2024合同范本,青島市商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商品房基本信息1.1商品房位于：____________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：____________平方米；1.4房屋用途：____________（住宅、商業(yè)等）；1.5房屋單價(jià)：____________元/平方米；1.6房屋總價(jià)：____________元。第二條交付及交付條件2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將商品房交付給乙方使用；2.2商品房交付條件：（1）取得房屋所有權(quán)證；（2）取得房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付商品房總價(jià)款；3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_元作為定金，定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)于__年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款__元。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、安全、功能及配套設(shè)施設(shè)備符合本合同約定；4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付商品房；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款；5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收商品房；5.3乙方應(yīng)合理使用商品房，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%；6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____________年_________月_________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.商品房的交付條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在交付商品房前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收和交付商品房。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)接收和交付商品房，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)合理使用商品房，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房，并履行相關(guān)義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場(chǎng)銷售的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商品房所需支付的全部款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時(shí)間、方式交付商品房，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.物業(yè)管理：指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.青島市某地塊上建設(shè)的商品房買賣。2.適用于具備購(gòu)買商品房能力的自然人（或法人、其他組織）與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的商品房買賣。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方使用。2.商品房質(zhì)量保證：甲方承諾商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)管理：乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。4.商品房交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到商品房后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件。2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋質(zhì)量合格證明文件。4.