金地范家營項目7號棟高層住宅招標控制價編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11工程概況 31.1國內外發(fā)展趨勢 31.2建筑設計說明 31.3結構設計說明 42招標控制價的編制 52.1招標控制價的編制依據 52.2招標控制價的編制原則 52.3招標控制價的組成 53工程量計算 63.1工程量計算概述 63.2工程量計算流程 74工程量清單的編制 164.1工程量清單的編制依據 164.2工程量清單的內容 165工程量清單計價的編制 225.1工程量清單計價的原理 225.2工程量清單計價 22結論 23參考文獻 24附錄1單位工程投標報價匯總表 26附錄2分部分項工程量清單計價表 27附錄3總價措施項目清單與計價表 47附錄4其他項目清單與計價匯總表 48附錄5規(guī)費、稅金項目計價表 49致謝 50本科論文摘要招標控制價是招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。招標控制價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。本設計的主要內容為宿舍樓施工項目招標控制價的編制。其作用是防止投標人聯合哄抬投標報價。本次畢業(yè)設計為金地范家營項目7#棟高層住宅招標控制價編制，工程的建設地點位于遼寧省大連市。通過招標工程量清單的整理，利用計價規(guī)范，收集有關資料，了解現場情況及市場行情，依次計算分部分項工程費、措施項目費等，匯總形成招標控制價。關鍵詞：招標控制價；綜合單價；工程量清單AbstractIthasbeen17yearssincethegovernmentpromulgatedandgenerallyappliedthebasisforthecalculationoftheinventoryofquantities.Alargenumberofprojectcostpersonnelhaveexploredandsummarizedthecorrespondingimprovementmethodsandexperienceintheirwork.Inthebiddingactivities,whetherthebiddingoftheconstructionunitissuccessfulornot,andwhethertheconstructionunitcancorrectlycontrolthebiddingquotationarecloselyrelatedtothesettingandaccuracyofthebiddingcontrolprice.Thisgraduationdesignfortheeraofjindieleganceliving,commercial-H2#buildingbiddingcontrolpricecompilation,theconstructionsiteoftheprojectislocatedinshenyang,liaoningprovince.Byconsultingvariousspecifications,atlasandthepricingbasisandmethodsandbudgetquotaissuedbyrelevantdepartments,Thequantityofworksiscountedonthebasisoftheconstructionplan,thelistofworksiscompiled,andthetenderpriceisdetermined.Keywords:Thebiddingpricecontrol;quota;Constructiondecoration;Thelistofprojects引言在開展建設工程項目的過程中，工程項目參與方經常因為面臨以上問題而發(fā)生資金融資困難、資金鏈緊張和投資周期長帶來的融資償還利息過高多等問題的困擾。如何有效化解工程建設中的資金利用效率低、降低融資成本的同時滿足各方利益訴求成為工程建設參與各方普遍關心的焦點。為了提升對工程費用支出的有效控制，招標控制價編制成為了化解工程項目建設過程中資金利用效率提升的有效措施。通過對工程項目進行招標控制價的編制，能夠加深對建設項目的設計安全性和使用功能了解的同時，提升對建筑施工各個環(huán)節(jié)的管理效率提升和人材機投入的控制，為實現最優(yōu)管理條件下資源高效利用和保質保量完成工程項目建設提供便利。然而，受招標控制價編制方對工程建設項目了解程度、工程量計算參照標準、招標控制價編制依據規(guī)范性等方面存在問題等因素的影響，造成對招標控制價編制的編制能力有限，無法為工程項目的招投標和工程項目建設提供有效幫助，導致招標控制價編制的效能無法有效發(fā)揮，因此，探究招標控制價編制的特征，分析招標控制價編制的具體實施措施，提升招投標開展質量，為保障工程項目建設有效開展創(chuàng)造有利條件成為此次分析研究的背景所在。有關招標控制價編制國內外學者進行了深入的研究，對開展招標控制價編制的分析和研究可以起到良好的借鑒作用。其中，劉永德（2016）談到，招標控制價編制水平的提升需要對相關法律法規(guī)和管理制度進行規(guī)范，工程施工工藝技術提升、行業(yè)管理經驗積累和信息技術的廣泛應用，工程造價管理相關法律法規(guī)和管理制度將與國際標準實現接軌，施工合同文本規(guī)范化的提升將促使工程造價管理更加標準化、規(guī)范化。韓興旺（2015）認為，招標控制價關乎建筑施工中的投資資金使用效率和各方利益的兼顧程度，同時滿足建筑施工安全、使用功能齊全的需要，在對招標控制價的編制中需要遵循編制規(guī)范性、完整性、權威性和唯一性等基本原則。葉術娟（2015）指出，在進行編制的過程中要參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》和各級建設主管部門出臺的計價定額、計價方法和計價規(guī)定的相關規(guī)范進行編制。楊圣山（2017）談到，為了滿足建筑施工的客觀實際需要，在進行招標控制價編制中需要尊重招標文件中的相關內容要求，對建筑工程施工中的工程造價與業(yè)主的投資資金等因素考慮其中，在滿足建筑施工安全、使用等需求的情況下實現對各方利益的兼顧。李靜，王鵬，呂東琪（2018）指出，工程量清單的編制可以能夠使建設單位將工程施工的施工工藝、施工用途需求、施工造假費用支出等在工程招標階段清晰的對投標施工單位進行相關信息的傳達，使投標施工單位明確建設單位的建設意圖，更清晰的領會建設目的和思路，更可以讓投標施工單位合理評估人、材、機等相關資源的投入和工程施工的組織管理，為后續(xù)規(guī)范化施工創(chuàng)造條件。付海寶（2017）指出，工程量清單編制是一項系統性的工作，清單編制主要涉及工程分部分項工程項目、措施項目、規(guī)費稅金項目、相應數量清單和其他項目等方面清單內容。因此，本次畢業(yè)設計選擇金地范家營項目7#棟高層住宅招標控制價編制作為案例分析對象，通過對招標控制價編制相關內容的分析，對金地范家營項目7#棟高層住宅進行招標控制價編制，希望通過本次的畢業(yè)設計可以熟練掌握招標控制價的基本方法和原則，了解招標控制價編制有關的法律法規(guī)和相關施工規(guī)范，掌握招標控制價編制的編制流程；更可以借助本次招標控制價編制的案例分析對招標控制價編制的編制流程和編制方法優(yōu)化提出優(yōu)化策略與建議。促進招標控制價編制的實踐編制效率提升，以滿足工程項目招標控制價的計算需求，提升工程項目建設的資金控制水平，為高質量完成工程項目建設創(chuàng)造條件。1工程概況1.1國內外發(fā)展趨勢目前，國內在工程造價管理方面國內尚且處于探索發(fā)展階段，工程造價管理的管理方法、關鍵環(huán)節(jié)招投標、造價核算方式、施工以及竣工驗收核算等方面管理規(guī)范性有所欠缺，相關核算和管理與國際標準和實際工程造價管理的實際需求存在諸多不完善之處，加之工程造價管理法制和相關司法監(jiān)管的滯后性，造成了工程造價管理仍存在諸多問題和應用弊端。國外在工程造價管理方面追求精益生產的管控理念，形成了一系列完善的生產理論和建筑管理理論構建了以生產TFV理論為中心的建筑管理模型。在工程設計、投招標控制和施工過程等方面下足功夫，通過完善的管理實現資源要素的充分利用，力求精益求精實現有限資源高效利用狀態(tài)下的工程項目建設的高質量完工，實現投資收益最大化的情況下工程造價費用支出的節(jié)約性和合理性。未來隨著工程建設相關法律法規(guī)和管理制度規(guī)范化，工程施工工藝技術提升、行業(yè)管理經驗積累和信息技術的廣泛應用，工程造價管理相關法律法規(guī)和管理制度將與國際標準實現接軌，施工合同文本規(guī)范化的提升將促使工程造價管理更加標準化、規(guī)范化。隨著分階段進行造價控制和工程造價管理智能化管理應用，辦公網絡化、智能化已是常態(tài)，利用大數據通過網上招標、實現工程造價管理的網絡化、信息化，加快全面建設全國甚至是國際工程造價信息網建設，工程造價管理精細化將成為常態(tài)。1.2建筑設計說明金地范家營項目7#棟高層住宅位于大連市市規(guī)劃用地南側為規(guī)劃路，西側為范家營路、東側為巴彥淖爾南路，北側為包頭西街。場地東北高、西南低場地內地形基本平整無明顯高差，該項目場地緊鄰城區(qū)道路，交通通達性良好，場地為矩形長485米，寬225米。本工程由1棟主樓33層，2層地下室組成。房屋高度95.800米。考慮該建筑為高層建筑，為滿足建筑整體穩(wěn)定性和抗震需要，建筑結構類型采用剪力墻結構，整體建筑結構的安全等級為二級，設計抗震設防烈度為8度。建筑的防火分類為一類，建筑耐火等級為一級，設計使用年限為50年。作為大型房地產開發(fā)有限公司的項目需參考之前招標工程的先例，進行組價完成招標控制價的編制。在進行項目設計階段，參照《16G101圖集導讀》中的混凝土結構施工要求進行相關圖集的設計繪制，滿足金地范家營項目7#棟高層住宅剪力墻結構的基本承重、抗震和抗剪等結構需要，并在局部構造和建筑功能布局方面滿足基本的使用需要。1.3結構設計說明本工程抗震設防烈度為8度，基本地震加速度為0.20g，水平地震影響系數最大值為0.16，場地類別為二類，設計地震分組為第二組，特征周期為0.4s。結構阻尼比為0.05?；炷两Y構正常使用及維護，本工程構件耐久性的環(huán)境類別如下：（1）為了滿足地下室在承重、防潮和抗剪等方面的建筑需要，地下室其他構件中的通風口和設備基礎中使用的混凝土強度等級在未特別注明的情況下均按照C30的強度等級標準。（2）地下室內部分、衛(wèi)生間：二(a)類?；A、地下室外墻臨土一側、地上外露結構：二（b）類。（3）地面以上的其它村件(女兒墻、后澆的井淚反邊、蓋板、設備基礎等)未注明者混凝士強度等級C30，一類。本工程砌體均為填充墻，不作為承重結構，禁止使用黏土類燒結磚，±0.000m以上填充墻體材料詳見建施。磚及混凝土砌塊當用于外墻及潮濕環(huán)境的內墻時，強度等級不低于MU5或A3.5(粉煤灰空心砌塊)，其他部位內墻強度等級不低于MU3.5或A2.5(蒸壓粉煤灰空心砌塊)；地面防潮層以下及潮濕環(huán)境應采用水泥砂漿外，其余為水泥石灰混合砂漿。砂漿強度等級應大于等于M5.0；填充墻體考慮裝配式時應采用蒸壓高精度加氣混凝土砌塊，并采用干法施工。對于伸縮后澆帶和沉降后的澆帶澆筑時需要有一定的澆筑時間間隔，滿足混凝土凝固的時間需要。后澆帶施工需要注意施工操作面的清潔和混凝土表面鑿毛，滿足后續(xù)施工過程中的混凝土凝結需要?；炷林行枰砣胂喈斢谀z凝材料含量10%的膨脹纖維抗裂防水劑,并振搗密實,加強養(yǎng)護，后澆帶混凝土強度需要對應提高一級。超長結構的后澆帶在澆筑時的外界環(huán)境溫度須控制在15攝氏度以下。圖紙上沒有特殊標注的后澆帶都是伸縮后澆帶。2招標控制價的編制 2.1招標控制價的編制依據（1）《13計價規(guī)范》；（2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；（3）建設工程設計文件及相關資料；（4）擬定的招標文件及招標工程量清單；（5）與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料;；（6）施工現場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；（7）其他的相關資料。2.2招標控制價的編制原則招標控制價關乎建筑施工中的投資資金使用效率和各方利益的兼顧程度，同時滿足建筑施工安全、使用功能齊全的需要，在對招標控制價的編制中需要遵循編制規(guī)范性、完整性、權威性和唯一性等基本原則。為了滿足項目完整全面、編制標準規(guī)范合理和相關核算權威等基本要求，在進行編制的過程中需要參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》和各級建設主管部門出臺的計價定額、計價方法和計價規(guī)定的相關規(guī)范進行編制。同時，為了滿足建筑施工的客觀實際需要，在進行招標控制價編制中需要尊重招標文件中的相關內容要求，對建筑工程施工中的工程造價與業(yè)主的投資資金等因素考慮其中，在滿足建筑施工安全、使用等需求的情況下實現對各方利益的兼顧，滿足招標控制價編制的合理性需求。2.3招標控制價的組成招標控制價在進行相關核算時，需要根據工程項目的特征進行費用的編制，具體可分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金以及一定范圍內的風險費用等方面組成。3工程量計算為了滿足建筑施工工程的招標控制價需要，要明晰建筑施工項目的工程量，對工程量的基本情況有深入的了解之后，對建筑施工的工程費用支出有詳盡的了解。因此，作為招標控制價編制基礎的工程量計算尤為重要。為了保障工程量計算的權威性、規(guī)范性和完整性，需要以《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》為工程量計算依據，使工程量計算結果科學有效的評估工程項目費用，達到工程施工各參與方滿意的效果。工程量清單計價之前的工程量計算中，按照工程量計算的相關規(guī)則，以項目施工工程的設計圖紙為計算參照，在結合企業(yè)定額和工程建設所在地相關行政部門發(fā)布的執(zhí)行消耗的定額、參考價目表、參考費率、市場價格或相關價格信息和經驗數據的情況下進行工程量的計算，滿足工程量計算的需求。工程量清單計價的綜合單價是對建筑施工項目的人、材、機等單項費用的分類計算，在結合建設項目所在地經濟發(fā)展水平和施工定額等其他費用的基礎上進行相關費用的計算。3.1工程量計算概述3.1.1工程量計算的原則為了保障工程量計算的結果能夠切實反映工程建設狀況，滿足各方正當利益訴求和資源利用最大化的原則，在進行工程量計算的過程中，首先，需要遵循客觀真實的原則，以建筑設計圖為基礎性數據，對工程項目中各分項工程的基本情況進行真實的信息錄入和評估，做到實時求實、尊重客觀實際。其次，在工程量的計算中要以《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》為依據，保障計量單位和計算方法的正確與規(guī)范。最后，在工程量計算數據的精度和計算規(guī)則等方面參照工程量計算規(guī)范進行標準統一，為后續(xù)開展工程量計算結果的準確性和達到工程參與各方認可的數據結果提供支撐。3.1.2工程量計算的步驟（1）審圖環(huán)節(jié)在獲得工程項目施工圖之后，進行必要的圖紙審核是開展工程量計算的前提，需要結合相關的建筑設計規(guī)范和施工規(guī)范對建筑施工圖紙中的基本數據進行核算，了解建筑模數的執(zhí)行情況，建筑承重的結構配筋和跨度計算，各建筑功能分區(qū)的開間、跨度、層高、水平高和進深等基本數據，抽選個別配筋計算數據和建筑功能尺寸進行抽檢核驗，通過嚴謹細致的審圖和校對為后續(xù)開展工程量計算創(chuàng)造條件。（2）計算基數工程量計算中建筑承重的結構配筋和跨度計算，各建筑功能分區(qū)的開間、跨度、層高、水平高和進深等基本數據是開展后續(xù)計算任務的基礎，需要對基礎性數據進行匯總和整理，滿足后續(xù)分項工程計算時的計算需要。（3）列出分項工程的名稱工程量計算涉及的工程項目類型多樣，為了滿足工程量計算的規(guī)范性和便捷性，需要根據各分項工程的特征對分項工程進行分項，列出分項工程的名稱，為開展后續(xù)工程量計算和滿足后續(xù)的計算核算、校隊提供便利。(4)列表計算工程量①計算建筑面積和體積。建筑面積和體積作為滿足使用功能的基本建筑單位，是開展建筑分項工程等建筑項目計算的依據，只有建筑面積和體積計算完成之后方可在使用功能和建筑模數的條件下開展其他項目的建筑項目計算。②計算基礎分部工程量。建筑基礎涉及土方開挖、基礎建筑承重和用量等基本數據，其工程量的計算關乎建筑安全系數評估和工程量造價。③計算混凝土工程?；炷凉こ淌乾F代高層建筑的主體結構的主要構成部分，擔負起建筑的承重和構造功能，不僅涉及結構多樣，在工程建設中造價較高，在進行工程量計算時需要重點計算。④計算門窗工程量。門窗工程量的計算關乎建筑設計結構的使用功能和審美需求，對后續(xù)的室內設計和住戶體驗感滿足的基礎性數據。⑤計算墻體分部工程量。此部分的計算涉及墻體砌筑的砌磚用量、建筑抹灰和和建筑防護層用料等基本數據。3.1.3主要構件工程量計算原理工程量計算的原理遵循了物力計量單位的長度、面積、體積和重量等基本計量單位的計量標準；通過統籌法計算各個分項工程的工程量，遵循以基礎數據為主、統籌整體、兼顧分項、連續(xù)計算、尊重實際等基本要點。3.2工程量計算流程3.2.1基礎工程本工程地基基礎設計等級為乙級，基礎形式主樓為筏板基礎，筏板板厚為1200mm，基礎底板下做100mm后墊層?；炷翉姸葹镃15，基礎筏板混凝上強度為C30墊層外邊超出基礎底邊寬度為100mm。基礎底板和地下室外墻及集水坑池壁混凝抗?jié)B等級為P6混凝土具有適度膨脹作用的防水劑摻入量由實驗定墊層厚度未包括建筑卷材防水保護層。基礎混凝土澆注應連續(xù)進行除基礎底板外其它部位確因現場施工條件所限需留施工縫時，施工縫位置及澆筑時間應按有關施工規(guī)范和規(guī)程的要求嚴格執(zhí)行。附加鋼筋與通長鋼筋間隔布置?；A梁板通長鋼筋應采用機械連接同截面接頭鋼筋面積不得超過總鋼筋面積的50%，且錯開35d。鋼筋連接采用等強滾軋直螺紋連接接頭質量等級為一級。地下室區(qū)域內保護層厚度50mm。打開土建鋼筋算量軟件GTJ，選擇基礎欄目中的筏板基礎進行新建。根據CAD基礎說明，進行屬性設置。厚度，頂標高，混凝土強度等級。在CAD圖紙對應位置上繪制模板。然后確認鋼筋信息和位置，繪制筏板內的的鋼筋繪制。然后確認查看布筋范圍。確認鋼筋是否無遺漏繪制完畢。然后回到基礎導航欄中進行墊層繪制。由于墊層在筏板下方繪制完筏板后，再繪制墊層。根據CAD基礎說明，進行屬性設置包括墊層的厚度和混凝土等級，用偏移功能進行偏移操作往外延伸。3.2.2砌筑工程圖3.1砌體墻磚砌體工程量計算應按設計圖示尺寸以體積計算。V=（墻高H×墻長-S應扣）×墻厚-V構件+增加體積在墻體計算中要注意一下幾方面：（1）墻體應扣面積：墻體由于包含了門窗和其他空洞設置的需要，因此在墻體面積的計算中需要扣除門窗的面積和面積大于0.3平方米的空洞的面積。（2）墻體計算應扣體積：嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁體積。凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。（3）不扣除體積：梁頭、板頭等所占體積；磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管所占體積；單個面積小于等于0.3m2孔洞所占體積。（4）應增加體積：附墻煙囪實體積（扣除孔洞所占體積）通風道體積。（5）不增加體積：凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積。以圖紙首層構件中內墻QTQ-1為例，墻厚為0.2m，墻高為2.45m（有框架梁，梁高0.45m）。內墻體積=（墻長×墻高-S應扣）×墻厚（3-1）內墻體積=（3.9×2.45-0）×0.2=1.91m3按照以上步驟算出本工程砌筑工程的總工程量為26993.45m3，經核算，與招標文件上的數值大致相同。3.2.3混凝土工程進入樓層設置導入CAD中的樓層表，注意檢查軟件識別是否有誤，統一設置混凝土強度等級和抗震等級。層高表中相同設置的可以直接復制到其他樓層。注意特殊構件還是需要進行修改。最后廣聯達鋼筋模型繪制匯總計算出混凝土工程量，注意模板量和混凝土量都同表格中。3.2.4鋼筋工程鋼筋工程是工程項目結構的主體。鋼筋工程由柱梁板剪力墻和樓梯組成。利用土建鋼筋模型軟件繪制完成匯總計算出鋼筋工程量。繪制模型看是否有圖紙中未注明需要查閱圖集和總說明的。用單構件輸入時沒有繪制的鋼筋要在圖紙繪制。明確總說明中的節(jié)點詳圖。以及鋼筋對應位置。圖3.2框架梁圖3.3有梁板梁的鋼筋主要有上部通常筋、下部通長筋、箍筋、拉筋、支座鋼筋等。如圖43-2-4所示，框架梁KL1，長為4.6m，截面寬為200mm，截面高為450mm，跨數量為一跨。上部通長筋由2根直徑18mm的HRB400組成，下部通長筋由3根直徑16mm的HRB400組成。由8mm直徑的HRB400的鋼筋制作的箍筋，該箍筋的間距為95/190。該梁的左側支座負筋第一排由18mm直徑的HRB400綁扎而成，第二排由20mm直徑的HRB400綁扎而成，保護層厚度為20mm。框架梁KL2的鋼筋工程量：上部通長鋼筋=凈長+左側錨固長度+右側錨固長度（3-2）上部通長鋼筋=4400+（200-20+15×8）×2=5m上部鋼筋的總長度=5×2=10m上部鋼筋的總重量=10×0.00617×182=19.99kg下部鋼筋=凈長+左側錨固長度+右側錨固長度（3-3）下部部鋼筋=4400+（200-20+15×8）×2=5m下部鋼筋的總長度=5×3=15m下部鋼筋的總重量=15×0.00617×162=23.7kg支座負筋（第一排）=Ln（凈長）/3+錨固長度（3-4）支座負筋（第一排）=4400/3+200-20+15×8=1.77m支座負筋（第二排）=Ln（凈長）/4+錨固長度（3-5）支座負筋（第二排）=4400/4+200-20+15×8=1.4m支座負筋（第一排）的總長度=1.77×2=3.54m支座負筋（第一排）的總重量=3.54×0.00617×182=7.08kg支座負筋（第二排）的總長度=1.4×1=1.4m支座負筋（第二排）的總重量=1.4×0.00617×202=3.46kg箍筋長度=梁截面周長-8×保護層厚+2×彎折長度（3-6）箍筋長度=1300-8×20+2×[1.9×8+max（10×8,75）]=1.34m加密區(qū)長度=max{2×梁截面長邊尺寸，500}（3-7）加密區(qū)長度=max{2×450，500}=0.9m非加密區(qū)=凈長-加密區(qū)×2（3-8）非加密區(qū)=4400-900×2=2.6m箍筋根數=（900/100）+1+（2600/200）+1=24根箍筋的總長度=1.34×24=32.16m箍筋的總重量=32.16×0.00617×82=12.7kg綜上所述，框架梁KL2的總工程量為：框架梁KL2的總重量=19.99+23.7+7.08+3.46+12.7=66.93kg3.2.5門窗工程圖3.4普通窗圖3.5木質門門窗表及其附注說明中有對門窗的編號、尺寸、立面形式、數量、材料、顏色、開啟方式和耐火等級詳解。本工程中的門窗，鋁合金窗每條邊框與墻體的連接固定點≥2處間距≤500mm,邊框瑞部的第固定點距端部的距高<150mm。凡窗合高低于900且窗外無陽合、露臺、走廊時需加設距可路面900高安全防護欄桿做法詳建施圖。防火門均裝閉門器雙扇防門均裝順序器常開式防火門有信號反饋和自動關閉裝置。防火卷簾應安裝在砼構件上或由廠家提供固定杓件。3.2.6屋面及防水工程根據項目設計書面可知，本項目防水等級為一級，二道防水設防材料選用應符合環(huán)保要求。衛(wèi)生間、浴室、開水間、廚房等水濕房聞地面防水層泛水沿墻面高出地面完成面不低于300mm。浴缸背后墻面應做防水涂層并高出浴缸沿不少于200mm細石混凝土保護層應在地面和墻面交接處預留10mmX10mm凹槽并嵌填密封材料。地漏口標高低于相鄰地面標高10mm。樓、地面的防水層在門口處應水平延展且向外延展的長度不應小于500mm,向兩側延展的寬度不應小于200mm。廚房煙道與樓板交接處澆筑C20混凝土保護根50寬200高防水層應翻至混凝土保護根上方100高。防水工程量計算舉例：A1戶型室內防水=地面防水面積為衛(wèi)生間地面面積+上翻300mm面積+伸出衛(wèi)生間門外面積（3-9）地面S=3.582+(7.58-0.8+0.2+0.3*2)*(0.05+0.3)+(0.8+0.3*2)*0.4=6.795m2墻面S=（0.93+0.3+0.93+0.3）*（1.8+0.12-0.35）=3.86m23.2.7保溫、隔熱、防腐工程金地范家營項目7#棟高層住宅位于大連市，根據遼寧省居住建筑節(jié)能設計氣候分區(qū)，屬嚴寒ⅠC區(qū)，建筑，本工程直接接觸室外的地面周邊2米范圍內采用XPS板50mm厚保溫，非周邊地面采用20mm厚保溫。具體構造參見遼2004J301第71頁，其表觀密度不小于30Kg/m3。采暖房間與非采暖房間之間的墻體抹50mm厚保溫砂漿，采暖與非采暖樓板做80mm厚巖棉保溫板防止冷橋。外墻保溫采用100mm厚巖棉板，燃燒性能為A級；外門窗及局部冷橋外貼30mm厚巖棉板。屋頂保溫材料為120毫米厚擠塑聚苯板。保溫砂漿工程量計算舉例：18層走廊保溫砂漿工程量=走廊地面周長*走廊高度-門窗面積（3-10）S=（1.4+2.1+1.65+1.6+0.75）*（3-0.1）-（1.2*1.8+1*2.3+1*2.3）=14.99㎡3.2.8樓地面裝飾工程圖3.6樓地面金地范家營項目7#棟高層住宅樓地面熱輻射采暖室內地面裝修層厚h1=100mm，首層h1=100mm樓面局部結構面降低范圍標高與建筑設計面層高差大于300時找坡找平填料采用1:6陶粒混凝土。陽臺，外廊及開敞前室完成面最高處均比該樓層標高20mm,并以1%的坡度坡向地漏。3.2.9墻、柱面裝飾工程金地范家營項目7#棟高層住宅在完成主體結構和墻體砌筑之后，即可進入裝飾工程環(huán)節(jié)的墻面和柱面裝飾環(huán)節(jié)。在該項目的墻柱面工程施工中主要進行了混合砂漿抹灰和石灰墻面抹灰，抹灰施工次數均為1次，由于7#棟高層住宅的抹灰施工高度在3米以下，因此在此次墻、柱面裝飾工程的施工過程中沒有計算腳手架搭設的工程施工費用。3.2.10天棚工程金地范家營項目7#棟高層住宅在天棚工程的抹灰工程量計算中，由于天棚中包含的各類洞口、預埋件和間隔性墻的建筑面積較小，在抹灰時不予以扣除，并入到天棚展開面積計算范圍內。其余天棚工程工程中的梁底及梁側抹灰面積、陽臺底面、雨蓬底面、樓梯底板面、鋸齒型樓梯底板面、折線、燈槽線等的抹灰施工面積根據各施工部分展開面積按照m2進行計算。對于天棚中的裝飾線根據線數的不同按照相應的長度進行計算，對于線腳部分突出的棱角按照每一個棱角一道線的方式計算。3.2.11油漆、涂料、裱糊工程金地范家營項目7#棟高層住宅工程中的油漆、涂料、裱糊工程在工程量計算時按照實際噴漆和裱糊工程面積計算，對于噴漆和裱糊工程面積在0.3m2以下的部分，即使未進行施工亦不進行面積扣除。對于木質板面的油漆工程施工，按照具體的施工面積根據對應的乘數進行施工總面積的計算。其他定制類施工具體按照以下標準進行施工工程量的計算：（1）隔墻、護壁木龍骨的施工面積計算，根據其面層正立面投影面積計算。（2）柱木龍骨、木地板中木龍骨根據表面實際施工面積進行施工工程量計算。（3）天棚木龍骨的施工面積根據水平投影獲得的面積進行施工工程量計算。（4）隔墻、護壁柱、天棚面層及木地板防火墻的油漆、涂料、裱糊工程施工工程量計算按照其他木質面積的計算規(guī)則執(zhí)行。3.2.12措施項目計算措施項目費是指為了保障工程項目施工的順利推進，對施工工程開展密切相關的工程準備、施工工藝保障、施工安全防護等方面進行相關費用的支出，該項費用的支出并非工程實體項目的費用。因此，措施項目費用主要包含文明施工費、安全施工費和臨時設施費。冬季施工管理費率采取4.75%，雨季施工管理費率采取0.85%，文明施工環(huán)境保護費率采取0.85%。4工程量清單的編制4.1工程量清單的編制依據在工程量清單的編制中為了保障工程量清單的編制權威性、規(guī)范性、唯一性和完整性，首先需要明晰國家建設施工的相關法律法規(guī)和工程量編制規(guī)章制度，需要借助施工圖對工程的基本情況有深入的了解，對建筑施工項目的人、材、機等結合企業(yè)定額和工程建設所在地相關行政部門發(fā)布的執(zhí)行消耗的定額、參考價目表、參考費率、市場價格或相關價格信息和經驗數據的情況下進行工程單項費用的分類計算，為工程量清單的編制依據，使工程量計算結果科學有效的評估工程項目費用。4.2工程量清單的內容工程量清單是工程施工項目中對各個工程部分項目計算的清單和表格的總稱，主要包含分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金項目清單和相應數量清單等方面清單的統稱。為了保障工程量計算的完整性，使計算結果能夠清晰明了的反映工程施工狀況，必須進行工程量清單的編制。通過工程量清單的編制可以能夠使建設單位將工程施工的施工工藝、施工用途需求、施工造假費用支出等在工程招標階段清晰的對投標施工單位進行相關信息的傳達，使投標施工單位明確建設單位的建設意圖，更清晰的領會建設目的和思路，更可以讓投標施工單位合理評估人、材、機等相關資源的投入和工程施工的組織管理，為后續(xù)規(guī)范化施工創(chuàng)造條件。借助工程清單編制能夠讓工程施工的各個環(huán)節(jié)更加透徹、清晰，可以保障工程款項足額、按時發(fā)放至施工單位，為工程款項的費用使用規(guī)范提供依據，便于行政主管部門和監(jiān)理部門開展相關監(jiān)督，使工程建設質量控制、材料采購和組織管理能夠科學、有序開展。4.2.1分部分項工程量清單分部項工程量清單應根據規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。金地范家營項目7#棟高層住宅招標部分為土建工程，包含鋼筋工程、混凝土工程和裝飾工程三大類，在列清單時砌筑和鋼筋需要分開，在廣聯達鋼筋土建模型繪制時是一起繪制的，在提量時，查看報表鋼筋量可以統一提取，不同型號分開就可，不用不同構件的都分開列項?；炷凉こ毯痛胧╉椖康哪０骞こ塘吭趫蟊砝锏耐两▓蟊砝?，按構件分類，混凝土強度按等級分開。在提量出的報表里，每項包含混凝土量和模板量，需要整理并匯總，再填入工程量清單中。廣聯達GTJ提取的鋼筋、混凝土、模板、房間的工程量，注意篩選工具是否提取正確。填寫工程量前，檢查匯總功能。圖4.1砌塊墻如圖4.1所示，該清單項目為砌筑工程中的“蒸汽加氣混凝土砌塊墻”，墻厚小于等于200mm由砂漿砌筑而成。該墻的使用部位是內墻，實際墻厚為100mm，磚的品種是“蒸汽加氣混凝土砌塊”，所采用的的砂漿強度等級是Mb5的成品砂漿。本建筑中除內墻外，二次結構、構造柱、圈梁、過梁、窗臺板、壓頂等構件采用此種做法。綜合合價=綜合單價×工程量（4-1）綜合總價=3715.89×0.27=1003.29元圖4.2基礎底板如圖4.2所示，該清單項目為土石方工程中的筏板基礎、集水坑和底板等構件。該項目實際為地庫底板及基礎的部分項目清單?；炷恋膹姸鹊燃墳镃35，抗?jié)B等級為P6。綜合合價=綜合單價×工程量綜合合價=3627.66×164.38=596206.26元圖4.3屋面及防水如圖4.3所示，該清單項目為屋面及防水工程中的不上人平屋面，其他防腐隔離層，粒面砂漿找平層，等構件。該項目實際為20厚的M15水泥砂漿澆筑而成，防水分隔縫不大于1MX1M，砂漿均采用成品砂漿。綜合合價=綜合單價×工程量綜合合價=8038.63×7.03=56511.57元圖4.4混凝土及鋼筋如圖4.4所示，該清單項目鋼筋工程中的HPB300直徑為6.5mm。該鋼筋的具體連接方式詳見圖紙。綜合合價=綜合單價×工程量綜合合價=4717.07×37.507=176923.14元圖4.5保溫、如圖4.5所示，該清單項目為保溫項目的50mm的粘貼巖棉板。該保溫板的使用部位為空調位頂棚，采用30m厚A1級巖棉板，做法是粘接劑粘接，有效粘接面積不小于60%，錨栓固定；采用6mm厚干粉類聚合物水泥砂漿粘結而成。綜合合價=綜合單價×工程量綜合合價=4379.31×（2091.9+284.77+27.94）=105322.41元圖4.6抹灰如圖4.6所示，該清單項目為抹灰工程的刮膩子。該膩子使用部位在地下入戶大堂、電梯廳、洋房樓梯間及地下室外其他房間天棚。做法為3.5mm底基防裂膩子分遍找平，用2mm面層防霉膩子刮平。綜合合價=綜合單價×工程量綜合合價=844.77×（1121.51+16240.71）=146668.97元圖4.7樓地面如圖4.7所示，該清單項目為樓地面工程中的細石混凝土地面。該樓地面使用部位在衛(wèi)生間（樓2）。做法是在最薄處50mm厚C20細石混凝土向排水口找1%坡，面層抹光。綜合合價=綜合單價×工程量綜合合價=1209.73×14.89=18012.88元4.2.2措施項目清單措施項目費是保障工程項目施工的順利推進而開展的相關計算編制，對施工工程開展密切相關的工程準備、施工工藝保障、施工安全防護等方面進行相關費用的支出，該項費用的支出并非工程實體項目的費用。措施項目清單主要包括以下幾方面：（1）混凝土及鋼筋混凝土模板及支架（2）垂直運輸、二次搬運費用、大型機械設備的進場和拆卸（3）建設工程安全防護、文明施工費（4）構件吊裝機械（5）工程施工過程中的給排水工程，滿足環(huán)境保護的防護措施，特殊天氣施工增加費用（6）工程項目施工中的樁靜載、動載、鉆孔取芯檢測費本冬季施工費率為4.75%，本項目的冬季施工費為1374836.27元；文明施工環(huán)境保護費率為0.85%，本項目的文明施工環(huán)境為259691.3元；雨季施工率0.85%，本項目的文明施工環(huán)境為259691.3元。4.2.3其他項目清單本項目不包含其他項目，不進行編制其他項目清單，考慮到的工程項目在分部分項和措施項目清單中列出。其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內容構成。其中暫列金額一般不得超過總造價的20%。暫估價是指總承包招標時不能確定價格而由招標人在招標文件中暫時估定的工程、貨物、服務的金額。計日工是在施工過程中，完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。總承包服務費是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。4.2.4規(guī)費和稅金工程項目施工中的規(guī)費主要是向政府相關部門繳納的費用，包含社會保障費、住房公益金、工程排污費、安全施工措施費、稅金和其他工程項目施工的管理費用。規(guī)費是工程項目建設中相關企業(yè)必須繳納的費用，在進行工程造價的編制中需要計入在內。在工程項目招投標中不可將此部分費用惡意減扣，是工程項目建設中保障工程建設質量和履行企業(yè)責任和義務的必須。規(guī)費=(直接費+企業(yè)管理費+利潤)×規(guī)費費率本項目中的規(guī)費只包含社會保障費的費率為10%，本項目的規(guī)費為955734.05元。自2016年5月1日起我國建筑行業(yè)正式實行“營改增”政策，征收11%的增值稅，2018年5月1日起將增值稅的稅率由11%降為10%，在2019年4月1日開始將10%的增值稅降為9%，稅金的項目包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加的費用，本項目的稅金為2522635.36元。圖4.8工程造價5工程量清單計價的編制5.1工程量清單計價的原理工程量清單計價的原理是在堅持合規(guī)、公平和公正原則的情況下，遵循客觀真實的原則，以施工圖為基礎性數據，對工程項目中各分項工程的工程量進行正確計算。在工程量計算數據的精度和計算規(guī)則等方面參照工程量計算規(guī)范進行。在完成工程量計算之后，根據工程分部項目中是施工環(huán)節(jié)相關造價費用支出標準和規(guī)范規(guī)定展開最終的工程量清單計價。5.2工程量清單計價工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價應采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。結論通過以上論述，金地范家營項目7#棟高層住宅樓工程建筑面積為8911.07平方米，住宅土建裝飾總金額為14905374.6元，裝飾總金額為7657727.69元。規(guī)費2526498.84元?？偣埠嫌嫿痤~為30,598,708.16元。在此次論文分析中對圖紙及組織設計方案等相關資料進行了分析。使用廣聯達GTJ2018軟件，根據圖紙進行鋼筋土建建模；完成軸網及基礎構件繪制；完成柱、梁構件繪制；成板、墻及零星構件繪制；復核已計算工程量；進行匯總計算提量；根據圖紙設計總說明，計算需要手算工程量的部分包括屋面防水、保溫；依據圖紙進行清單描述；依據相關計價依據，進行清單組價；匯總招標控制價，編制設計說明書；剩余部分的撰寫以及論文的排版。通過招標控制價的編寫和工程造價管理的深入分析，能夠幫助工程建筑企業(yè)加深對工程造價知識認知程度的加深，加深建筑企業(yè)對我國建設項目管理的法規(guī)、規(guī)范、政策制度和工程造價管理的了解。提升企業(yè)在開展工程項目相關的業(yè)務時提升工程量計算質量和水平，為高質量工程建設和各方利益兼顧創(chuàng)造條件。參考文獻[1]劉永德.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].建筑與預算，2016，11(01)：5-8.[2]劉衛(wèi)東，石華軍，路妍.基于ARIMA-ES混合模型的電網工程造價指數預測[J].管理評論，2016，28(03)：45-53+105.[3]韓興旺.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].工程經濟，2015，18(01)：38-42.[4]葉術娟.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].中國高新技術企業(yè)，2015，39(01)：51-53.[5]楊圣山.基于BIM技術在工程造價管理中的應用分析[J].宏觀經濟管理，2017，21(S1)：66-67.[6]李靜，王鵬，呂東琪.BIM技術在工程全過程造價管理中的應用[J].北京工業(yè)職業(yè)技術學院學報，2018，17(01)：18-22.[7]付海寶.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制分析[J].住宅與房地產，2017，10(03)：43+177.[8]袁建文.談招標投標階段工程造價存在的問題及控制措施[J].山西建筑，2019，45(01)：217-219.[9]王君.公路工程招標控制價編制中的常見問題解析[J].低碳世界，2019，9(01)：253-254.[10]楊曉.招標控制價編制方法實例分析[J].建筑技術開發(fā)，2018，45(21)：89-90.[11]吳君華.淺談建筑工程項目招標階段的工程造價控制[J].中國招標，2019，15(12)：31-33.[12]李青.談建筑工程項目招標階段的工程造價控制[J].門窗，2019，20(06)：16-18.[13]劉艷，馬茜.探討招標文件的編制對工程造價的影響[J].房地產導刊，2016，16(07)：82.[14]曹進.施工方案對工程造價的影響分析[J].中國水運(下半月)，2012，12(11)：129-131.[15]紀曉勤.淺談建筑安裝工程招標工程量清單及招標控制價的編制[J].江西建材，2019，22(12)：205-206.[16]任堃.招標控制價編制核心要點探討[J].中外企業(yè)家，2019(23)：117.[17]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部.建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500—2013[S].北京:中國計劃出版社,2013.[18]李卓航.建筑工程招標控制價和工程量清單的編制研究[J].住宅與房地產,2019(08)：28-29.[19]李清.全過程造價管理[J].建材與裝飾,2020(02)：192-193.[20]李敏.招標控制價階段造價師應溝通協調的問題[J].科技經濟導刊，2019(05)：37-39.附錄1單位工程投標報價匯總表單位工程招標控制價匯總表工程名稱：金地H7標段：第1頁共1頁序號匯總內容金額(元)其中：暫估價(元)1工程定額分部分項工程費、技術措施費合計26207945.581.1A.1土石方工程16319.861.2A.4砌筑工程689024.881.3A.5混凝土、鋼筋工程11227337.261.4A.9屋面及防水工程108144.541.5A.10保溫、隔熱、防腐工程2864548.111.6A.11樓地面裝飾工程1096828.521.7A.12墻面抹灰工程6399936.931.8A.13天棚工程160962.241.9A.17措施項目3644843.241.1其中：人工費預算價9146457.331.2其中：機械費預算價410883.212一般措施項目費（不含安全施工措施費）162306.73其他措施項目費81153.354其他項目費－5工程定額分部分項工程費、措施項目費（不含安全施工措施費）、其他項目費合計26451405.636規(guī)費95573.41－6.1社會保障費955734.05－6.2住房公積金－6.3工程排污費－6.4其它7安全施工措施費602616.428稅費前工程造價合計27149595.469稅金2443463.59－招標控制價合計29,593,059.050注：本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總表—01附錄2分部分項工程量清單計價表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第1頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費1010101002003人工挖一般土方基深≤6m一、二類土1.基礎類型:筏板基礎、基坑、獨基、條基2.清理基底、土方場內外運輸及倒運3.防水板下50厚地基土刨松4.其他完成此項工作的一切費用10m364.1254.616319.8615212.212010402001009蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤200mm砂漿1.部位：內墻2.墻體厚度：100mm3.磚品種：蒸壓加氣混凝土砌塊4.砂漿強度等級：Mb5混合砂漿砌筑5.包括所需的二次結構構造柱、圈梁、過梁、窗臺板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結筋、預埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）6.砂漿均采用成品砂漿7.其他完成此項工作的一切費用10m30.273715.891003.29287.993010402001019蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤200mm砂漿1.部位：內隔墻2.墻體厚度：200mm及以上3.磚品種：蒸壓加氣混凝土砌塊4.砂漿強度等級：Mb5混合砂漿砌筑5.包括所需的二次結構構造柱、圈梁、過梁、窗臺板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結筋、預埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）6.砂漿均采用成品砂10m35.43715.920065.865759.8分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第2頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費4010402001007蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤150mm砂漿1.部位：飄窗下砌體2.墻體厚度：100mm3.磚品種：砂加氣高精砌塊4.砂漿強度等級：Mb5專用砂漿砌筑5.包括所需的二次結構過梁、構造柱、圈梁、窗臺板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結筋（專用拉結片）、預埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）6.砂漿均采用成品砂漿7.其他完成此項工作的一切費用10m329.033915.07113654.4835629.15010402001020蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤150mm砂漿1.墻體厚度：100mm2.磚品種：砂加氣高精砌塊3.砂漿強度等級：Mb5專用砂漿砌筑4.包括所需的二次結構過梁、構造柱、圈梁、窗臺板、壓頂、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結筋（專用拉結片）、預埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）5.砂漿均采用成品砂漿6.其他完成此項工作的一切費用10m357.383915.07224646.7270423.626010402001011蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤300mm砂漿1.墻體厚度：200mm及以上2.磚品種：砂加氣高精砌塊3.砂漿強度等級：Mb5專用砂漿砌筑10m390.443529.31319190.882627.8分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第3頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費4.包括所需的二次結構過梁、構造柱、圈梁、窗臺板、壓頂、孔內灌砼、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結筋（專用拉結片）、預埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）5.砂漿均采用成品砂漿6.其他完成此項工作的一切費用7010402001021蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤200mm砂漿1.部位：室外造型墻垛2.磚品種：砂加氣高精砌塊3.砂漿強度等級：Mb5專用砂漿砌筑4.包括所需的二次結構過梁、構造柱、圈梁、窗臺板、壓頂、孔內灌砼、混凝土反坎及其鋼筋、模板、砌體拉結筋（專用拉結片）、預埋件或其他附件等如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）5.砂漿均采用成品砂漿10m31.133715.94198.971205.298010402001022內墻200mm厚ALC輕質隔墻板內墻200mm厚ALC輕質隔墻板供應安裝；1.安裝高度：綜合考慮2.包括所需的混凝土反坎及其鋼筋、模板，如圖紙及工程施工規(guī)范所述增加之費用；3.構件供應、卸車、堆放、吊裝、定位、安裝、人工配合；預埋鐵件埋設；頂撐、斜撐安裝、拆除；接縫處理、專用粘結劑封堵及清理；安裝專業(yè)管線、線盒刨槽、切口、掛網、修復、封堵等10m313132.383132.381400.14分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第4頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費9010515001002現澆構件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑8~12mm1.筋種類、規(guī)格:Ⅰ級鋼筋Φ8~122.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用"t10.4934829.6650677.629784.0910010515001017現澆構件帶肋鋼筋HRB400以內直徑10mm以內1.鋼筋種類、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ10以內2.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用t440.7184725.792082740.72312984.711010515001018現澆構件帶肋鋼筋HRB400以內直徑12~14mm1.鋼筋種類、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ12~142.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用t189.8544807.23912671.84136736.6412010515001020現澆構件帶肋鋼筋HRB400以內直徑16mm1.鋼筋種類、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ16~282.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用t351.2764612.661620316.75244105.213010515012002箍筋圓鋼HPB300直徑6.5mm1.鋼筋種類、規(guī)格:HPB300Φ6.5箍筋2.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用t7.1385343.6438142.911436.514010515012003HRB400E(螺紋鋼)Φ10以內箍筋1.鋼筋種類、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ10以內箍筋2.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用t229.834970.031142261.99297149.51分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第5頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費15010515012005箍筋圓鋼HPB300直徑12mm1.鋼筋種類、規(guī)格:HRB400E(螺紋鋼)Φ12及以上箍筋2.綜合單價需包含任何形式的鋼筋搭接、連接接頭及鋼筋損耗等3.其他完成此項工作的一切費用t44.2834341.79192267.4933202.9516010516004001鋼筋焊接電渣壓力焊接≤φ1810個5406.941.23222926.49180320.1217010501001001墊層1.部位：基礎下2.商砼C15素混凝土墊層3.其他完成此項工作的一切費用10m312.973207.9141606.592592.3118010501004001底板/筏板基礎/柱墩/集水坑（含頂部混凝土蓋板）1.地庫底板及底板內的條基、獨基等2.混凝土強度等級:C353.抗?jié)B等級:P64.其他完成此項工作的一切費用10m3164.383627.66596314.7528141.8619010507001004現澆混凝土其它構件混凝土散水預拌混凝土1.部位：散水面層2.50厚C20細石混凝土,表面撒1:1水泥砂子隨打隨壓光,每隔6米設縫,與外墻間設通長縫,縫寬20mm,內填瀝青油膏3.其他完成此項工作的一切費用10m2水平投影面積36.19519.0118782.973125.3720010507001005現澆混凝土其它構件整體防滑坡道預拌混凝土1.部位：石材坡道基層2.100mm厚C15混凝土3.其他完成此項工作的一切費用10m26.872225.0715286.233655.7421010502001001現澆混凝土柱矩形柱1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C503.其他完成此項工作的一切費用10m37.53812.4128593.081924.0522010502001002現澆混凝土柱矩形柱1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C453.其他完成此項工作的一切費用10m33.133812.4111932.84802.97分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第6頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費23010502001005現澆混凝土柱矩形柱1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C303.其他完成此項工作的一切費用10m39.273812.4135341.042378.1324010503002001現澆混凝土梁矩形梁1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C303.其他完成此項工作的一切費用10m360.53789.84229285.3212005.0225010504001002直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C503.其他完成此項工作的一切費用10m3121.443770457828.826711.9426010504001004直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C453.其他完成此項工作的一切費用10m368.083770256661.614974.8827010504001006直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C403.其他完成此項工作的一切費用10m368.163770256963.214992.4728010504001005直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C353.其他完成此項工作的一切費用10m368.163770256963.214992.4729010504001007直形墻及電梯井壁1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C303.其他完成此項工作的一切費用10m3188.3377070989141418.4730010504001010全現澆混凝土墻1.部位:全現澆混凝土墻2.混凝土強度等級：C503.全現澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設置250mm寬鋼絲網片，放置在主體鋼筋外側4.墻下部與樓層梁間增設水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側與剪力墻交接處居中設置φ75PVC管10m318.35377069179.54036.27分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第7頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費31010504001008全現澆混凝土墻1.部位:全現澆混凝土墻2.混凝土強度等級：C403.全現澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設置250mm寬鋼絲網片，放置在主體鋼筋外側4.墻下部與樓層梁間增設水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側與剪力墻交接處居中設置φ75PVC管5.其他完成此項工作的一切費用10m314.81377055833.73257.6132010504001011全現澆混凝土墻1.部位:全現澆混凝土墻2.混凝土強度等級：C303.全現澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設置250mm寬鋼絲網片，放置在主體鋼筋外側4.墻下部與樓層梁間增設水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側與剪力墻交接處居中設置φ75PVC管10m341.083770154871.69035.9633010504001003全現澆混凝土墻1.部位:全現澆混凝土墻2.混凝土強度等級：C353.全現澆墻與剪力墻交接處豎向拉縫設置250mm寬鋼絲網片，放置在主體鋼筋外側4.墻下部與樓層梁間增設水平縫扣件、梯形金屬條耐候密封膠，兩側與剪力墻交接處居中設置φ75PVC管5.其他完成此項工作的一切費用10m314.81377055833.73257.6134010507004001現澆混凝土其它構件混凝土臺階預拌混凝土1.部位：高層地下大堂入戶及走道2.60厚C15混凝土臺階10m2水平投0.31582.71180.6435.35分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第8頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費35010505003004現澆混凝土板平板1.混凝土強度等級：C302.適用各種截面3.其他完成此項工作的一切費用10m3277.883808.751058375.4555389.8236010505003005現澆混凝土板平板1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C35，細石混凝土3.其他完成此項工作的一切費用10m32.433808.759255.26484.3737010505003001平板（覆土下風井頂板）1.混凝土強度等級：C302.抗?jié)B等級：P63.適用各種截面4.其他完成此項工作的一切費用10m30.473808.741790.1193.6938010506001001現澆混凝土樓梯整體樓梯直形1.混凝土強度等級：C302.其他完成此項工作的一切費用10m2水平投影面積62.731072.9467305.538432.1739010508001004現澆混凝土后澆帶基礎1.混凝土強度等級：C40，補償收縮混凝土2.抗?jié)B等級:P63.包含后澆帶鋼絲網片4.其他完成此項工作的一切費用10m32.023950.977980.96344.8140010508001002現澆混凝土后澆帶板1.混凝土強度等級：C35，補償收縮混凝土2.包含后澆帶鋼絲網片3.其他完成此項工作的一切費用10m33.394033.4413673.36746.6841010508001003現澆混凝土后澆帶墻1.混凝土強度等級：C55，補償收縮混凝土2.抗?jié)B等級:P63.包含后澆帶鋼絲網片4.其他完成此項工作的一切費用10m32.414064.459795.32652.0342010508001001現澆混凝土后澆帶梁1.混凝土強度等級：C35，補償收縮混凝土2.包含后澆帶鋼絲網片3.其他完成此項工作的一切費用10m31.334036.785368.92313.8分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第9頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費43010505006001現澆混凝土板欄板1.適用各種截面2.混凝土強度等級：C303.其他完成此項工作的一切費用10m330.223950.19119374.7410288.444010505007001現澆混凝土板天溝(檐溝)、挑檐板1.部位:梁側（墻側）挑檐2.混凝土強度等級：C503.其他完成此項工作的一切費用10m31.853996.597393.69634.7445010505008002現澆混凝土板懸挑板1.混凝土強度等級：C302.其他完成此項工作的一切費用10m35.833939.9122969.681794.346010505010002現澆混凝土板飄窗板1.部位：飄窗板2.C25細石砼飄窗板及其模板、鋼筋（內配雙向?8@200鋼筋網）3.包含（制作、運輸、吊裝、灌封）4.其他完成此項工作的一切費用10m318.234002.1872959.746384.8847010902004005女兒墻橫式雨水口1.鋼制出水口，設水篦子2.做法參11J930J253.其他完成此項工作的一切費用10個1.1332.48365.7349.7448010902004004雨水管1.部位：Φ110雨水管2.包含制作、安裝等一切輔材3.其他完成此項工作的一切費用100m4.275029.9321477.816336.9849011001001006不上人平屋面（硬基層）1.20厚2.5或M15水泥砂漿保護層,間距不大于1MX1M防水分隔縫2.砂漿均采用成品砂漿3.其他完成此項工作的一切費用100m27.038038.6356511.5721333.6650010902002021砂漿防水1.部位:電梯基坑、集水坑坑底及內壁全抹2.20厚1:2水泥砂漿（摻5%防水劑）面層3.砂漿均采用成品砂漿4.其他完成此項工作的一切費用100m21.353189.124305.31436.51分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第10頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費51010903004015墻面變形縫鋼板止水帶1.部位：外墻后澆帶兩側2.300*8mm丁基鋼板止水帶一道3.其他完成此項工作的一切費用100m2.034884.499915.513042.2252010902008024鋼板止水帶1.部位：外墻后澆帶2.300*3mm鋼板止水帶一道3.聚苯乙烯泡沫板填充，聚氨酯密封膏賭縫4.其他完成此項工作的一切費用100m0.054820.4241.0272.2853010902008025鋼板止水帶1.部位：底板后澆帶兩側2.300*8mm丁基鋼板止水帶一道3.其他完成此項工作的一切費用100m0.364820.391735.34520.4154010902008019鋼板止水帶1.部位：底板后澆帶2.300*3mm鋼板止水帶一道3.聚苯乙烯泡沫板填充4.其他完成此項工作的一切費用100m0.184820.39867.67260.255011001001001屋面保溫1.部位:非上人屋面2.100厚B1級擠塑聚苯板（容重≥30kg/m3）3.其他完成此項工作的一切費用100m25.255051.5426520.592651.2556011001001021屋面干鋪巖棉板厚度≤100mm1.部位:出屋面洞口周邊500mm寬2.100厚A1級巖棉板（容重150kg/m3)3.其他完成此項工作的一切費用100m21.154835.215560.49534.4657011001001013屋面瀝青礦渣棉氈厚度30mm1.部位：雨棚屋面2.30厚B1級擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(保溫層密度≥25Kg/m3)3.其他完成此項工作的一切費用100m20.13842.31109.516.7858011001001019屋面干鋪巖棉板厚度≤60mm1.部位:風井頂板2.6厚抗裂砂漿+耐堿玻纖網格布3.30厚擠塑聚苯板保溫100m20.292918.62846.485.07分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第11頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費59011001002006超細無機纖維厚度50mm1.部位：地下一層天棚2.60厚超細無機纖維3.機械噴涂4.其他完成此項工作的一切費用100m24.414797.5521157.26858.8760011001002008粘貼巖棉板厚度50mm1.部位：空調位頂棚2.30厚A1級巖棉板（容重150kg/m3)，專用粘結劑粘結,有效粘結面積不小于60%，錨栓固定3.6厚干粉類聚合物水泥砂漿(內襯耐堿玻纖網格布一層)4.其他完成此項工作的一切費用100m224.054379.31105322.4137404.9761011001003003墻面無機輕集料保溫砂漿厚30mm1.部位：采暖與非采暖房間相鄰處墻面2.20mm厚無機保溫漿料(掛玻纖網格布兩遍)3.其他完成此項工作的一切費用100m211.914372.8452080.5220742.3362011001003021墻面干掛巖棉板厚度50mm1.部位:女兒墻內側2.30mm厚A1級巖棉保溫板（容重150kg/m3)3.滿刮鍍鋅鋼絲網4.20厚1:2.5水泥砂漿找平100m211.828865.39104788.9133967.1363011001003005墻面硬泡聚氨酯現場噴發(fā)厚度50mm1.部位:出屋面風道內側2.30mm厚聚氨酯保溫600mm高3.其他完成此項工作的一切費用100m20.124905.83588.7121.1364011001003034墻面干掛巖棉板厚度50mm1.部位:屋面檐溝及壓頂處2.刷水泥漿一道(內摻建筑膠)3.專用粘結劑粘結,有效粘結面積不小于60%,錨栓固定4.30mm厚A1級巖棉保溫板（容重150kg/m3)5.6厚干粉類聚合物水泥砂漿內襯耐堿纖網100m25.378865.3947607.1415431.77分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：金地H7標段：第12頁共20頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費65010808005001面層石材飾面板干掛1.部位:干掛石材、鋁板外墻2.刷水泥漿一道(內摻建筑膠)3.專用粘結劑粘結,有效粘結面積不小于60%,錨栓固定4.80mm厚A1級巖棉保溫板（容重150kg/m3)5.6厚干粉類聚合物水泥砂漿（內襯耐堿玻纖網格布一層，首層加設加強型網格布一層)6.其他完成此項工作的一切費用100m20.8425554.3621465.666031.7766011001003035墻面無機輕集料保溫砂漿厚30mm1.部位:涂料飾面外墻2.刷水泥漿一道(內摻建筑膠)3.專用粘結劑粘結,有效粘結面積不小于60%,