房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議范本

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（分銷(xiāo)商）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)合作事宜，簽訂本協(xié)議。第一條合作項(xiàng)目甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行分銷(xiāo)。項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等，詳見(jiàn)附件一。第二條合作方式乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷(xiāo)售咨詢等工作。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息以及必要的銷(xiāo)售支持。第三條合作期限本協(xié)議的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及結(jié)算方式項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并書(shū)面通知乙方。乙方按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。銷(xiāo)售款項(xiàng)由乙方代收，并按照約定的比例和時(shí)間與甲方進(jìn)行結(jié)算。第五條銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并完成銷(xiāo)售目標(biāo)。銷(xiāo)售目標(biāo)的具體內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等由雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保乙方按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料、信息和銷(xiāo)售支持。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方的銷(xiāo)售傭金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。第八條銷(xiāo)售傭金及支付方式乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方銷(xiāo)售傭金。銷(xiāo)售傭金的具體比例、支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照約定向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第九條市場(chǎng)推廣和廣告乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃。市場(chǎng)推廣和廣告的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。乙方在進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的品牌形象。第十條客戶服務(wù)和售后服務(wù)乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成客戶簽約等工作。甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶的投訴和問(wèn)題，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或完全履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更和解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十四條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________請(qǐng)注意，本協(xié)議的具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解無(wú)誤，并在必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。第十六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中使用甲方提供的項(xiàng)目資料、信息等，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方不得擅自修改、復(fù)制或以其他方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的客戶信息等，甲方有權(quán)使用，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八條風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況，評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場(chǎng)變化等不可預(yù)見(jiàn)因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條合作期限的延長(zhǎng)合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。延長(zhǎng)合作期限的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和相關(guān)事宜。第二十條合作終止后的義務(wù)合作終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的項(xiàng)目資料、信息等歸還甲方。乙方應(yīng)妥善處理未完成的銷(xiāo)售事宜，確?？蛻舻暮戏?quán)益。甲方應(yīng)按照約定支付乙方應(yīng)得的銷(xiāo)售傭金。第二十一條合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)行政部門(mén)備案。乙方應(yīng)配合甲方完成合同備案的相關(guān)手續(xù)。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。通知自送達(dá)之日起生效。第二十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的終止本合同在合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方提前解除或依法終止時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二十七條違約責(zé)任的補(bǔ)充乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)減少支付乙方的銷(xiāo)售傭金。甲方未按約定支付銷(xiāo)售傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第二十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________簽訂日期：_________________