢雙方在簽訂本合同前，應(yīng)各自咨詢法律顧問。24.4合同的語(yǔ)言本合同以中文和英文兩種文字書寫，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本有差異，以中文文本為準(zhǔn)。第二十五章：附件25.1附件的構(gòu)成本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。25.2附件的編號(hào)與保管附件應(yīng)有明確的編號(hào)，并由雙方妥善保管。25.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第二十六章：合同的備案26.1備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件進(jìn)行備案。26.2備案的程序明確合同備案的具體程序和要求。26.3備案的效力備案后的合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第二十七章：合同的期限27.1合同的有效期明確合同的起止日期。27.2合同的續(xù)期雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商合同的續(xù)期。27.3合同的終止合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。第二十八章：合同的最終條款28.1合同的最終性本合同為雙方就居間服務(wù)達(dá)成的最終協(xié)議。28.2合同的解除權(quán)雙方均有權(quán)在對(duì)方違約的情況下解除合同。28.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。第二十九章：合同的簽署29.1簽署日期本合同的簽署日期為合同生效的前提條件之一。29.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為合同履行的重要參考。29.3簽署人明確雙方授權(quán)代表的簽署人姓名、職務(wù)等信息。第三十章：合同的附件30.1附件清單列出本合同的所有附件，并說(shuō)明每項(xiàng)附件的內(nèi)容和作用。30.2附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力。30.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件的更新與維護(hù)工作。本合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們補(bǔ)充和細(xì)化了合同的主要內(nèi)容，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類基本信息附件：包含各方的注冊(cè)信息、法定代表人信息、聯(lián)系方式等。服務(wù)范圍附件：詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。費(fèi)用明細(xì)附件：明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付條件和時(shí)間。保密協(xié)議附件：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件：明確各方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。二、附件的法律效力附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，經(jīng)所有方協(xié)商一致后書面形式確認(rèn)。三、附件的更新與維護(hù)各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和市場(chǎng)變化，定期對(duì)附件進(jìn)行審查和更新。更新后的附件應(yīng)通知所有方，并得到各方的書面確認(rèn)。四、附件的備案與公示附件應(yīng)與主合同一同備案，確保其法律效力。對(duì)外公示的附件應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。五、附件的編號(hào)與管理所有附件應(yīng)有唯一編號(hào)，便于管理和引用。附件的保管應(yīng)采取安全措施，防止丟失、損壞或未經(jīng)授權(quán)的訪問。六、附件的簽署與確認(rèn)附件的簽署應(yīng)由各方授權(quán)代表完成，確保其正式性和有效性。簽署后的附件應(yīng)由各方各自保存，并在需要時(shí)提供給對(duì)方。七、附件的爭(zhēng)議解決附件引起的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。八、附件的終止與清算合同終止時(shí)，所有附件應(yīng)一并終止。清算過程中，附件中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)得到妥善處理。九、附件的特殊約定針對(duì)特殊情形，各方可以在附件中做出特別約定。特殊約定不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)得到所有方的一致同意。十、附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸所有方共同所有。任何一方不得擅自對(duì)附件進(jìn)行解釋或修改。十一、附件的生效條件附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件的生效可能需要滿足特定的附加條件，如政府審批等。十二、附件的期限附件的有效期與主合同一致。附件的續(xù)期或終止應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。十三、附件的最終條款本附件為多方就居間服務(wù)達(dá)成的最終協(xié)議。任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、附件的簽署附件的簽署應(yīng)體現(xiàn)各方的共同意愿和承諾。簽署日期和地點(diǎn)應(yīng)與主合同一致。十五、附件的附件如附件需要進(jìn)一步細(xì)化，可以設(shè)立子附件。子附件的制定、管理和效力應(yīng)遵循本附件的相關(guān)規(guī)定。通過上述條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)的合同附件得到了全面的規(guī)范和明確，確保了合同執(zhí)行的透明性、公正性和有效性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：各方基本信息及授權(quán)代表證明文件。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付條件。附件四：保密協(xié)議及數(shù)據(jù)保護(hù)措施。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)定。附件六：合同履行監(jiān)督及報(bào)告制度。附件七：特殊約定及附加條款。附件八：合同備案證明文件及公示信息。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。提供的服