2024年二手房協(xié)議范本

2024年二手房協(xié)議范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的法律地位第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付流程第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量維修責任第七章：房屋權屬證明7.1房屋所有權證7.2土地使用權證7.3其他相關證明文件第八章：稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費支付責任第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3適用法律第十二章：合同效力12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同終止條件第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的補充與修改第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同備案與公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于二手房交易的條款和條件，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同定義本合同中所涉及的術語和定義如下："房屋"：指乙方同意購買的位于______的房產(chǎn)。"交易價格"：指甲乙雙方同意的房屋購買價格。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的二手房交易活動，包括但不限于房屋的交付、款項支付、權屬轉移等。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的法律地位甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，有權簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結構房屋結構為______，包括______。3.3.1房屋內(nèi)部設施房屋內(nèi)部設施包括______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（RMB）______元。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付交易款項：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付方式為。4.3付款時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，余款支付時間根據(jù)4.2條款執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付標準甲方應保證房屋交付時符合以下標準：______。5.2交付時間甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括以下步驟：甲方通知乙方進行房屋驗收。乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。雙方簽署房屋交接單。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結構、裝修、內(nèi)部設施等。6.3質(zhì)量維修責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第七章：房屋權屬證明7.1房屋所有權證甲方應提供房屋所有權證，證號為______。7.2土地使用權證甲方應提供土地使用權證，證號為______。7.3其他相關證明文件甲方應提供其他相關證明文件，包括但不限于______。7.3.1房屋評估報告甲方應提供房屋評估報告，以證明房屋價值。7.3.2房屋交易記錄甲方應提供房屋交易記錄，以證明房屋交易的合法性。第八章：稅費承擔8.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費計算方法稅費的計算方法應按照國家相關稅務法規(guī)執(zhí)行，具體稅率為______。8.3稅費支付責任甲方應支付的稅費為______，乙方應支付的稅費為______。第九章：違約責任9.1違約定義若一方未能履行合同約定的義務，或履行義務不符合合同約定，視為違約。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約而遭受的損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同有效期至房屋權屬轉移完成之日止。12.3合同終止條件房屋權屬轉移完成后，本合同即告終止。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的補充與修改附件內(nèi)容需要補充或修改時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同備案與公示合同簽署后，甲方應在______個工作日內(nèi)將合同提交至______進行備案，并按照規(guī)定進行公示。以上條款構成本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方已充分理解并同意遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在二手房交易過程中，若存在多方參與，例如中介機構、評估機構、法律顧問等，本附件條款及說明將明確各方的權利、義務及責任，以確保交易的順利進行和法律效力的明確。一、中介機構的參與1.1中介機構的角色中介機構作為交易雙方的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方的交易事宜，提供市場信息，協(xié)助雙方達成交易。1.2中介服務內(nèi)容中介服務包括但不限于房屋信息的核實、交易價格的協(xié)商、交易流程的指導等。1.3中介費用中介費用的支付由雙方協(xié)商確定，一般由乙方支付，支付標準為交易價格的______%。二、評估機構的參與2.1評估目的評估機構負責對交易房屋進行價值評估，確保交易價格的合理性。2.2評估流程評估流程包括房屋現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、評估報告的撰寫等。2.3評估費用評估費用由甲方或乙方支付，具體支付方由雙方協(xié)商確定，費用標準為評估價值的______%。三、法律顧問的參與3.1法律顧問的角色法律顧問為交易雙方提供法律咨詢，確保交易的合法性，避免法律風險。3.2法律服務內(nèi)容法律服務包括合同審查、法律風險評估、爭議解決建議等。3.3法律顧問費用法律顧問費用由甲方或乙方支付，具體支付方由雙方協(xié)商確定，費用標準為______元/次。四、附件的法律效力4.1附件與合同正文的關系附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。4.2附件的修改附件內(nèi)容的修改需經(jīng)交易雙方及參與各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.3附件的補充交易過程中如需補充附件，應由交易雙方及參與各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。五、附件的備案與公示5.1附件備案交易完成后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將附件提交至相關部門進行備案。5.2附件公示根據(jù)相關法律規(guī)定，附件中涉及公共利益的部分應進行公示。六、多方參與的爭議解決6.1爭議解決機制多方參與過程中產(chǎn)生的爭議，首先應由各方協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方機構或個人進行調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解無效時，可依法向人民法院提起訴訟。七、多方參與的保密義務7.1保密內(nèi)容參與各方應對交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。7.2保密期限保密期限為交易完成后______年。7.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。八、多方參與的合同終止8.1合同終止條件若參與方嚴重違反合同約定，交易雙方有權終止合同。8.2合同終止后的責任合同終止后，參與方仍需承擔因違反合同而產(chǎn)生的法律責任。8.3合同終止的程序合同終止應以書面形式通知各方，并按照合同約定的程序執(zhí)行。九、附件的生效條件9.1附件生效條件附件自交易雙方及參與各方簽字蓋章之日起生效。9.2附件的獨立性即使合同正文被判定無效，附件中關于參與方權利義務的條款依然有效。9.3附件的優(yōu)先性在合同正文與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時，以附件內(nèi)容為準。通過上述條款，本附件旨在明確多方參與二手房交易時各方的權利與義務，保障交易的順利進行，維護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權證復印件。附件二：土地使用權證復印件。附件三：房屋評估報告。附件四：房屋交接單。附件五：稅費支付證明。附件六：中介服務協(xié)議。附件七：法律顧問服務協(xié)議。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款。未按合同約定交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關于保密的約定。違約行為的認定應由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋："合同"：指本二手房買賣合同及其附件。"甲方"：指賣方，即房屋所有權人。"乙方"：指買方，即購買房屋的個人或?qū)嶓w。"中介機構"：指提供房屋買賣中介服務的第三方機構。"評估機構"：指對房屋價值進行評估的第三方機構。"法律顧問"：指提供法律服務的專業(yè)人士或機構。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可請求相關行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋權屬轉