2024版房屋買賣簽訂協(xié)議書

2024版房屋買賣簽訂協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______鑒于甲方為該房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本協(xié)議書。第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房屋所有權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。1.3房屋的附屬設施包括但不限于：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在本協(xié)議書簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在房屋過戶前_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民幣_______元整（￥_______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應在乙方支付首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋的完好無損，且無其他權利負擔。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方同意在乙方支付首付款之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需稅費由_______方承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條通知與送達8.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。8.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第九條附加條款9.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議書中增加附加條款。第十條合同的解釋權10.1本協(xié)議書的解釋權歸甲乙雙方共同所有，對協(xié)議書條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十一條合同份數(shù)11.1本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結束]第十二條附件及其他補充說明12.1附件列表：12.1.1甲方身份證明文件復印件。12.1.2乙方身份證明文件復印件。12.1.3房屋所有權證原件及復印件。12.1.4土地使用權證原件及復印件。12.1.5房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。12.1.6房屋評估報告及相關文件。12.1.7雙方同意的其他相關文件或證明。12.2違約行為及認定：12.2.1甲方未按合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。12.2.2乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。12.2.3任何一方違反合同其他條款，視為違約。12.2.4違約行為的認定應以書面形式通知對方，并給予合理的解釋和改正機會。12.3法律名詞及解釋：12.3.1**房屋所有權**：指對房屋的占有、使用、收益和處置的權利。12.3.2**土地使用權**：指依法取得的對土地進行使用、收益的權利。12.3.3**過戶**：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。12.3.4**定金**：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額款項。12.3.5**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.4.1如遇房屋權屬爭議，雙方應首先協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。12.4.2如遇政策變動影響合同執(zhí)行，雙方應根據(jù)最新政策調整合同內(nèi)容或協(xié)商解決。12.4.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同或延期履行。12.5所有應用場景：12.5.1本協(xié)議書適用于個人之間的房屋買賣。12.5.2本協(xié)議書適用于公司或其他組織與個人之間的房屋買賣。12.5.3本協(xié)議書適用于公司或其他組織之間的房屋買賣。12.5.4本協(xié)議書適用于不同性質的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第十三條合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十五條合同的終止15.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付清結后自然終止。第十六條其他約定16.1雙方應保證所提供