2024年版酒吧租賃協(xié)議模板

2024年版酒吧租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________前言鑒于乙方有意愿承租該酒吧，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1“租賃酒吧”指甲方擁有并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的酒吧，包括酒吧內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等。1.2“租賃期限”指甲方將租賃酒吧出租給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3“租金”指甲方出租租賃酒吧給乙方所收取的費(fèi)用。1.4“履約保證金”指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)而要求乙方支付的保證金。1.5“經(jīng)營(yíng)許可”指甲方或乙方依法取得的從事酒吧經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)行政許可。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同條款2.1租賃酒吧的交付甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將租賃酒吧按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃酒吧符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，且租賃酒吧的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__________日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.5租賃酒吧的使用（1）__________；（2）__________；（3）__________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃酒吧的用途，不得將租賃酒吧全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與第三方。2.6租賃酒吧的維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃酒吧的日常維護(hù)、維修，確保酒吧設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃酒吧的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃酒吧損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.7經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)自行辦理與租賃酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)行政許可，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.8不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.9違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃酒吧的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的__________%。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。（3）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃酒吧用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃酒吧的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。2.10合同的變更、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃酒吧交還給甲方。2.11爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃酒吧所在地的人民法院提起訴訟。2.12保密條款雙方同意，在租賃期限內(nèi)及租賃期限屆滿后__________年內(nèi)，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.13知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在使用租賃酒吧期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.14安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃酒吧的消防安全、食品安全等工作，確保營(yíng)業(yè)期間不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.15保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃酒吧投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單副本應(yīng)交甲方備案。2.16稅費(fèi)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)依法繳納與租賃酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.17裝修改造乙方如需對(duì)租賃酒吧進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃酒吧的安全和使用功能。2.18通知本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。附件（1）租賃酒吧平面圖（附件一）（2）租賃酒吧設(shè)施、設(shè)備清單（附件二）（3）租賃酒吧裝修改造方案（如涉及）（附件三）（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件四）（5）乙方法定代表人身份證明復(fù)印件（附件五）簽字甲方（出租方）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________