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南坊公務(wù)員樓房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章:甲方與乙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章:房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章:交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章:房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的義務(wù)第六章:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3登記手續(xù)第七章:違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章:附則10.1附加條款10.2合同生效條件10.3其他約定簽字欄甲方(賣(mài)方):____________乙方(買(mǎi)方):____________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________________合同編號(hào):______第一章:合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確甲方(賣(mài)方)與乙方(買(mǎi)方)之間關(guān)于公務(wù)員樓房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利與義務(wù),確保交易的合法性、公平性。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,不得違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的公務(wù)員樓房的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。第二章:甲方與乙方信息2.1甲方信息甲方(賣(mài)方)名稱:____________甲方(賣(mài)方)地址:____________甲方(賣(mài)方)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________2.2乙方信息乙方(買(mǎi)方)名稱:____________乙方(買(mǎi)方)地址:____________乙方(買(mǎi)方)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:____________乙方聯(lián)系電話:___________第三章:房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落:____________房屋建筑面積:____________房屋結(jié)構(gòu):____________房屋用途:____________房屋所有權(quán)證號(hào):___________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人:____________房屋共有情況:____________房屋抵押情況:____________房屋查封情況:___________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況:____________房屋設(shè)施設(shè)備情況:___________第四章:交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣:____________(大寫(xiě)):____________4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣:____________余款支付方式及期限:____________4.3付款時(shí)間與條件買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付房款,逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章:房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)于合同約定的日期將房屋交付給買(mǎi)方,交付條件為:___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí),買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋交接單。5.3交付后的義務(wù)賣(mài)方在房屋交付后應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)包括但不限于:___________第六章:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶流程賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),買(mǎi)方應(yīng)積極配合。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用由__________方承擔(dān),具體費(fèi)用包括:___________6.3登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。簽字欄甲方(賣(mài)方):____________乙方(買(mǎi)方):____________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________________第七章:違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。7.1.1賣(mài)方違約情形賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。7.1.2買(mǎi)方違約情形買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕接受符合合同約定條件的房屋。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的____%,具體數(shù)額為人民幣:____________7.2.2賠償責(zé)任的范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.3賠償方式賠償可以采取貨幣賠償、恢復(fù)原狀或其他雙方協(xié)商一致的方式。第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則,積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的,雙方同意提交至房屋所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序:8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知另一方。8.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,不得擅自變更。如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確定。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和合法利益。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式提出,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除一方在特定條件下有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約,或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止合同履行完畢或依法解除后,合同即告終止。9.3.1終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后,雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章:附則10.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款,并在合同中注明。10.1.1特別約定任何特別約定應(yīng)詳細(xì)列明,并作為合同不可分割的一部分。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1生效日期合同生效日期為簽字蓋章之日

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