2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本甲方：乙方：經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，甲方愿意將指定的畝地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，具體條款如下：一、土地邊界：該土地四至明確，東至______，西至______，南至______，北至______為界。二、土地面積：甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為____畝。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)每畝____元的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，總轉(zhuǎn)讓金額為____元整，乙方需一次性支付給甲方。四、其他條款：1.乙方在支付全部協(xié)議款項(xiàng)后，有權(quán)自行決定土地轉(zhuǎn)讓，甲方無權(quán)干涉。2.若乙方需辦理土地所有權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助，且不得向乙方收取額外費(fèi)用。3.如遇國家或政府部門等占用該土地，所有因此產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)及其他收益均歸乙方所有，甲方無權(quán)主張。五、轉(zhuǎn)讓期限：鑒于乙方已一次性支付土地補(bǔ)償費(fèi)，土地轉(zhuǎn)讓期限為永久。六、違約責(zé)任：若甲方違反協(xié)議，非法干預(yù)乙方經(jīng)營或擅自變更、解除合同，甲方需向乙方賠償?shù)戎惦p倍的損失。甲方：乙方：____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）轉(zhuǎn)讓方：（以下稱“甲方”）受讓方：（以下稱“乙方”）鑒于雙方自愿、平等和友好的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將位于______的宅基地（附圖1為證）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將擁有該宅基地的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用上述宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___萬元。三、支付條款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書并交予乙方后付清。四、房產(chǎn)歸屬規(guī)定1.乙方自行承擔(dān)在該宅基地上建造房屋的費(fèi)用，房屋及土地所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此操作需在法律政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。五、違約責(zé)任合同生效后，雙方不得單方面撤銷協(xié)議。如甲方撤銷，需退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付等額轉(zhuǎn)讓款作為違約金，如造成乙方實(shí)際損失，還需賠償相應(yīng)損失（包括建房、裝修費(fèi)用等）。若乙方撤銷，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款將作為違約金支付給甲方。六、合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。七、合同解釋合同的解釋應(yīng)基于合同目的和原文本意進(jìn)行，合同標(biāo)題僅為閱讀便利，不影響合同的解釋。八、未盡事宜與補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，未作規(guī)定的，甲乙雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的部分。九、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：_____日期：_____2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（三）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方基于友好協(xié)商，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號(hào)為_____）相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同信守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計(jì)____畝，其四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無法直接進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)自行出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾，一旦達(dá)到開發(fā)投資總額的____%（以工程造價(jià)部門出具的預(yù)算為準(zhǔn)），雙方將立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在此合同中明確約定轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元。四、甲、乙雙方均應(yīng)恪守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.若甲方違約，除需向乙方退還乙方已實(shí)際支付的工程款（含利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付____萬元作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)____萬元將在后續(xù)簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中另行約定。六、為確保上述款項(xiàng)及可能因違約而產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其所擁有的____畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方。雙方將另行簽訂抵押合同，并前往____市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。該抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無效，抵押合同依然有效。七、未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，本協(xié)議不得擅自變更或解除。八、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.土地四至圖（略）2.抵押合同（略）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____合同簽訂地：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（四）甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公開、誠信、平等、自愿的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于______的______畝果園的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以供雙方共同遵守。一、甲方同意將其所擁有的______畝果園及其內(nèi)部所建的住宅房屋、果棚以及配套農(nóng)機(jī)具，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。二、甲方應(yīng)配合乙方完成本果園合同的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若甲方不配合轉(zhuǎn)讓本果園合同，則視為甲方違約。反之，若乙方不配合甲方辦理過戶手續(xù)且不承擔(dān)合同過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)收回本果園，并不退還本協(xié)議約定的定金。三、付款方式如下：乙方需一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫）作為本合同的轉(zhuǎn)讓定金；剩余款項(xiàng)待公家合同成功轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方一次性付清。若乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，則視為乙方違約。四、自本合同簽訂之日起，與本果園相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)及果園所欠公家的一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。五、關(guān)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同生效后秉持誠信原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若甲方違約，則需向乙方支付本協(xié)議定金雙倍的違約金，即人民幣_(tái)_____元整（______元）。若乙方違約，則本協(xié)議定金甲方不予退還，并有權(quán)收回果園進(jìn)行另行處理。如遇特殊情況導(dǎo)致單位延遲合同過戶時(shí)間，則不視為雙方違約，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。注：原始合同、住