2024車庫買賣合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________鑒于賣方是車庫的合法所有者，并愿意將該車庫出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的車庫，并根據本合同的條款和條件支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：________________________1.2車庫面積：________________________1.3車庫所有權：______________________1.4車庫使用性質：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該車庫的價款。2.2價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫鑰匙及有關資料交付給買方。3.2買方應自收到車庫鑰匙及有關資料之日起，依法辦理車庫過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方即成為該車庫的合法所有者。第四條權利和義務4.1賣方保證該車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響買方合法權益的事項。如因賣方原因導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應按照本合同約定的金額和時間支付價款，否則賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.車庫權屬證明：確保賣方提供合法的車庫所有權證明，如房產證、車庫所有權證等。如發(fā)現賣方提供的權屬證明不合法或不存在，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，買方應仔細核實賣方提供的權屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調查。2.車庫實際狀況：賣方應如實告知買方車庫的實際狀況，包括使用年限、結構安全、是否存在漏水、滲水等問題。如賣方故意隱瞞車庫實際狀況，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。解決辦法：買方在簽訂合同前，可聘請專業(yè)機構對車庫進行查驗，以確保車庫的實際狀況符合賣方的描述。3.車庫過戶手續(xù)：買方應按照法律規(guī)定，自行辦理車庫過戶手續(xù)。如因買方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，買方應承擔相應責任。解決辦法：買方應提前了解車庫過戶手續(xù)的相關規(guī)定，如有需要，可聘請專業(yè)律師提供協(xié)助。4.合同履行期限：買方應在合同約定的期限內支付價款，否則賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應嚴格按照合同約定的期限支付價款，確保合同順利履行。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權：指車庫的所有者對其擁有的車庫享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權依法轉讓給他人的手續(xù)。5.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出售自有的車庫時。2.購買方希望獲得車庫的所有權或使用權時。3.雙方為明確權利義務，需要簽訂書面協(xié)議時。補充條款：1.車庫使用權：買方是否擁有該車庫的長期使用權，如有特殊規(guī)定，應在本合同中予以明確。2.車庫維修責任：如車庫在過戶后出現維修問題，應明確維修責任由哪方承擔。3.車庫保險：買方是否需要為車庫購買保險，以及保險費用由哪方承擔。4.車庫租金：如車庫已被出租，買方是否需要繼續(xù)承擔租金，以及租金支付方式。5.車庫用途：買方是否需要遵守一定的用途限制，如商業(yè)用途、停車用途等。附件列表：1.車庫所