2024年商鋪租賃續(xù)簽合同

2024年商鋪租賃續(xù)簽合同合同目錄第一章：續(xù)簽合同概述1.1續(xù)簽合同目的1.2續(xù)簽合同定義1.3續(xù)簽合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積及設(shè)施3.3商鋪使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付責(zé)任第五章：優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠取消條件第六章：租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3續(xù)租條件第七章：商鋪維護與修繕7.1維護責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕通知與期限第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3意外事件處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償計算第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費用第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3變更通知第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3法律適用與解釋第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：續(xù)簽合同概述1.1續(xù)簽合同目的本續(xù)簽合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商鋪租賃的續(xù)約條款和條件，確保雙方權(quán)益，促進雙方合作的持續(xù)發(fā)展。1.2續(xù)簽合同定義在本續(xù)簽合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語具有以下含義：“續(xù)簽合同”：指在原租賃合同期滿后，甲乙雙方基于原合同條款和條件，就商鋪租賃達成的新的合同?！霸贤保褐讣滓译p方之前簽訂的關(guān)于商鋪租賃的合同。1.3續(xù)簽合同適用范圍本續(xù)簽合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商鋪的租賃關(guān)系，包括但不限于租金支付、商鋪使用、維護與修繕、違約責(zé)任等。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2承租方信息乙方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照續(xù)簽合同約定收取租金，并負責(zé)商鋪的基本維護和修繕。乙方有權(quán)按照續(xù)簽合同約定使用商鋪，并按時支付租金。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體位置為_______。3.2商鋪面積及設(shè)施商鋪的建筑面積為_______平方米，包括但不限于以下設(shè)施：_______。3.3商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于非法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月_______元，該租金包括_______。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付租金，支付方式為_______。4.3逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第五章：優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠條件乙方在滿足以下條件時可享受租金優(yōu)惠：_______。5.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自_______起至_______止。5.3優(yōu)惠取消條件若乙方違反續(xù)簽合同約定，甲方有權(quán)取消優(yōu)惠。第六章：租賃期限6.1租賃開始日期租賃期限自_______起算。6.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______結(jié)束。6.3續(xù)租條件租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前_______天書面通知甲方。第七章：商鋪維護與修繕7.1維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。7.2修繕責(zé)任若商鋪出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______天內(nèi)進行修繕。7.3修繕通知與期限乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要修繕時，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)響應(yīng)。以上為續(xù)簽合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助以確保保險的有效性。8.2風(fēng)險承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的所有風(fēng)險，除非該風(fēng)險是由甲方的故意或重大過失造成的。8.3意外事件處理若發(fā)生意外事件導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行必要的修復(fù)工作。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方違反續(xù)簽合同條款均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的_______天內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)采取進一步的法律行動。9.3賠償計算違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的所有直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用和法律費用。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件續(xù)簽合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，合理分配權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達12.1通知方式任何一方均可通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達地址甲方的送達地址為：；乙方的送達地址為：。12.3變更通知任何一方變更送達地址，應(yīng)至少提前_______天書面通知對方。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本章中增加特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點簽訂地點為：_______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方主導(dǎo)的商鋪租賃續(xù)簽合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保合同的完整性和執(zhí)行的透明性。以下是詳細的附件條款及說明，旨在為所有參與方提供明確的指導(dǎo)和參考。附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單平面圖描述本附件包含商鋪的詳細平面圖，顯示商鋪的尺寸、位置、入口、出口、窗戶、門、隔墻等結(jié)構(gòu)布局。平面圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。設(shè)施清單詳細列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、安全系統(tǒng)等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及安裝日期。設(shè)施狀況對于每項設(shè)施，應(yīng)詳細說明其當(dāng)前的工作狀況，是否存在任何已知的缺陷或需要維修的問題。附件二：租賃商鋪使用規(guī)范商鋪用途明確商鋪的用途，包括允許的商業(yè)活動類型和禁止的活動。規(guī)定商鋪不得用于任何違法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。營業(yè)時間規(guī)定商鋪的正常營業(yè)時間，以及任何特殊營業(yè)時間的申請程序。安全與衛(wèi)生規(guī)定商鋪的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、電氣安全、清潔衛(wèi)生等。附件三：保險要求保險種類列出甲方必須為商鋪投保的保險類型，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險額度規(guī)定每種保險的最低保險額度。保險期限明確保險的有效期，確保覆蓋整個租賃期限。附件四：維護與修繕責(zé)任日常維護詳細說明甲方負責(zé)的日常維護工作，包括清潔、綠化、公共區(qū)域維護等。緊急修繕規(guī)定緊急修繕的定義、通知流程和甲方的響應(yīng)時間。定期檢查規(guī)定甲方應(yīng)進行的定期檢查項目和頻率。附件五：違約責(zé)任與賠償違約行為列出可能構(gòu)成違約的行為，包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。賠償計算詳細說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括直接損失、間接損失和預(yù)期利潤損失。賠償程序規(guī)定違約方賠償?shù)某绦?，包括通知、協(xié)商和支付賠償金的步驟。附件六：合同變更與解除變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更申請、雙方協(xié)商和書面確認。解除條件明確合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除后果規(guī)定合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金結(jié)算、物品返還等。附件七：爭議解決協(xié)商解決鼓勵雙方通過協(xié)商解決爭議，并規(guī)定協(xié)商的程序和期限。仲裁或訴訟規(guī)定爭議解決的仲裁機構(gòu)或法院，以及適用的仲裁規(guī)則或法律。爭議解決費用明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式。附件八：通知與送達通知方式規(guī)定合同執(zhí)行過程中通知的方式，包括書面通知、電子郵件等。送達地址明確甲方和乙方的送達地址，以及變更送達地址的通知程序。通知效力規(guī)定通知的送達時間、效力和證明方式。附件九：特別約定附加服務(wù)若甲方提供額外服務(wù)，如物業(yè)管理、營銷推廣等，應(yīng)詳細說明服務(wù)內(nèi)容和費用。保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)若乙方享有續(xù)租或購買商鋪的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)明確優(yōu)先權(quán)的行使條件和程序。附件十：法律適用與解釋適用法律明確本合同適用的法律，包括合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。合同解釋規(guī)定合同條款的解釋原則，包括合同目的、誠信原則等。合同修改規(guī)定合同修改的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。以上附件條款及說明構(gòu)成了合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有指導(dǎo)意義。各方應(yīng)認真閱讀并遵守附件中的所有規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單-詳細描述商鋪的布局和設(shè)施狀況。附件二：租賃商鋪使用規(guī)范-規(guī)定商鋪的使用范圍和營業(yè)時間。附件三：保險要求-明確甲方必須為商鋪投保的保險種類和額度。附件四：維護與修繕責(zé)任-規(guī)定甲方的日常維護和緊急修繕責(zé)任。附件五：違約責(zé)任與賠償-列出違約行為和相應(yīng)的賠償計算方法。附件六：合同變更與解除-規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。附件七：爭議解決-鼓勵通過協(xié)商解決爭議，并規(guī)定仲裁或訴訟的程序。附件八：通知與送達-規(guī)定通知的方式、送達地址和變更通知的程序。附件九：特別約定-包括附加服務(wù)、保密協(xié)議和優(yōu)先權(quán)等特別條款。附件十：法律適用與解釋-明確合同適用的法律和合同條款的解釋原則。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反安全衛(wèi)生規(guī)定等。違約認定需基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或行動的權(quán)利。保密義務(wù)：指合同一方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書