2024版房產(chǎn)墊資合同

2024版房產(chǎn)墊資合同甲方（墊資方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)墊資，乙方同意按照本合同約定的條件接受墊資，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條墊資目的乙方因購買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供墊資，以幫助乙方完成房產(chǎn)購買。第二條墊資金額甲方同意向乙方墊資人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條墊資期限墊資期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條墊資利率及費用墊資利率為年化_______%。甲方有權按月收取墊資服務費，服務費率為墊資金額的_______%。第五條墊資款項的支付甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將墊資款項一次性支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：________________賬號：________________戶名：_______________第六條還款方式乙方應按照本合同約定的期限和方式，按時足額償還墊資款項及利息。還款方式為_______（一次性還本付息/分期還款等）。第七條還款保證乙方同意以其購買的房產(chǎn)作為還款保證。房產(chǎn)信息如下：坐落地址：________________產(chǎn)權證號：________________建筑面積：________________房產(chǎn)價值：________________乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交由甲方保管。第八條提前還款乙方有權在不損害甲方利益的前提下，提前償還全部或部分墊資款項。提前還款應提前_______天書面通知甲方，并按照約定支付相應的利息。第九條違約責任如乙方未按期償還墊資款項或利息，應按照未償還金額的_______%支付違約金。如乙方違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方立即償還全部墊資款項及利息，并支付違約金。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定第十五條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：乙方身份證明文件復印件；房產(chǎn)權屬證明文件復印件；房產(chǎn)評估報告；抵押登記證明文件；雙方確認的其他文件。一、附件列表：附件一：乙方身份證明文件復印件；附件二：房產(chǎn)權屬證明文件復印件；附件三：房產(chǎn)評估報告；附件四：抵押登記證明文件；附件五：雙方確認的其他相關文件。二、違約行為及認定：乙方未按合同約定期限償還墊資款項或利息，視為違約。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方損失的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)的，視為違約。甲方未按合同約定支付墊資款項的，視為違約。三、法律名詞及解釋：墊資：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的臨時性資金支持。抵押：指乙方為保證償還墊資款項，將其房產(chǎn)作為擔保物，設定給甲方的法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并可采取法律手段追討欠款。如乙方違反合同約定，甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同。如甲方未按約定支付墊資款項，乙方有權要求甲方承擔違約責任。雙方在合同履行過程中遇到其他問題，應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決。五、所有應用場景：本合同適用于個人或企業(yè)因購買房產(chǎn)需要短期資金支持的情況。本合同適用于房產(chǎn)交易過程中，賣方需要資金周轉(zhuǎn)，買方尚未支付全部購房款的情況。本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，需要短期資金支持的情況。本合同適用于房產(chǎn)投資者在市場低迷時期，需要資金維持投資的情況。本合同的簽訂，是雙方在充分了解各自權利和義務的基礎上，經(jīng)過平等協(xié)商達成的一致意見。雙方應嚴格遵守合同約定，誠實履行合同義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_________________________日期：_____________________