2024西安市商品房買賣合同備案變更申請表

?合同編號：__________合同各方當事人：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：電子：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于陜西省西安市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：________________。1.2房屋規(guī)劃用途為：________________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：________________。1.4房屋建筑面積為：________________平方米。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方確認，上述成交價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝飾裝修價值以及交易過程中產(chǎn)生的稅費等。第三條付款方式及進度3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進度向乙方支付購房款。3.2甲方支付購房款的方式為：____期付款/____分期付款/____定金加____期付款。3.3甲方支付購房款的具體時間和數(shù)額為：第四條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定的時間和方式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利完成。第五條稅費承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2具體稅費的承擔(dān)方式為：____甲方承擔(dān)/____乙方承擔(dān)/____甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：____違約金=____×違約行為所涉及的金額。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當事人應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保充分理解合同條款。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：如有爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.明確合同主體：確保合同各方當事人的主體資格符合法律法規(guī)要求，包括但不限于自然人、法人、其他組織等。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方當事人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.房屋信息真實準確：確保合同中涉及的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：實地查看房屋，核對房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等證明材料。4.遵守法律法規(guī)：合同履行過程中，各方當事人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.妥善保管合同文件：合同各方當事人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂合同后，將合同正本存放在安全的地方，電子版合同可以使用加密軟件進行加密存儲。6.履行合同義務(wù)：各方當事人應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，確保合同目的得以實現(xiàn)。解決辦法：合同履行過程中，如有變更或調(diào)整，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃條件，依法取得土地使用權(quán)后，投資建造并公開銷售的住宅。2.買賣合同：指買方（購貨方）與賣方（供貨方）簽訂的，買方支付貨款，賣方交付貨物的合同。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移所需要辦理的手續(xù)，包括過戶登記等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，各方當事人之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未盡事宜或需要調(diào)整的事宜所簽訂的協(xié)議。8.仲裁：指合同各方當事人通過共同選擇的仲裁機構(gòu)，按照仲裁程序解決合同爭議的方式。9.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，負責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場合：1.西安市商品房買賣：本合同適用于西安市區(qū)域內(nèi)商品房的買賣交易。2.備案變更：當買賣雙方需要對已經(jīng)備案的商品房買賣合同進行變更時。補充條款：A.房屋交付時間及條件：1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定的方式和時間繼續(xù)支付購房款。B.裝修及附屬設(shè)施：1.乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量和使用功能。2.甲方對房屋進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。C.稅費支付：1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.具體稅費的承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按比例承擔(dān)。D.逾期交付違約金：1.乙方如逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方如逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金為：人民幣（大