簡(jiǎn)單版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及用品：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)雙方為具備民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.明確租賃房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施、用品等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋設(shè)施及用品，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看。3.約定租金及支付方式，確保租金支付及時(shí)、清晰。解決辦法：合同中明確租金金額、支付方式和時(shí)間，約定滯納金比例，確保乙方按時(shí)支付租金。4.妥善處理房屋使用及維修事項(xiàng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.約定合同的變更、解除及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效，妥善保存合同副本。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出租方）：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.租賃物：指甲方出租的房屋及配套設(shè)施和用品。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種類(lèi)型的住宅房屋。4.出租方和承租方均為具備完全民事行為能力的自然人。5.出租方為個(gè)人或合法成立的公司、企業(yè)等組織。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。2.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失及責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任：如房屋設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)：明確約定水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方式。6.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附