有關(guān)商品房產(chǎn)購銷的合同

?合同編號(hào)：__________有關(guān)商品房產(chǎn)購銷的合同合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________傳真：____________________電子：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________傳真：____________________電子：____________________鑒于賣方擁有上述商品房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，買方愿意購買該商品房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房產(chǎn)描述1.1商品房產(chǎn)名稱：____________________1.2商品房產(chǎn)位置：____________________1.3商品房產(chǎn)面積：____________________1.4商品房產(chǎn)用途：____________________1.5商品房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買商品房產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)款2.1買方同意購買賣方所擁有的商品房產(chǎn)，數(shù)量為：____________________2.2商品房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合：____________________2.3商品房產(chǎn)的價(jià)款為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)商品房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3如買方對(duì)商品房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條售后服務(wù)4.1賣方應(yīng)提供商品房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于：____________________4.2售后服務(wù)期限自商品房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限為：____________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失，包括但不限于：____________________第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)交付完畢、售后服務(wù)期滿之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商品房產(chǎn)的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括名稱、位置、面積、用途和現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)因房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，并在合同中詳細(xì)填寫，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.購買數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)款的明確約定，以防止價(jià)格波動(dòng)或質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確商品房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款及支付時(shí)間，如有市場價(jià)格變動(dòng)，可按變動(dòng)后的市場價(jià)格執(zhí)行。3.交付及驗(yàn)收程序的規(guī)范，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行交付和驗(yàn)收，并對(duì)商品房產(chǎn)的狀況進(jìn)行書面記錄。4.售后服務(wù)的提供，保障買方的權(quán)益。解決辦法：賣方應(yīng)明確承諾售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，并在合同中予以書面確認(rèn)。5.違約責(zé)任的明確，以避免合同履行過程中出現(xiàn)違約情況。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方在出現(xiàn)違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.爭議解決的途徑，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，并明確指出有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有商品房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的一方，負(fù)責(zé)商品房產(chǎn)的交付和售后服務(wù)。2.買方：指購買商品房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)支付購房款并接受商品房產(chǎn)的交付。3.商品房產(chǎn)：指雙方交易的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途和現(xiàn)狀等。4.交付：指賣方將商品房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.驗(yàn)收：指買方對(duì)商品房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和狀況等。6.售后服務(wù)：指賣方在商品房產(chǎn)交付后，按照合同約定對(duì)買方提供的服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房產(chǎn)購銷：適用于賣方將其擁有的商品房產(chǎn)出售給買方的情況。2.商業(yè)交易：適用于各類商業(yè)活動(dòng)中，賣方將商品房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的情形。3.投資理財(cái)：適用于買方購買商品房產(chǎn)作為投資或理財(cái)用途的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，完成商品房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在商品房產(chǎn)交付后，按照合同約定購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)的安全。3.房產(chǎn)用途變更：如買方需改變商品房產(chǎn)的用途，應(yīng)提前向賣方提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.房屋裝修：買方在購買商品房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.商品房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有必要，可提供由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.付款憑證：買方支付購