2024年辦公租賃合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公租賃合同范例甲方：（身份證號為：[具體身份證號]）乙方：[具體乙方名稱]根據(jù)平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就位于北京市宣武區(qū)某處的1層商業(yè)租賃事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況：1.該房屋位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為：[具體房產(chǎn)證號]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始年月日]至[具體終止年月日]。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃費(fèi)用及支付方式：1.房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元整（小寫：170,000.00元）。房租支付方式為半年支付一次。2.房屋裝修期為半個月，即房租計(jì)算期自[具體起租年月日]起算。3.房屋押金為人民幣壹萬元整。乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，確保房屋的正常使用，并保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。2.甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。4.甲方同意出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的）全部歸乙方使用。5.甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向甲方支付租金。2.乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、糾紛處理：甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：[甲方名稱]代表人：[甲方代表人姓名]電話號碼：[甲方電話號碼]簽訂日期：[甲方簽訂日期]乙方：[乙方名稱]代表人：[乙方代表人姓名]電話號碼：[乙方電話號碼]簽訂日期：[乙方簽訂日期]2024年辦公租賃合同范例（二）第十四條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得占用租賃辦公樓范圍以外的任何區(qū)域。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得變更租賃辦公樓的使用用途。乙方須確保在該辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動不會對周圍及園區(qū)環(huán)境造成污染。若乙方違反上述任何一項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的辦公樓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條除非本合同另有明確說明，配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、排水設(shè)施的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯通道等。乙方不得以任何方式損壞這些設(shè)施。若發(fā)生損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十六條根據(jù)第六條定義的辦公樓僅限于乙方自身辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十七條乙方對辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或管道等設(shè)施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。違反此規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條在辦公樓使用期間，乙方與其他方的任何糾紛應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條若在租賃期間，乙方將第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑或結(jié)構(gòu)。辦公樓公共區(qū)域的管理、環(huán)境管理等工作應(yīng)遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》的規(guī)定。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協(xié)議。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方。若作業(yè)導(dǎo)致乙方的設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十二條乙方禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。違反此規(guī)定，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需經(jīng)甲方同意改變辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與甲方預(yù)留的原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理辦公樓的退租交接，交接時將核查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在提前退租日的前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方接到退租通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時間提供第六條所指辦公樓。2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞。3.違反本合同的其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞各類配套設(shè)施。2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：___