軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書(shū)頁(yè)22024年

軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書(shū)[頁(yè)2]2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與用途3.3房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃起始與終止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的時(shí)間與地點(diǎn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定與通知7.2違約賠償7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：通知與聯(lián)絡(luò)13.1通知方式13.2聯(lián)絡(luò)信息13.3信息變更通知第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同備案14.3合同解釋權(quán)14.4其他規(guī)定合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)定甲乙雙方關(guān)于軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同范圍本合同適用于軍隊(duì)所有的房地產(chǎn)租賃活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：中國(guó)人民解放軍______單位地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物描述3.1房地產(chǎn)位置與面積租賃房地產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與用途租賃房地產(chǎn)的當(dāng)前用途為_(kāi)_____，乙方承諾租賃用途符合軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定。3.3房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件將房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.3.1交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足______條件。第四章：租賃期限4.1租賃起始與終止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)按約定條件返還給甲方。第五章：租金與支付5.1租金金額與支付方式租金總額為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____（如：年付、季付等）。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。5.3租金支付的時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)于每______（如：年、季）初的______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定和合同約定使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由______方承擔(dān)。6.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定與通知任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)在得知違約情況后立即書(shū)面通知對(duì)方。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)的合理費(fèi)用。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。7.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.3.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)或人民法院。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3.1變更通知合同變更應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3.2解除通知合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.1合同履行的中止不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的合同履行可中止。9.3.2合同履行的延期不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的延期事宜。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同條款作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜或新出現(xiàn)的情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：通知與聯(lián)絡(luò)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.2聯(lián)絡(luò)信息甲方聯(lián)絡(luò)信息：______乙方聯(lián)絡(luò)信息：______13.3信息變更通知任何一方聯(lián)絡(luò)信息發(fā)生變更，應(yīng)