商鋪?zhàn)赓U法律咨詢服務(wù)合同

商鋪?zhàn)赓U法律咨詢服務(wù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付日期：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的用途，保障乙方正常使用。4.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章租賃物的交付與返還6.1租賃物的交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時應(yīng)確保商鋪符合租賃合同約定的用途，且不影響乙方正常經(jīng)營。6.1.3交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面交付確認(rèn)書。6.2租賃物的返還6.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪按原狀返還給甲方。6.2.2乙方返還商鋪時，甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞后辦理交接手續(xù)。6.2.3若乙方未按約定返還商鋪，甲方有權(quán)采取措施收回商鋪，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全性和使用功能。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。7.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的安全措施。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃合同期限。8.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。8.2.2乙方分租商鋪，應(yīng)保證分租期限不超過原租賃合同期限。8.2.3分租期間，乙方對分租部分的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為商鋪購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2甲方購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時，甲方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為自己在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故遭受損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.3乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的具體方式、地點(diǎn)、時間由雙方協(xié)商確定。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.3訴訟10.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。10.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)載明變更條款，并與原合同具有同等法律效力。11.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)免除其違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)情況變更或解除合同。第十三章隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私信息。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和隱私信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，不得向無關(guān)第三方披露。13.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1在租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可生效。14.2轉(zhuǎn)讓后果14.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.1.2合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、交付物品清單、租金支付憑證等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，具