2024年版早教中心租賃協(xié)議模板

2024年版早教中心租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的早教中心場地，并愿意將該場地出租給乙方（承租方）使用；鑒于乙方有意愿租賃該場地用于開展早教業(yè)務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款“場地”指甲方出租給乙方用于開展早教業(yè)務(wù)的場所，具體位置為__________?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。“租金”指甲方出租場地給乙方所收取的費(fèi)用。“甲方”指甲方及其合法繼承人、受讓人?！耙曳健敝敢曳郊捌浜戏ɡ^承人、受讓人?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將位于__________的早教中心場地出租給乙方，乙方確認(rèn)已充分了解并接受場地的現(xiàn)狀。2.1.2乙方租賃場地的用途限于開展早教及相關(guān)教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。2.3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付租金后應(yīng)及時(shí)將支付憑證提供給甲方。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）作為履行合同的擔(dān)保。2.4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后30日內(nèi)無息退還保證金。2.5場地使用及維護(hù)2.5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。2.5.2甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。2.6保險(xiǎn)2.6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買不低于人民幣_(tái)___元的綜合保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的受益人。2.6.2如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求乙方通過保險(xiǎn)賠償予以彌補(bǔ)。2.7合同的變更與解除2.7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.8不可抗力2.8.1若任何一方因不可抗力無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。2.9違約責(zé)任2.9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。2.9.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金。2.10爭議解決2.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內(nèi)，對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.12轉(zhuǎn)租與分租2.12.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式讓渡使用權(quán)給第三方。2.12.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.13場地交付與返還2.13.1甲方應(yīng)在租賃起始日將場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.13.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，并保證場地及設(shè)施的正常使用功能。2.14廣告與宣傳2.14.1乙方在租賃期間進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.14.2乙方在場地內(nèi)外的廣告宣傳物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可設(shè)置。2.15知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.15.1乙方在租賃期間使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得甲方書面授權(quán)。2.15.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用乙方在租賃期間為早教中心所創(chuàng)作的教育內(nèi)容。附件（1）早教中心場地平面圖（附件一）（2）早教中心設(shè)施清單（附件二）（3）租金支付憑證樣式（附件三）（4）租賃場地保險(xiǎn)單復(fù)印件（附件四）簽字甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽