兄妹房產(chǎn)協(xié)議書范文(2024版)

兄妹房產(chǎn)協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用法律第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（兄/妹）信息2.2乙方（妹/兄）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第四章：共有房產(chǎn)權(quán)益4.1共有方式與比例4.2共有權(quán)益的行使4.3共有權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓第五章：房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任分配5.2維護(hù)與修繕5.3管理費(fèi)用的承擔(dān)第六章：房產(chǎn)收益分配6.1收益的定義與范圍6.2收益的分配原則6.3收益分配的時(shí)間與方式第七章：房產(chǎn)處分與繼承7.1房產(chǎn)處分的條件與程序7.2房產(chǎn)繼承的規(guī)定7.3處分與繼承中的權(quán)益保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2不可抗力條款10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)益分配、管理、處分及繼承等相關(guān)事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方的親屬關(guān)系和對(duì)共有房產(chǎn)的共同意愿。1.3協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（兄/妹）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______2.2乙方（妹/兄）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力。2.3.2雙方對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)益分配和管理達(dá)成一致意見(jiàn)。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為______，登記的所有權(quán)人為甲乙雙方。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況3.3.1房產(chǎn)目前用途為______。3.3.2房產(chǎn)的使用和管理狀況為______。第四章：共有房產(chǎn)權(quán)益4.1共有方式與比例甲乙雙方按照______比例共有房產(chǎn)。4.2共有權(quán)益的行使4.2.1雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2.2任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大修繕。4.3共有權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓4.3.1共有權(quán)益的變更需雙方協(xié)商一致。4.3.2共有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需征得另一方書面同意。第五章：房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任分配5.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。5.2維護(hù)與修繕5.2.1房產(chǎn)的維護(hù)和修繕計(jì)劃由甲方制定，乙方審核。5.2.2維護(hù)和修繕費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.3管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3.2管理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，定期結(jié)算。合同編號(hào)______第六章：房產(chǎn)收益分配6.1收益的定義與范圍房產(chǎn)收益包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓增值等由房產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。6.2收益的分配原則6.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、透明的原則。6.2.2雙方應(yīng)根據(jù)各自在房產(chǎn)中的共有比例分配收益。6.3收益分配的時(shí)間與方式6.3.1收益分配周期為每______個(gè)月一次。6.3.2分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬至雙方指定賬戶。第七章：房產(chǎn)處分與繼承7.1房產(chǎn)處分的條件與程序7.1.1房產(chǎn)處分應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2處分程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2房產(chǎn)繼承的規(guī)定7.2.1一方去世后，其共有份額由法定繼承人繼承。7.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的約定。7.3處分與繼承中的權(quán)益保護(hù)7.3.1處分過(guò)程中應(yīng)保護(hù)共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.3.2繼承過(guò)程中應(yīng)保障繼承人的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違反協(xié)議條款或不履行約定義務(wù)的行為視為違約。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分共有房產(chǎn)的行為視為嚴(yán)重違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2嚴(yán)重違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式8.3.1賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。8.3.2賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.1.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商協(xié)議的變更或解除。10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方簽字：______甲方蓋章/手?。篲__