房地產(chǎn)抵押按揭合同范文2024年

房地產(chǎn)抵押按揭合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同定義第二章：合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的現(xiàn)狀3.3抵押物的評估第四章：按揭條款4.1按揭金額與期限4.2按揭利率4.3還款方式第五章：抵押登記5.1登記義務(wù)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1不可抗力10.2保密條款10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字頁11.1抵押人簽字欄11.2抵押權(quán)人簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押按揭的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為抵押人所擁有的位于______的房地產(chǎn)。1.3合同定義本合同中所稱的"抵押按揭"是指抵押人將其房地產(chǎn)作為擔(dān)保，以獲得抵押權(quán)人提供的貸款。第二章：合同雙方2.1抵押人抵押人為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)利的自然人或法人。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為依法設(shè)立并具有提供貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述抵押人有義務(wù)提供符合要求的抵押物，并按約定償還貸款；抵押權(quán)人有義務(wù)按約定提供貸款，并在抵押人履行義務(wù)后解除抵押。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產(chǎn)，具體信息包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無任何法律糾紛。3.3抵押物的評估抵押物的評估價值為______，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。第四章：按揭條款4.1按揭金額與期限按揭金額為______，期限為______年/月。4.2按揭利率按揭利率為______%，按______（年/月）調(diào)整一次。4.3還款方式還款方式為______（等額本息/等額本金等），每月還款日為______。第五章：抵押登記5.1登記義務(wù)抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2登記程序抵押登記應(yīng)按照______房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定程序進(jìn)行。5.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如抵押人未能按期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。6.3抵押物的處置抵押物的處置所得應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于抵押人未按時償還貸款、抵押權(quán)人未按約定提供貸款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括因違約行為給對方造成的直接損失和合理的間接損失。7.3.1逾期還款責(zé)任抵押人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。7.3.2提前還款責(zé)任抵押人提前還款的，應(yīng)按照合同約定支付提前還款違約金。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。8.3.1貸款返還合同解除后，抵押人應(yīng)返還剩余貸款本金及利息。8.3.2抵押物返還合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押并返還抵押物。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3通知與送達(dá)合同一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列的通訊地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。第十一章：簽字頁11.1抵押人簽字欄抵押人名稱：______簽字：______日期：______11.2抵押權(quán)人簽字欄抵押權(quán)人名稱：______簽字：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______1