二手房屋買賣交易合同范本2024年

二手房屋買賣交易合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3交易價格的調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3房屋交付時間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點10.5合同備案與公示附錄A.房屋平面圖及相關(guān)圖紙B.房屋權(quán)屬證明文件C.雙方授權(quán)代表的身份證明文件合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3.2買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.3.1附屬設(shè)施包括：______。3.3.2設(shè)備清單：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3交易價格的調(diào)整機制如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但需書面確認。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方。5.3房屋交付時間房屋交付的具體時間為______年______月______日。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認定任何一方違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額按照實際損失計算，但不得超過合同總價的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決的費用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式通知對方，送達地址以本合同所列為準(zhǔn)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，買方簽字：。10.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日。10.4簽訂地點簽訂地點：______。10.5合同備案與公示本合同簽訂后，應(yīng)向______房地產(chǎn)交易中心備案，并進行公示。附錄A.房屋平面圖及相關(guān)圖紙B.房屋權(quán)屬證明文件C.雙方授權(quán)代表的身份證明文件第十章：合同的生效、簽字及備案（續(xù)）10.5合同備案與公示10.5.1賣方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交備案申請。10.5.2備案成功后，賣方應(yīng)將備案證明文件的復(fù)印件提供給買方。第十一章：稅費承擔(dān)11.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費包括：______。11.1.3買方應(yīng)承擔(dān)稅費包括：______。11.2稅費支付方式11.2.1稅費應(yīng)由各自承擔(dān)方在規(guī)定時間內(nèi)直接向稅務(wù)機關(guān)繳納。11.2.2如一方代繳稅費，另一方應(yīng)在收到繳費憑證后______個工作日內(nèi)償還。第十二章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程12.1.1賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，賣方應(yīng)將新的權(quán)屬證明文件交付給買方。12.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料12.2.1賣方需提供的材料包括：______。12.2.2買方需提供的材料包括：______。第十三章：房屋維修及保養(yǎng)13.1賣方維修責(zé)任13.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時處于良好維修狀態(tài)。13.1.2賣方應(yīng)負責(zé)交付前房屋的維修工作。13.2買方保養(yǎng)責(zé)任13.2.1買方應(yīng)按照房屋使用說明進行日常保養(yǎng)。13.2.2買方應(yīng)對房屋進行定期檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費用。第十四章：房屋使用限制14.1使用范圍限制14.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.1.2買方不得將房屋用于違法活動。14.2裝修限制14.2.1買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得賣方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第十五章：合同的解釋與補充15.1合同解釋15.1.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，不得以口頭協(xié)議或其他方式變更。15.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。15.2合同補充15.2.1雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止16.1合同終止條件16.1.1雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。16.1.2合同因不可抗力或其他法定情形不能繼續(xù)履行時，可提前終止。16.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)16.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。16.2.2合同終止不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七章：特別約定17.1特別約定事項17.1.1雙方可就合同履行過程中的特殊事項進行特別約定。17.1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。第十八章：附件18.1附件清單18.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明、雙方身份證明等。18.1.2附件與合同具有同等法律效力。18.2附件的更新與補充18.2.1合同履行過程中，如需更新或補充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的修改與更新19.1合同修改程序19.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。19.1.2雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。19.2合同更新條件19.2.1合同更新應(yīng)基于合同履行的實際情況和雙方的共同意愿。19.2.2更新后的合同應(yīng)重新簽字蓋章