2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2居間方（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)的具體要求3.3服務(wù)期限第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方的保證第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方的保證第六章：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)6.3丙方的保證第七章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用的確定7.2支付方式7.3費(fèi)用的調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋13.3附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、咨詢建議等。1.3定義和解釋本合同中所稱的“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。本合同中的任何術(shù)語，除非另有明確定義，應(yīng)按照通常的商業(yè)慣例和法律解釋。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為依法成立并具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有權(quán)委托乙方提供居間服務(wù)。2.2居間方（乙方）乙方為依法成立并具有提供居間服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織，有權(quán)接受甲方的委托提供服務(wù)。2.3第三方（丙方）丙方為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，與甲方和乙方共同參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易過程。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于土地信息搜集、交易機(jī)會推薦、交易撮合、合同咨詢等服務(wù)。3.2服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)獲得乙方提供的所有相關(guān)信息和建議。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的所有協(xié)助和資料。4.3甲方的保證甲方保證其委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)的土地使用權(quán)是合法有效的，且無任何權(quán)利瑕疵。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保證服務(wù)內(nèi)容的合法性。5.3乙方的保證乙方保證其具有提供居間服務(wù)的資質(zhì)，并保證所提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。第六章：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)通過乙方獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，并有權(quán)參與交易談判。6.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并提供乙方所需的所有協(xié)助和資料。6.3丙方的保證丙方保證其參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的行為是合法有效的，且無任何權(quán)利瑕疵。第七章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間以及市場行情等因素綜合確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3費(fèi)用的調(diào)整如遇市場行情變化或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不完全履行等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失，以及為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形發(fā)生。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除請求、雙方協(xié)商、書面確認(rèn)、履行相關(guān)手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)各方應(yīng)對合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自保密信息披露之日起至合同終止后______年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決首選協(xié)商方式，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，各方可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，涉及國際合作的，可適用雙方協(xié)商確定的國際公約或法律。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以各方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。13.2合同的解釋合同的解釋應(yīng)基于合同的目的、文本內(nèi)容、相關(guān)法律法規(guī)以及通常的商業(yè)慣例。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）丙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述在多方主導(dǎo)的合同中，附件是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行、解釋和補(bǔ)充具有重要意義。附件條款及說明旨在明確各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。二、附件列表附件A：參與方詳細(xì)信息包含所有參與方的法定名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件B：服務(wù)范圍及要求詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。附件C：費(fèi)用及支付安排列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間點(diǎn)和支付條件。附件D：保密協(xié)議規(guī)定各方對合同信息的保密義務(wù)和保密期限。附件E：違約責(zé)任明確違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償范圍。附件F：不可抗力條款定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。附件G：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用法律。附件H：合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。附件I：通知與送達(dá)明確各方的通知方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。附件J：附加條款-包括但不限于合同的解釋、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等其他重要事項(xiàng)。三、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間、方式或數(shù)額履行義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁決。四、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密義務(wù)：指合同各方對于合作過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)。五、爭議解決機(jī)制協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解如協(xié)商不成，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同另有約定時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更與解除生效條件合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取Ｆ?、所有?yīng)用場景本合同適用于以下場景：土地合作開發(fā)項(xiàng)目。多方共同投資的項(xiàng)目。需要明確各方權(quán)利義務(wù)的合作項(xiàng)目。涉及跨境合作的項(xiàng)目。需要長期合作和持續(xù)管理的項(xiàng)目。本合同旨在為多方合作提供一個(gè)全面、明確的法律框架，確保合作的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述條款，以促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：參與方詳細(xì)信息詳細(xì)列出所有參與方的法定名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件B：服務(wù)范圍及要求詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。附件C：費(fèi)用及支付安排列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間點(diǎn)和支付條件。附件D：保密協(xié)議規(guī)定各方對合同信息的保密義務(wù)和保密期限。附件E：違約責(zé)任明確違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償范圍。附件F：不可抗力條款定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。附件G：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用法律。附件H：合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。附件I：通知與送達(dá)明確各方的通知方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。附件J：附加條款-包括但不限于合同的解釋、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等其他重要事項(xiàng)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間、方式或數(shù)額履行義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密義務(wù)：指合同各方對于合作過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解如協(xié)商不成，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同另有約定時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序合同的