辦公大樓物業(yè)管理委托合同(2024版)

辦公大樓物業(yè)管理委托合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費用第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽與終止第五章：費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同范圍本合同覆蓋的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于辦公大樓的清潔、安全、維護、綠化、設(shè)施管理等。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進建議。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合合同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于：日常清潔、安全監(jiān)控、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證辦公大樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保辦公大樓的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，并定期進行安全檢查。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用3.3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用包括人工費、材料費、管理費等。3.3.2費用計算方式費用的計算方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情合理確定。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同可在以下條件下終止：合同期限屆滿、一方嚴重違約、不可抗力等。4.3合同續(xù)簽與終止4.3.1合同續(xù)簽甲方有權(quán)在合同期滿前提出續(xù)簽要求，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款。4.3.2合同提前終止如一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第五章：費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。5.3費用調(diào)整機制5.3.1費用調(diào)整條件在合同期內(nèi)，如遇市場行情變化或服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.3.2費用調(diào)整程序費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約、不可抗力等。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。10.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在合同期內(nèi)可使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于履行本合同。11.3知識產(chǎn)權(quán)的保護乙方應(yīng)采取必要措施保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)減少損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十三章：合同的補充與修改13.1合同的補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。14.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______14.3通知的生效通知自送達對方送達地址之日起生效。第十五章：附件15.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用之日起生效。16.2合同的備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進行備案。第十七章：其他約定17.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均無效。17.2合同的完整性本合同包