2024超完善房屋租賃合同-范本-模板(附交割清單)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（承租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號(hào)碼】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)及面積描述】1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：【附屬設(shè)施及設(shè)備清單】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式如下：【支付方式】第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并支付乙方【賠償金額】作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付甲方【賠償金額】作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1【其他約定事項(xiàng)】8.2【其他約定事項(xiàng)】甲方（出租人）簽字：__________乙方（承租人）簽字：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件：交割清單【交割清單】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的使用方法，并定期檢查房屋狀況；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商退租事宜，并在合同到期后將房屋及設(shè)施打掃干凈、完好無(wú)損地交還給甲方。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：雙方簽訂合應(yīng)確認(rèn)已了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法活動(dòng)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。8.維護(hù)、維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理的行為。9.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。10.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.包含家具和設(shè)施的房屋租賃。4.不包含家具和設(shè)施的房屋租賃。5.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。6.需要支付押金的房屋租賃。7.租金按月支付的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方。2.訪客管理：訪客的出入管理及行為規(guī)范。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任劃分。4.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。5.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任。6.提前終止合同：提前終止合同的條件、程序及違約責(zé)任。7.租金調(diào)整：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。8.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循