公共住房租賃合同書2024年

公共住房租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與補(bǔ)充第二章：租賃物與租賃條件2.1租賃物的描述與條件2.2租賃期限與用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金的支付方式3.3租金的減免條件第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)與修繕4.3租賃物的管理責(zé)任第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定與通知6.2違約的補(bǔ)救措施6.3違約的賠償責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方（出租方）簽字10.2乙方（承租方）簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)（以上為合同目錄，正文內(nèi)容將根據(jù)此目錄展開）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在公共住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，適用于______市公共住房租賃活動(dòng)。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章：租賃物與租賃條件2.1租賃物的描述與條件租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。2.2租賃期限與用途租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃物僅供乙方居住使用。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第三章：租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和政府規(guī)定進(jìn)行。3.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3租金的減免條件在特定情況下，如乙方符合政府規(guī)定的條件，甲方可給予租金減免。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的公共秩序。第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并征得乙方同意。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（以下無正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定與通知違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)租賃物原狀等。6.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由有管轄權(quán)的人民法院裁定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。7.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。合同終止不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢。9.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1甲方（出租方）簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______10.2乙方（承租方）簽字乙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月___