物業(yè)出租房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付上一季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.甲方出租房屋地址應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保乙方能順利找到租賃地點(diǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋地址，并在合同中明確填寫。2.甲方出租房屋面積應(yīng)與實(shí)際相符，避免乙方在租賃后發(fā)現(xiàn)面積不足。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自測(cè)量房屋面積，并在合同中明確填寫。3.甲方出租房屋設(shè)施及家具清單應(yīng)詳細(xì)列出，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)設(shè)施及家具清單，并在合同中詳細(xì)填寫。4.租賃期限應(yīng)明確，避免乙方在租賃期未滿時(shí)提前搬離或甲方無(wú)故解除合同。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租事宜。5.租金及支付方式應(yīng)明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，并規(guī)定逾期支付的違約金。6.押金數(shù)額應(yīng)合理，避免乙方認(rèn)為過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：在簽訂合同前，雙方協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中明確填寫。7.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免乙方損壞房屋后不承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，并約定損壞賠償事宜。8.合同的變更與解除應(yīng)明確，以免雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更與解除的條件及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以免雙方在發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。10.其他未盡事宜應(yīng)允許雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，以完善合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中明確規(guī)定未盡事宜的處理方式，并允許雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.用于短期出租，如Airbnb等在線短租平臺(tái)。4.長(zhǎng)期租賃，如公寓、住宅小區(qū)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)列出。2.訪客政策：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)的責(zé)任歸屬和維修流程。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。5.變更地址：如果甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。6.提前終止租賃：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)獲得甲方的書面同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施及家具清單，詳細(xì)列出所有提供的物品。3.租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄，記錄乙方