2024年版科技館租賃合同模板

2024年版科技館租賃合同模板合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1“租賃場(chǎng)所”指甲方出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路的科技館，具體范圍詳見附件一。1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.4“使用費(fèi)”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)所使用相關(guān)費(fèi)用。1.5“維修費(fèi)用”指甲方為保障租賃場(chǎng)所正常使用所需支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.6“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.7“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將租金一次性支付給甲方。2.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________2.3使用費(fèi)及其他費(fèi)用2.3.1乙方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。2.3.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。2.4租賃場(chǎng)所的使用2.4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。2.4.2乙方在使用租賃場(chǎng)所期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4.3乙方需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.5維修與保養(yǎng)2.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的正常使用。2.5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.6違約責(zé)任2.6.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。2.6.2如甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.7不可抗力2.7.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.7.2在不可抗力事件發(fā)生期間，租金和費(fèi)用支付時(shí)間相應(yīng)順延。2.8合同的變更與解除2.8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.9爭(zhēng)議解決2.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。2.10甲方的權(quán)利與義務(wù)2.10.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所符合國(guó)家有關(guān)租賃場(chǎng)所使用、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。2.10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常使用。2.10.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，并保證租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.11乙方的權(quán)利與義務(wù)2.11.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所。2.11.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.11.3乙方不得將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.12租賃場(chǎng)所的返還2.12.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施按原狀返還甲方。2.12.2乙方返還租賃場(chǎng)所時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或短缺，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。2.13保密條款2.13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。附件附件一：租賃場(chǎng)所平面圖（詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)所的具體范圍和面積）附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單（詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、狀態(tài)）附件三：租金支付憑證樣式（提供租金支付的標(biāo)準(zhǔn)憑證格式）簽字甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________