農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同協(xié)議書

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地位置、面積及用途

1.1甲方將其擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，面積為____平方米的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體地塊以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。

1.2乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于用于建設(shè)自用住房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整），上述款項(xiàng)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地閑置費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：

第一期：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整；

第二期：____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整；

第三期：____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地用途變更手續(xù)等。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明材料。

四、合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途使用土地。

4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生