2024年店鋪轉租合同協(xié)議書范文

2024年店鋪轉租合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結構2.3租賃物現(xiàn)狀及設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租及提前終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金條款5.3押金及保證金的退還第六章：租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養(yǎng)第七章：修繕與維護7.1修繕責任7.2維護責任7.3緊急修繕第八章：保險8.1保險責任8.2保險種類8.3保險費用第九章：稅費及費用9.1稅費承擔9.2其他費用9.3費用結算第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約救濟第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：特別條款13.1保密條款13.2優(yōu)先權13.3其他特別約定第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉租雙方的權利與義務，保障轉租活動的順利進行。1.2合同適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同解釋合同中的任何條款均應按照其字面意義和通常理解進行解釋，除非合同雙方另有約定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積及結構租賃物的建筑面積為______平方米，結構為______。2.3租賃物現(xiàn)狀及設施租賃物的現(xiàn)狀及設施包括但不限于______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日結束。3.3續(xù)租及提前終止條件租賃期滿后，承租方有權優(yōu)先續(xù)租，需提前______天書面通知轉租方。若一方希望提前終止合同，應提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫______。4.2租金支付時間租金應于每月的第______日前支付。4.3租金支付方式租金通過______方式支付至轉租方指定賬戶。第五章：押金及保證金5.1押金金額押金為______元，大寫______。5.2保證金條款保證金用于保障租賃物的完好和租賃合同的履行。5.3押金及保證金的退還租賃期滿且無違約情況下，轉租方應在______天內(nèi)退還押金及保證金。第六章：租賃物的使用6.1使用范圍承租方應將租賃物用于______。6.2使用限制承租方不得將租賃物用于違法活動或未經(jīng)轉租方同意的其他用途。6.3維護與保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第七章：修繕與維護7.1修繕責任轉租方負責租賃物的結構性修繕。7.2維護責任承租方負責租賃物的日常維護。7.3緊急修繕在緊急情況下，承租方應立即通知轉租方，并采取必要措施防止損失擴大。第八章：保險8.1保險責任轉租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。8.2保險種類保險應至少包括但不限于火災、洪水、盜竊等風險。8.3保險費用保險費用由______方承擔，并在租賃費用中明確列明。第九章：稅費及費用9.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由______方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等。9.2其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由______方承擔。9.3費用結算所有費用應按月結算，并于每月______日前支付。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。10.3違約救濟守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他救濟措施。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。12.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點為______。12.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2優(yōu)先權在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別條款。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方轉租方：，承租方：。14.2簽訂時間合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉讓15.1合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。15.2轉讓條件合同權利義務的轉讓應符合法律規(guī)定，并不影響合同的繼續(xù)履行。15.3轉讓效力合同權利義務轉讓后，轉讓方應保證受讓方履行合同義務。第十六章：合同的終止16.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因終止。16.2合同終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。16.3合同終止后的權利義務合同終止不影響合同中結算和清理條款的效力。第十七章：爭議解決17.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。17.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點為______。17.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十八章：保密條款18.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。18.2保密期限保密期限為合同終止后______年。18.3保密例外法律要求披露的信息不適用保密條款。第十九章：優(yōu)先權19.1優(yōu)先購買權在租賃期限屆滿前，轉租方出售租賃物時，承租方享有優(yōu)先購買權。19.2優(yōu)先續(xù)租權租賃期限屆滿前，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。19.3優(yōu)先權的行使優(yōu)先權應在轉租方通知的期限內(nèi)行使。第二十章：其他約定20.1其他約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別條款。20.2附加條款附加條款應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3條款沖突本合同各條款之間如有沖突，以最后簽訂的條款為準。第二十一章：合同的生效21.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效效力合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。21.3合同備案合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二十二章：附則22.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。22.2合同完整性本合同及其附件構成雙方之間完整的租賃協(xié)議。22.3法律變更如法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應及時協(xié)商解決。第二十三章：附加條款23.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款。23.2附加條款效力附加條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分。23.3附加條款沖突附加條款與合同其他條款沖突的，以附加條款為準。第二十四章：合同的份數(shù)24.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2合同保存雙方應妥善保存合同，以備不時之需。第二十五章：合同的修改與補充25.1修改與補充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。25.2修改與補充程序合同的任何修改與補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.3修改與補充效力合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六章：合同的解除26.1解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。26.2解除程序合同解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。26.3解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二十七章：違約責任27.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約。27.2違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。27.3違約救濟守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他救濟措施。第二十八章：爭議解決28.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。28.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點為______。28.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十九章：合同的轉讓29.1合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。29.2轉讓條件合同權利義務的轉讓應符合法律規(guī)定，并不影響合同的繼續(xù)履行。29.3轉讓效力合同權利義務轉讓后，轉讓方應保證受讓方履行合同義務。第三十章：合同的終止30.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因終止。30.2合同終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。30.3合同終止后的權利義務合同終止不影響合同中結算和清理條款的效力。第三十一章：爭議解決31.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。31.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點為______。31.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第三十二章：保密條款32.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。32.2保密期限保密期限為合同終止后______年。32.3保密例外法律要求披露的信息不適用保密條款。第三十三章：優(yōu)先權33.1優(yōu)先購買權在租賃期限屆滿前，轉租方出售租賃物時，承租方享有優(yōu)先購買權。33.2優(yōu)先續(xù)租權租賃期限屆滿前，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。33.3優(yōu)先權的行使優(yōu)先權應在轉租方通知的期限內(nèi)行使。第三十四章：其他約定34.1其他約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別條款。34.2附加條款附加條款應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。34.3條款沖突本合同各條款之間如有沖突，以最后簽訂的條款為準。第三十五章：合同的生效35.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。35.2生效效力合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。35.3合同備案合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三十六章：附則36.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。36.2合同多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了租賃物的具體狀況、租賃各方的權利與義務、以及租賃過程中可能涉及的各種細節(jié)問題。以下是多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單租賃物現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物的物理狀況，包括但不限于建筑結構、裝修情況、墻面、地面、天花板等。描述租賃物的電氣、水暖、通訊等基礎設施情況。設施設備清單列出租賃物內(nèi)的所有設施設備，包括家具、電器、安全設施等，并詳細說明其品牌、型號、數(shù)量及狀況。對于重要的設施設備，應附上相應的使用說明和維護手冊。附件二：租賃物使用及維護規(guī)定使用規(guī)定明確承租方在使用租賃物時必須遵守的規(guī)定，包括但不限于安全使用、環(huán)境保護、噪音控制等。規(guī)定承租方在租賃期間不得進行的任何可能損害租賃物的行為。維護責任詳細說明出租方和承租方在租賃期間各自承擔的維護責任。規(guī)定租賃物的定期檢查和維護計劃，以及緊急情況下的應對措施。附件三：租賃物保險條款保險種類及范圍列出租賃物必須投保的保險種類，如財產(chǎn)保險、責任保險等。明確保險覆蓋的范圍和保險金額。保險費用承擔規(guī)定保險費用的承擔方，以及保險費用的支付方式和時間。保險理賠程序詳細說明在發(fā)生保險事故時的理賠程序，包括報案、現(xiàn)場勘查、損失評估、賠償?shù)炔襟E。附件四：租賃物修繕及改造規(guī)定修繕責任明確租賃期間出租方對租賃物進行修繕的責任和范圍。規(guī)定承租方在租賃期間對租賃物進行修繕的程序和條件。改造規(guī)定規(guī)定承租方在租賃期間對租賃物進行改造的條件和限制。明確改造后的租賃物的權屬和使用權問題。附件五：租賃物的轉租與轉讓轉租規(guī)定規(guī)定承租方在租賃期間轉租租賃物的條件和程序。明確轉租后的權利義務關系和責任承擔。轉讓規(guī)定規(guī)定出租方在租賃期間轉讓租賃物的條件和程序。明確轉讓后租賃合同的效力和承租方的權利保障。附件六：租賃物的環(huán)境保護與安全管理環(huán)境保護規(guī)定租賃物在使用過程中必須遵守的環(huán)境保護標準和要求。明確承租方在環(huán)境保護方面的義務和責任。安全管理規(guī)定租賃物在使用過程中必須遵守的安全管理制度和操作規(guī)程。明確出租方和承租方在安全管理方面的責任和義務。附件七：租賃物的稅費及費用承擔稅費承擔明確租賃期間產(chǎn)生的稅費種類和承擔方。規(guī)定稅費的申報和繳納程序。其他費用列出租賃期間可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。規(guī)定這些費用的承擔方和支付方式。附件八：租賃物的檢查與驗收檢查程序規(guī)定租賃期間出租方對租賃物進行檢查的頻率和程序。明確檢查后的問題處理和責任承擔。驗收標準規(guī)定租賃期滿后，租賃物的驗收標準和程序。明確驗收不合格時的處理措施和責任承擔。附件九：租賃物的爭議解決爭議解決方式規(guī)定租賃期間發(fā)生的爭議首選的解決方式，如協(xié)商、調解等。明確協(xié)商或調解不成時的爭議解決途徑，如仲裁或訴訟。爭議解決地點規(guī)定爭議解決的地點，以便于雙方參與和處理。附件十：租賃物的特別約定特別約定根據(jù)租賃物的特殊情況和租賃各方的特殊需求，制定特別約定。明確特別約定的效力和執(zhí)行程序。以上附件條款及說明為多方為主導的租賃合同的執(zhí)行提供了詳細的指導和法律依據(jù)，確保租賃各方的權益得到充分保護，并為可能出現(xiàn)的各種情況提供了解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單附件二：租賃物使用及維護規(guī)定附件三：租賃物保險條款附件四：租賃物修繕及改造規(guī)定附件五：租賃物的轉租與轉讓附件六：租賃物的環(huán)境保護與安全管理附件七：租賃物的稅費及費用承擔附件八：租賃物的檢查與驗收附件九：租賃物的爭議解決附件十：租賃物的特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應繳費用。未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃物用途。未經(jīng)出租方書面同意擅自對租賃物進行結構性改造。違反環(huán)境保護或安全管理規(guī)定，造成租賃物損害或環(huán)境污染。違