2024年版房屋租賃協(xié)議范本

2024年版房屋租賃協(xié)議范本合同編號：__________前言當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________定義條款1.1“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施。1.2“租賃期限”指本合同第3條約定的租賃起始日至終止日的時間。1.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。1.4“押金”指甲方按照本合同約定要求乙方支付的房屋租賃押金。1.5“正常使用損耗”指甲方認可乙方在正常使用房屋過程中產(chǎn)生的合理損耗。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1租賃物及用途甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方承諾租賃該房屋用于居住，并不得用于任何非法用途。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣【金額】元/月，每【支付周期】支付一次；（2）乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【具體日期】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期金額每日萬分之五的違約金。2.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。2.5房屋使用及維護2.5.1乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用和安全標準，并在租賃期間負責房屋的維修保養(yǎng)。2.5.3甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，對存在安全隱患的部分應(yīng)及時修復(fù)。2.6甲方權(quán)利與義務(wù)2.6.1甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方無條件搬離房屋。2.6.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對房屋的正常使用權(quán)，不得無故干涉。2.6.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。2.7乙方權(quán)利與義務(wù)2.7.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.7.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前解除合同。2.7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同。2.8不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長租賃期限或解除合同。2.9違約責任2.9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.10合同的變更與解除2.10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.10.2如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)找到新的承租方，否則乙方需繼續(xù)承擔租金至合同期滿。2.10.3如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，并按照乙方實際租住時間退還剩余租金。2.11爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.附件（1）房屋交付清單（詳細列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等）（2）房屋附屬設(shè)施使用說明（包括但不限于電器、燃氣、供暖等設(shè)施的使用方法和注意事項）（3）租金支付憑證（每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)）4.簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日5.法律適用和管轄5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方同意，如發(fā)生爭議，由房屋所在地人民法院管轄。甲方（出租方）確認：授權(quán)代表（簽字）：____________________單位蓋章：____________________________簽訂日期：__________________________