2024年深圳二手房買賣合同模板

2024年深圳二手房買賣合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用7.3費用結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費用第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同解釋13.3其他約定第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于_______的房產(chǎn)?！敖灰變r格”是指乙方為購買房屋而支付給甲方的費用。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明與保證甲方保證擁有房屋的合法所有權(quán)，乙方保證具有購買房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明編號為_______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于_______，設(shè)施包括_______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為_______元。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于簽訂合同后_______天內(nèi)支付定金_______元，余款在過戶前_______天內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后_______天內(nèi)交付房屋。5.2交付時間房屋的交付時間為_______年_______月_______日。5.3交付驗收乙方應(yīng)在交付后_______天內(nèi)完成驗收，驗收合格后簽署房屋交付驗收單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件甲方應(yīng)在交付后_______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶的時間為_______年_______月_______日。6.3過戶費用過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用包括_______。第七章：稅費及費用7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。7.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等由_______方承擔(dān)。7.3費用結(jié)算所有費用應(yīng)在過戶前_______天內(nèi)結(jié)清。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施提供自交付之日起_______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及甲方承諾的其他項目。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的使用和維護房屋等。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可在滿足約定條件后由任一方提出解除，需提前_______天書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未結(jié)清的款項、返還房屋等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。11.2仲裁或訴訟調(diào)解無效時，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起_______年。12.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的特殊使用、維護等事項作出特別約定。13.2合同解釋合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和誠實信用原則進行。13.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同的補充。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（賣方）：________乙方（買方）：_______14.2簽訂時間本合同于_____年_____月_____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為_______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于涉及多方主體參與的二手房買賣合同，旨在明確各方在買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2附件條款作為主合同不可分割的一部分，對所有參與方具有同等的法律效力。二、多方主體的定義2.1多方主體包括但不限于甲方（賣方）、乙方（買方）以及任何與房屋買賣有關(guān)的第三方。2.2各方應(yīng)明確其在買賣過程中的角色和職責(zé)，并在合同中予以明確。三、房屋的共同購買3.1如房屋由多方共同購買，各方應(yīng)就購買比例、支付方式及使用管理達成一致，并在附件中明確。3.2共同購買房屋的各方應(yīng)遵守公平、合理的原則，不得妨礙其他方的合法權(quán)益。四、交易價格及支付方式4.1交易價格應(yīng)由各方根據(jù)購買比例或事先約定的方式進行分?jǐn)偂?.2各方應(yīng)按時支付其應(yīng)承擔(dān)的房款，逾期支付的，應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付應(yīng)滿足所有共同購買方的共同條件，由賣方負責(zé)協(xié)調(diào)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照各方約定的比例和方式進行，確保各方權(quán)益。六、稅費及費用的分?jǐn)?.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用應(yīng)由各方根據(jù)購買比例或事先約定的方式進行分?jǐn)偂?.2各方應(yīng)按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，逾期支付的，應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、房屋質(zhì)量保證7.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量向所有購買方提供保證，保證期限和范圍應(yīng)在附件中明確。7.2如房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約方的行為及對其他方造成的影響來確定。8.2如多方共同違約，各方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，各方可選擇提交仲裁或訴訟，具體方式應(yīng)在附件中明確。十、保密條款10.1各方應(yīng)對在買賣過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)敏感信息。十一、合同的解釋11.1本附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益的平衡。11.2如對附件條款的理解發(fā)生分歧，各方應(yīng)本著合作精神，通過協(xié)商解決。十二、附加條款12.1各方可根據(jù)實際情況，在附件中增加特別約定，以滿足特定的買賣需求。12.2特別約定不得與主合同內(nèi)容相沖突，且應(yīng)得到所有參與方的一致同意。十三、生效與備案13.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。13.2賣方應(yīng)在附件條款生效后_____天內(nèi)，將附件副本提交至_______備案。十四、其他14.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為附件的補充。14.2本附件條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。通過上述條款，我們旨在為涉及多方主體的二手房買賣合同提供一個全面、細致的附件說明，以確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)信息附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件三：交易價格及支付方式明細表附件四：房屋交付驗收記錄附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件及流程附件六：稅費及費用分?jǐn)倕f(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：特別約定條款附件十一：多方主體信息登記表二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或相關(guān)稅費；逾期交付房屋或不按約定條件交付；違反房屋使用及維護的約定；未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反保密協(xié)議，泄露合同信息或商業(yè)秘密。違約行為的認定需由合同各方共同確認，或依據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序進行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。訴訟：指合同各方通過法院解決爭議的法律程序。保密：指合同各方有義務(wù)保護合同信息及商業(yè)秘密不被泄露。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或各方未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在滿足約定條件后由任一方