簡單版廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結構為__________，共有__________層樓。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行或需要部分或全部免除責任的，雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單（此處附上設施設備清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應及時終止合同簽訂進程，并有權要求對方承擔相應的法律責任。2.明確租賃物的實際情況：乙方應親自實地查看廠房，了解其現(xiàn)狀及設施設備情況，確保符合乙方的需求。如乙方對廠房現(xiàn)狀有異議，應在簽訂合同前與甲方協(xié)商解決。3.租賃期限的約定：乙方應確保租賃期限符合其業(yè)務需求，如需續(xù)租應提前一個月通知甲方。甲方在租賃期滿后有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金支付及滯納金：乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。5.押金退還：乙方應按照合同約定使用廠房及設施設備，避免造成損壞。如乙方損壞廠房及設施設備，應按照市場價格賠償。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.廠房：指本合同約定的租賃物，位于特定地點的建筑物。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權利和義務的時間期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方對廠房租賃有共同需求，并希望明確租賃條款，保障雙方權益的情況。補充條款：1.廠房使用范圍：乙方應在廠房內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。2.設施設備維護：乙方應合理使用廠房及設施設備，并負責日常維護。如因使用不當導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.安全保障：乙方應確保在使用廠房期間，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身及財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。4.環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法