2024存量房屋買賣合同書

2024存量房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件說明合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就存量房屋買賣事宜達(dá)成的共識，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義及解釋合同中所用專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照本合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬該房屋位于______，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬證書編號為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于______。第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于______前支付；第一期房款：______元，于______前支付；第二期房款：______元，于房屋過戶后______天內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，滿足以下條件向乙方交付房屋：房屋無任何權(quán)屬糾紛；房屋附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程如下：乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收單；甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件房屋過戶需滿足以下條件：乙方已支付全部房款或按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；房屋無任何法律上的障礙。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式所有費(fèi)用應(yīng)在______前支付完畢，支付方式為______。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。8.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。以上為存量房屋買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的______%。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效日期為簽字蓋章之日。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______14.2乙方簽字乙方代表簽字：______日期：______14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲