2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方______與乙方______就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：乙方所有的位于____市____路____號(hào)的廠房及基地，連同所有生產(chǎn)設(shè)備、原料、半成品和制成品，其數(shù)量以乙方____年____月____日的庫存清冊(cè)為依據(jù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與計(jì)算方式：(1)總折價(jià)為____萬元整，包括廠房、設(shè)備及庫存物品。(2)若原料、半成品數(shù)量有變動(dòng)，按進(jìn)料成本或市面批發(fā)價(jià)計(jì)算；成品數(shù)量差異，按市面批發(fā)價(jià)計(jì)算。(3)設(shè)備短缺或滅失，按乙方賬面殘值從尾款中扣除。(4)乙方應(yīng)收未收款約____萬元，____月份前的賬款由乙方自行處理，之后的賬款以九折計(jì)算由甲方承擔(dān)。乙方需通知廠商并協(xié)助甲方收款。三、付款方式：(1)簽約時(shí)，甲方支付乙方____萬元，剩余____萬元在資產(chǎn)點(diǎn)交清楚時(shí)付清。(2)甲方應(yīng)在交收后支付乙方應(yīng)收帳款折凈數(shù)的半數(shù)，剩余半數(shù)以支票形式交付。四、交收詳情：雙方約定于____年____月____日進(jìn)行交收，地點(diǎn)為____市____路____號(hào)廠房。五、特別約定：(1)交收日雙方各派兩名代表監(jiān)督辦理。(2)交收前，乙方所有債務(wù)及糾紛由乙方負(fù)責(zé)。(3)交收前，所有稅捐、水電費(fèi)、瓦斯費(fèi)、電話費(fèi)等由乙方承擔(dān)。(4)廠房房地轉(zhuǎn)移，土地增值稅由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(5)除甲方同意留用的職工外，其余由乙方負(fù)責(zé)遣散。(6)乙方保證本轉(zhuǎn)讓已獲公司董事會(huì)及股東會(huì)依法批準(zhǔn)，附件真實(shí)，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議條款，他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約，乙方有權(quán)沒收已付款作為賠償；乙方違約，需雙倍返還所收款項(xiàng)給甲方。七、擔(dān)保條款：乙方需找兩名保證人，保證人在乙方違約時(shí)，雙倍返還所收款項(xiàng)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并放棄先訴抗辯權(quán)。八、本協(xié)議共____份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方代表：_____保證人：_____保證人：_____日期：____年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）五、乙方對(duì)房屋的改造與裝修在租賃期間，若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，有義務(wù)事先通知甲方。具體事宜可由雙方在租賃條款中另行商定。乙方進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，必須事先征得甲方的書面同意，若需經(jīng)相關(guān)部門審批，應(yīng)確保獲得必要的核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、廠房的交付與返還提示：明確物業(yè)交接事項(xiàng)在接收租賃物時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)，并與甲方進(jìn)行交接，如有必要可進(jìn)行拍照記錄，以避免租賃終止或提前解除時(shí)因財(cái)產(chǎn)狀況產(chǎn)生糾紛。若交付的租賃物不符合約定條件，如面積誤差，視為租賃物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，可書面通知解除合同，或經(jīng)協(xié)商調(diào)整租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應(yīng)于指定日期，即____年____月____日前，按約定條件將租賃物交付給乙方。雙方在《設(shè)施設(shè)備清單》上簽字并交接房門鑰匙及其它必要事項(xiàng)后，視為交付完成。2、轉(zhuǎn)租合同期滿后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方與房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并結(jié)清各自費(fèi)用。八、合同解除的條款1、在轉(zhuǎn)租期間，若租賃合同被解除，本合同也隨之終止。若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金____倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額部分。2、合同有效期內(nèi)，如遇國家或甲乙雙方新的規(guī)劃，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)甲方出現(xiàn)合同中特定的違約情況，需向乙方支付____元違約金，并賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，退還剩余租金。(3)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方延期交付廠房，每延誤一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金，交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任(1)乙方出現(xiàn)特定違約情況，應(yīng)向甲方支付____元違約金，恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，已付租金不退。(3)乙方延期支付租金，每延誤一天，應(yīng)按延付租金總額的____%支付違約金。(4)乙方延期返還廠房，每延誤一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。十、不可抗力1、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力證明文件，可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)所不適于租用，甲方應(yīng)減免受影響期間的租金。若無法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除。十一、爭(zhēng)議解決方式合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的____人民法院提起訴訟。十二、合同續(xù)租條款合同期滿后，乙方有繼續(xù)租用需求的，應(yīng)在有效期滿前三個(gè)月提出，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十三、其他約定事項(xiàng)1、合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，附件