農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償合同

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1本合同涉及的拆遷補(bǔ)償范圍包括乙方所有的房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、青苗及其他地上附著物。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方搬遷所需實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方臨時(shí)安置所需實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。2.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括證照補(bǔ)辦費(fèi)用、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、青苗及其他地上附著物交給甲方。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始搬遷，搬遷期限為____個(gè)月。4.2乙方如逾期未搬遷，應(yīng)支付違約金____元/天，違約金累計(jì)不超過拆遷補(bǔ)償款總額的____%。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金____元/天，違約金累計(jì)不超過拆遷補(bǔ)償款總額的____%。5.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金____元/天，違約金累計(jì)不超過拆遷補(bǔ)償款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證明3.青苗及其他地上附著物證明4.搬遷計(jì)劃時(shí)間表5.臨時(shí)安置方案6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按約定搬遷3.乙方逾期搬遷4.甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款5.甲方未按約定提供臨時(shí)安置方案6.乙方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方因建設(shè)需要，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、青苗及其他地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方搬遷所需費(fèi)用的行為。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方臨時(shí)安置所需費(fèi)用的行為。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，了解拖延原因，并積極解決問題。若協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。2.甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)立即支付逾期部分，并向乙方支付違約金。若甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。3.房屋權(quán)屬爭議：甲方應(yīng)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明，若乙方無法提供，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋權(quán)屬。4.搬遷過程中損壞財(cái)物：甲方應(yīng)立即賠償乙方損失，并承擔(dān)相關(guān)維修