【高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策探究：以A社區(qū)為例9000字（論文）】

高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策研究—以A社區(qū)為例目錄內(nèi)容摘要 Ⅰ-Ⅱ一、緒論 1（一）研究背景 1（二）研究意義 2二、A社區(qū)高層住宅消防安全的基本情況 2（一）A社區(qū)人口結(jié)構(gòu)和房齡 2（二）A社區(qū)消防安全管理主體 3三、高層消防安全隱患分析 4（一）消防防范措施與設(shè)備不到位 4（二）消防安全主體責(zé)任不落實(shí) 5（三）缺乏有效消防應(yīng)急預(yù)案及演練 6（四）居民消防意識(shí)淡薄 6四、高層消防風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 7（一）健全完善高層建筑消防責(zé)任主體責(zé)任 7（二）加強(qiáng)對(duì)高層建筑監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段 8（三）加強(qiáng)對(duì)居民宣傳教育和預(yù)警管理 8（四）加強(qiáng)巡查預(yù)警機(jī)制建設(shè) 9五、總結(jié) 9參考文獻(xiàn) 11致謝 摘要由于我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加速，大量勞動(dòng)力由農(nóng)村向城市聚集，但相對(duì)稀缺的城市土地資源在解決城市居民高速增長(zhǎng)的居住需求時(shí)卻捉襟見肘。高層住宅這一建筑形式的出現(xiàn)和發(fā)展，在滿足城鎮(zhèn)居民日益高漲的居住需求中發(fā)揮了積極有效的作用。但是，高層住宅的潛在隱患，特別是火災(zāi)事故的頻繁發(fā)生，成為危害居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要問題。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在高層住宅數(shù)量和規(guī)模不斷上升的同時(shí)，與之相關(guān)的火災(zāi)事故的數(shù)量逐漸上升，危害程度也逐漸加劇。與高層住宅有關(guān)的消防安全問題已經(jīng)成為政府與群眾普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題，管理力度及模式均得到了有效提升。但需要指出的是，與高層住宅的發(fā)展速度相比，城市高層的消防管理仍然存在較大不足，高層住宅設(shè)計(jì)的科學(xué)性及與之相關(guān)的消防安全機(jī)制之間仍然有待進(jìn)一步磨合與提高，相關(guān)消防安全管理制度、安全技術(shù)及高層住宅的消防設(shè)施仍然有待健全和完善，高層住宅整體消防安全性仍需提高。本文以A社區(qū)高層住宅建筑中的消防安全為對(duì)象，重點(diǎn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)中所設(shè)計(jì)的消防規(guī)范及機(jī)制進(jìn)行針對(duì)性研究探討，旨在完善和提升A社區(qū)高層住宅的消防安全性。文章首先從A社區(qū)高層住宅的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、環(huán)境特點(diǎn)及消防特點(diǎn)入手，系統(tǒng)分析A社區(qū)高層住宅特殊的消防體系；其次，從消防規(guī)范的出發(fā)點(diǎn)和依據(jù)著手來分析A社區(qū)高層住宅的消防規(guī)范；再次，對(duì)A社區(qū)高層住宅的消防規(guī)范中存在的各種問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的解決方案，對(duì)火災(zāi)事故的原因、建筑中存在的問題進(jìn)行分析；最后，結(jié)合國(guó)外住宅消防規(guī)范設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)A社區(qū)高層住宅建筑消防設(shè)計(jì)提出改進(jìn)措施。一、緒論（一）研究背景可以說，當(dāng)今的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)日新月異，進(jìn)步越來越快。城市的商業(yè)活動(dòng)越來越激烈，越來越頻繁，同時(shí)總交易量也越來越大。中國(guó)城市人口的數(shù)量一直在迅速增長(zhǎng)，居民的生活水平穩(wěn)步提高。居民對(duì)生活質(zhì)量，居住環(huán)境和居住要求都提出了更高的期許。住房建造時(shí)的高度不再限于三層和六層的高度，普通高層住宅就達(dá)到30米的高度。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的上海，高層住宅樓房就已經(jīng)達(dá)到了100米，高層住宅建筑林立。在這種情況下，城市的土地資源不可避免地變得越來越緊張，城市中的建筑物往往高層建筑居多，而低層建筑就會(huì)變得較少。一般除了一些居民住宅外，大多數(shù)城市高層住宅屬于多用途商業(yè)建筑和一些地標(biāo)建筑，而多用途商業(yè)建筑和地標(biāo)建筑在設(shè)計(jì)上具有獨(dú)特的特征，并且具備多種功能和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)。他們的存在不僅象征著城市現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)，而且極大地展示了城市的繁華與發(fā)展?，F(xiàn)在很多功能都是集中在綜合性商業(yè)大型高層樓房建筑中，包括居住、餐飲、超市、休閑、購(gòu)物、辦公區(qū)域，娛樂和金融。這些功能特征的整合不可避免地導(dǎo)致該地區(qū)的人口大量集中，使其成為城市中人口較為稠密的地區(qū)。由于許多功能都在一個(gè)地方，所以很多人也都聚集在這個(gè)地方，因此必然會(huì)產(chǎn)生巨大的功耗。建筑物內(nèi)部裝修時(shí)會(huì)使用到很多易燃材料，并且人員眾多較為復(fù)雜，同時(shí)財(cái)富聚集，可能發(fā)生火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)很高，一旦著火不可避免地會(huì)造成巨大損失。所以這些關(guān)鍵區(qū)域已然成為消防安全管理的關(guān)鍵和困難領(lǐng)域，如果發(fā)生了火災(zāi)，后果難以想象。所以在現(xiàn)實(shí)生活中，許多城市高層建筑專注于創(chuàng)收并從運(yùn)營(yíng)中尋求經(jīng)濟(jì)利益，但其中大多數(shù)都忽略了消防安全。在某些生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)管理中容易發(fā)生火災(zāi)，勢(shì)必會(huì)造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，這是非常嚴(yán)重的，并具有很大的社會(huì)影響。高層住宅建筑帶給我們快速，便捷和壯麗的景色，但同時(shí)也存在著諸多消防安全隱患。世界各地的高層住宅建筑都發(fā)生了數(shù)千起火災(zāi)事故。人們享受著現(xiàn)代化和城市化帶來的便利，可以說發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)和隨之而來的事故接連不斷。2009年2月9日元宵節(jié)晚上，首都北京正在建造中的中央電視文化中心突發(fā)特大火災(zāi)，消防員隊(duì)長(zhǎng)張建勇犧牲，多人受傷，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，直接經(jīng)濟(jì)損失為1.6億元。2010年11月15日，上海市靜安區(qū)膠州路一棟教師公寓大樓著火，起火層在10-12層之間，造成58人遇難，70余人受傷，經(jīng)濟(jì)損失達(dá)1.58億元。2014年5月1日第125個(gè)國(guó)際勞動(dòng)節(jié)，上海徐匯區(qū)龍吳路盛華景苑24號(hào)大樓13樓層內(nèi)一處群租房起火，撲救中2名90后消防員英勇犧牲。2019年9月29日中午，浙江寧波日用品加工廠發(fā)生火災(zāi)，最終奪走19條鮮活生命3人受傷的悲劇。2020年5月15日，上海寶山區(qū)祁華路上的一小區(qū)，高層建筑突發(fā)火災(zāi)，居民慌亂之中乘坐電梯逃生，起火后導(dǎo)致電梯停運(yùn)，6名居民被困其中，還好消防救援人員破拆電梯，6名被困居民才得以營(yíng)救。幾起重大火災(zāi)事故，給社會(huì)造成極大的影響，同時(shí)造成無可挽回的，慘痛的教訓(xùn)敲響了警鐘，讓每一個(gè)人都觸目驚心，讓我們更加清醒地意識(shí)到了防火防范工作的重要性。（二）研究意義面對(duì)高層住宅建筑物的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)特征和當(dāng)前問題，研究高層住宅建筑物的防火措施是我們的職責(zé)。這也是我國(guó)消防安全管理工作的當(dāng)務(wù)之急。本文主要介紹了社區(qū)A高層住宅樓消防安全管理的現(xiàn)狀，在分析了消防安全管理過程中的隱患后，對(duì)這些隱患的原因進(jìn)行了細(xì)致的分析，探討，并提出了解決方案。同樣建設(shè)好消防安全是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展消防安全管理模式發(fā)揮作用。它可以預(yù)防高層家庭住宅火災(zāi)的發(fā)生，降低高層家庭住宅火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，維護(hù)公共安全，促進(jìn)健康，開展科學(xué)的消防管理工作，并改善城市生活質(zhì)量。二、A社區(qū)高層住宅消防安全的基本情況（一）A社區(qū)人口結(jié)構(gòu)和房齡A社區(qū)位于上海市楊浦區(qū)延吉中路和靖宇南路，小區(qū)由幾幢高層建筑組成，是商住兩用房，房間面積從55.55到124.60平方米不等，是二房和三房組成的小區(qū)。社區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，有種植綠化，小區(qū)治安環(huán)境良好，附近有醫(yī)院，學(xué)校，銀行、地鐵和菜市場(chǎng)等配套設(shè)施便捷，因此出入的人員相對(duì)有些雜亂，外來人口較多。隨著A社區(qū)的規(guī)模日益壯大，功能也日益齊全，為居民生活帶來方便的同時(shí)，也增加了潛在，對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。因此，在對(duì)當(dāng)前小區(qū)消防安全管理工作進(jìn)行深入分析的同時(shí)，應(yīng)注意根據(jù)實(shí)際情況有效消除社區(qū)火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)，并加強(qiáng)消防和災(zāi)害管理能力，提高社區(qū)消防安全管理工作水平。（二）A社區(qū)消防安全管理主體政府，公安消防隊(duì)和地方專職消防隊(duì)是消防安全管理的主體。公安消防大隊(duì)是社會(huì)消防安全管理的重點(diǎn)。公安消防隊(duì)是在公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下運(yùn)作的單位，其職能是消防監(jiān)督管理，搶險(xiǎn)救援，火災(zāi)原因調(diào)查，失火因素，消防監(jiān)督管理。用于消防，消防教育和培訓(xùn)，消防和其他災(zāi)難的營(yíng)救任務(wù)。專職消防隊(duì)的出現(xiàn)考慮到了風(fēng)險(xiǎn)因素，例如原材料，產(chǎn)品，存儲(chǔ)材料和公司的工藝流程。企業(yè)可以安全地進(jìn)行生產(chǎn)，現(xiàn)在他們已經(jīng)成為我國(guó)的消防員。各級(jí)地方居民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)的消防工作。根據(jù)《消防法》的第3條：“國(guó)務(wù)院必須領(lǐng)導(dǎo)國(guó)家防火工作。縣級(jí)以上居民政府和有關(guān)部門必須在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好消防工作。防火法和其他相關(guān)法律法規(guī)?！盇社區(qū)屬于商住兩用的小區(qū)，有長(zhǎng)期居住的居民，租戶，大樓內(nèi)有餐飲，美容減肥院和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，還有“群租”現(xiàn)象，造成出入的人員多又復(fù)雜。樓道內(nèi)的消防通道經(jīng)常堆物，消防應(yīng)急燈無法正常使用，這無疑增加了消防安全管理的難度。造成火災(zāi)隱患和違反消防法規(guī)的行為是由于不清楚，不明確消防安全管理職責(zé)和未能實(shí)施管理措施而導(dǎo)致的。特別是A社區(qū)中的幾幢高層住宅屬于大量人口聚集地，這在消防安全管理方面經(jīng)常混亂不堪，存在著各種各樣安全隱患和火災(zāi)隱患。樓內(nèi)單位為了方便經(jīng)營(yíng)會(huì)關(guān)閉或者封鎖消防安全出口，導(dǎo)致疏散通道不暢通，消防通道內(nèi)停放電瓶車，這里一旦發(fā)生了火災(zāi)，停放的電瓶車將是非常大的安全隱患，基本把通道完全堵死，無法出入。物業(yè)公司在消防安全管理和維護(hù)上相對(duì)粗心，不夠?qū)I(yè)，很難發(fā)現(xiàn)存在的問題，不能保證自動(dòng)消防設(shè)施，一直處于正常運(yùn)行的狀態(tài)，高層住宅建筑里存在一系列火災(zāi)安全隱患，消防安全隱患巨大，一旦疏忽就會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的安全事故發(fā)生，會(huì)導(dǎo)致人員傷亡或重傷和財(cái)產(chǎn)損失，后果真是不敢想象。通常在建設(shè)高層住宅建筑時(shí)，都必須按照《消防法》和相關(guān)規(guī)定安裝自動(dòng)消防設(shè)施（火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，機(jī)械防煙和排煙系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，安全疏散系統(tǒng)等）。如果一旦發(fā)生火災(zāi)，那么這些消防設(shè)施可以起到防范，撲救和聯(lián)合作用?？墒乾F(xiàn)在大樓物業(yè)公司管理人員缺乏安全預(yù)防意識(shí)，沒有按照相關(guān)要求及時(shí)有效地維護(hù)和保養(yǎng)，自動(dòng)消防系統(tǒng)不能正常使用，讓它成為了擺設(shè)，火災(zāi)一旦爆發(fā)，根本無法發(fā)揮作用，從而造成災(zāi)難。平時(shí)為逃生提供途徑的防火門應(yīng)該保持關(guān)閉狀態(tài)，而A社區(qū)高層建筑內(nèi)有餐飲店由于平時(shí)進(jìn)出的人員特別多，為了出入方便，防火門卻是隨時(shí)敞開的狀態(tài)，甚至還有堆放紙板箱的現(xiàn)象，閉門器也損壞了。如果該樓層發(fā)生火災(zāi)，就不能有效地阻止迅速蔓延的煙霧和火焰，煙霧會(huì)通過樓梯和通道蔓延到其他樓層和區(qū)域，無法及時(shí)安全疏散撤離人員，從而導(dǎo)致嚴(yán)重的結(jié)果。A社區(qū)高層住宅建設(shè)在竣工時(shí)都達(dá)到了消防檢查和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，但是在檢查和驗(yàn)收之后，大樓內(nèi)的租賃單位為了滿足經(jīng)營(yíng)需求違規(guī)改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)，裝修時(shí)采用了易燃可燃裝修材料，違規(guī)用電用火用氣，封閉安全出口中，只從一個(gè)大門進(jìn)出，對(duì)原有的消防設(shè)施進(jìn)行拆除和改變，導(dǎo)致部分消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安裝位置錯(cuò)誤，使住宅內(nèi)的消防設(shè)施功能遭到破壞，增加了發(fā)生火災(zāi)的幾率。三、高層消防安全隱患分析（一）消防防范措施與設(shè)備不到位盡管A社區(qū)高層住宅建筑設(shè)計(jì)和建造的各個(gè)方面都很嚴(yán)格，但是在社區(qū)高層住宅的消防安全設(shè)計(jì)和建造過程中，一些因素的影響暴露了許多環(huán)節(jié)，這是一個(gè)非常嚴(yán)重的問題。例如，一些幕墻式建筑沒有在每層的地板和幕墻之間密封，但是常常存在一些間隙，并且填充物并非全部都是不燃材料。有些是由于某些建筑設(shè)施（空調(diào)系統(tǒng)，管道井，電纜井）的防火閥和未能有效堵住孔而引起的問題。一些經(jīng)營(yíng)單位隨意改變建筑物的使用特性，任意裝飾它，并在不同程度上損壞裝飾結(jié)構(gòu)和防火室，有的沒有安裝防火分區(qū)。有的為了裝修美觀漂亮，使用了易燃材料。一旦著火火勢(shì)迅速蔓延，疏散困難，大量的濃煙和熱空氣就無法有效地被阻擋，這些會(huì)直接使人窒息和死亡。同時(shí)這些問題影響及時(shí)有效防災(zāi)減災(zāi)和消防救援行動(dòng)的開展。社區(qū)里高層住宅建筑物中的消防設(shè)施大多都能運(yùn)行良好，但還是會(huì)有部分消防設(shè)施無法正常使用。在某些建筑物中，固定的消防設(shè)施已淘汰，但很長(zhǎng)一段時(shí)間未對(duì)其他建筑物進(jìn)行檢查和維護(hù)。找到原始的制造商或單位，這些問題很長(zhǎng)時(shí)間沒有解決，物業(yè)公司負(fù)責(zé)消防安全工作人員不穩(wěn)定，時(shí)常換人，業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)，對(duì)崗位職責(zé)不明確，缺乏對(duì)消防設(shè)施管理和維護(hù)，對(duì)操作原理了解甚少，不擅長(zhǎng)自動(dòng)消防設(shè)施的操作，不知道如何檢查消防設(shè)備，發(fā)生突發(fā)問題不知道如何解決。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，更不會(huì)啟動(dòng)自動(dòng)消防系統(tǒng)，耽誤了最佳的撲救和滅火的時(shí)間。由于高層住宅建筑具有復(fù)雜的功能，復(fù)雜的結(jié)構(gòu)和人口密度，一旦突發(fā)火災(zāi)，將嚴(yán)重威脅居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化水平逐漸提高，高層建筑林立，為了積極適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)家有關(guān)法規(guī)在建立滿足新技術(shù)和公眾安全需求的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)方面變得更加完善。這不僅導(dǎo)致過去高層住宅設(shè)計(jì)的防火設(shè)計(jì)不合理和固有的安全隱患，而且在一定程度上增加了火災(zāi)隱患。比如酒店當(dāng)時(shí)符合消防法律法規(guī)，但是現(xiàn)在修改新法規(guī)之后，必須在房間內(nèi)安裝噴淋系統(tǒng)。但是，由于先前的設(shè)計(jì)不符合當(dāng)前的規(guī)定，配套設(shè)備又缺乏，無法進(jìn)行整改。（二）消防安全主體責(zé)任不落實(shí)A社區(qū)的高層住宅是商住兩用的小區(qū)，人口密集。其中有長(zhǎng)期居住的居民、有餐飲單位、美容單位、教育機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等多個(gè)單位組成。由于進(jìn)出人員多而復(fù)雜，責(zé)任劃分也沒有很明確，沒有嚴(yán)格落實(shí)消防安全主體責(zé)任。居委工作人員發(fā)現(xiàn)有些租戶經(jīng)常在樓道內(nèi)堆積大量廢棄雜物，有廢舊報(bào)紙、木材、床板、紙箱、舊自行車、快遞泡沫箱等。居委工作人員上門勸阻無果，于是又貼整改通知書，剛開始起到一定效果。后來時(shí)間一長(zhǎng)，又死灰復(fù)燃，居民看到餐飲單位開始堆物，大家有樣學(xué)樣，你堆我也堆，你不清理干凈我也不清理，甚至發(fā)現(xiàn)在有的樓層，整個(gè)樓面家家戶戶門口公共區(qū)域都有堆物現(xiàn)象發(fā)生，殊不知這一堆，危險(xiǎn)也隨之而來。高層住宅建筑樓道不僅是居民平時(shí)行走的通道，更是在緊急情況下用來疏散逃生的消防安全生命通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，生路變“死路”，后果不堪設(shè)想。物業(yè)公司在消防安全管理上存在很多問題，職責(zé)不明確，同時(shí)也沒有履行好消防安全主體的責(zé)任。通常對(duì)這種現(xiàn)象置之不理，推卸責(zé)任，覺得：“我們也上門勸了，但是他們要堆，我們也沒有辦法，又不可以罰款?！庇X得這是業(yè)主自己的行為，如果發(fā)生后果由他們自己負(fù)責(zé)。所以消防安全管理任務(wù)根本達(dá)不到消防安全的標(biāo)準(zhǔn)。（三）缺乏有效消防應(yīng)急預(yù)案及演練在走訪居民家中調(diào)查了解到，物業(yè)公司沒有對(duì)高層住宅住戶開展消防應(yīng)急逃生演練，而且許多演習(xí)都是簡(jiǎn)單形式，開會(huì)時(shí)只做表面文章，只是用于培訓(xùn)記錄在案走個(gè)形式。并沒有讓居民真正參與其中，居民們?nèi)狈Π踩庾R(shí)，對(duì)消防安全疏散逃生路線不知道，對(duì)自救逃生的基本知識(shí)不知道。如果發(fā)生火災(zāi)，大樓居民很難做到冷靜自救，通?；艁y之中會(huì)去乘坐電梯逃生，被困電梯樓道內(nèi)，后果非常嚴(yán)重，耽誤逃生時(shí)間。消防應(yīng)急預(yù)案體系缺乏，存在不專業(yè)、不嚴(yán)謹(jǐn)、不細(xì)致等問題，缺乏指導(dǎo)人員。同時(shí)在火災(zāi)中的人員傷害和造成的巨大損失，讓人心痛。所以結(jié)合高層住宅實(shí)際情況，特別制定了相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。成立應(yīng)急消防小組，小組成員由物業(yè)公司管理人員總指揮和公司消防安全專員保安、保潔維護(hù)人員組成。相關(guān)職責(zé)是發(fā)生火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)幫助被因居民火速安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，按照一貫“救人第一，疏散優(yōu)先”的原則，通過安全出口，疏散通道進(jìn)行撤離。同時(shí)總指揮要根據(jù)火災(zāi)情況，明確起火方位，火勢(shì)大小，統(tǒng)一指揮，分工明確，迅速正確的使用附近的滅火器材進(jìn)行撲救，在能控制火勢(shì)的情況下，將重要物品，貴重財(cái)物進(jìn)行撤出。同時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)根據(jù)火情大小，物業(yè)人員第一時(shí)間撥打119火警電話，準(zhǔn)確說出火災(zāi)地址，應(yīng)急消防小組立即趕往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，如有發(fā)生人員受傷，及時(shí)播打120急救電話，按排保潔人員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)120急救醫(yī)療人員救護(hù)工作，做好后勤保障工作。（四）居民消防意識(shí)淡薄高層住宅居民們的火災(zāi)防范意識(shí)相對(duì)較弱，對(duì)逃生自救能力缺乏，他們還沒有充分意識(shí)到高層住宅建筑，如果一旦發(fā)生火災(zāi)事故，會(huì)直接影響工作和學(xué)習(xí)的正常進(jìn)行，更嚴(yán)重的會(huì)危及生命，會(huì)造成財(cái)產(chǎn)的巨大損失。由于業(yè)主平時(shí)的疏忽，很多火災(zāi)的發(fā)生都是居民消防意識(shí)淡薄發(fā)生的，在樓道內(nèi)堆物，停放電瓶車，堆放易燃物品，使消防通道不暢通，安全出口堵塞。大樓內(nèi)還有群租現(xiàn)象，人均居住面積狹小，沒有達(dá)到基本生活標(biāo)準(zhǔn)，電器線路私接，違規(guī)用電等，因此如果群租房發(fā)生火災(zāi)，很有可能造成小火亡人群死群傷等事件。例如：小區(qū)物業(yè)公司每年都會(huì)組織一到兩次消防知識(shí)培訓(xùn)和消防演練，同時(shí)參于消防演練的居民并不多，多數(shù)是物業(yè)公司人員，居民大多是為了圖個(gè)新鮮感參加看個(gè)熱鬧，真正去學(xué)習(xí)，并能正確使用消防設(shè)備的很少，甚至連消防器材放在哪里都搞不清楚。大樓里的消防設(shè)備大部分都是新的，都沒有使用過，平時(shí)都是物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)和管理，相當(dāng)一部份居民沒有使用過滅火器，相對(duì)老年人居多的小區(qū)使用頻率更不多，真正碰到突發(fā)火災(zāi)時(shí)，居民都慌了神，很少能保持沉著冷靜，只想著飛快逃離現(xiàn)場(chǎng)。四、高層消防風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策（一）健全完善高層建筑消防責(zé)任主體責(zé)任在設(shè)計(jì)和建造高層住宅建筑物時(shí)，必須首先根據(jù)其功能使用設(shè)計(jì)單位和施工單位，對(duì)消防安全進(jìn)行綜合評(píng)估，根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行科學(xué)合理的防火系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)防火項(xiàng)目的各個(gè)方面，如果發(fā)現(xiàn)有不合格的地方，必須在檢查與防火規(guī)范設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行構(gòu)建和改進(jìn)。高層住宅建筑防火設(shè)計(jì)必須根據(jù)以下這些要點(diǎn)：首先是確保建筑物總體布局的安全性和平滑性，以及建筑物的防火布置，其次是科學(xué)合理地劃分防火和防煙區(qū)域。確保疏散路線設(shè)計(jì)的直接性和便利性，同時(shí)還需注意的是建筑物的室內(nèi)裝飾不使用可燃材料，并且要確保自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的質(zhì)量。施工單位必須嚴(yán)格按照通過消防設(shè)計(jì)審查的設(shè)計(jì)圖，對(duì)建筑物進(jìn)行消防建設(shè)的各個(gè)方面，以確保消防結(jié)構(gòu)，技術(shù)安全措施和消防安全措施符合必要的質(zhì)量要求。如果難以滿足設(shè)計(jì)要求并且需要更改設(shè)計(jì)，則施工單位必須與設(shè)計(jì)單位，施工單位和公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，以記錄并確認(rèn)獲得一致批準(zhǔn)的變更措施。（二）加強(qiáng)對(duì)高層建筑監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段（1）首先需要建立獨(dú)立的消防資質(zhì)認(rèn)證體系，針對(duì)建筑系統(tǒng)分別提出一套消防體系，并通過資質(zhì)認(rèn)證對(duì)施工單位的消防狀況進(jìn)行檢查。在參與評(píng)估的人員中，以建筑專家為主要重點(diǎn)，并配備了電力，電加熱和排水等相關(guān)專家，以全面評(píng)估建筑物的防火設(shè)計(jì)。它們還根據(jù)防火標(biāo)準(zhǔn)按等級(jí)進(jìn)行分類，并對(duì)發(fā)行的資格證書承擔(dān)法律責(zé)任。其次，建設(shè)單位必須按照《消防法》的前提，能夠按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行高層住宅建筑的有關(guān)程序，創(chuàng)建并符合現(xiàn)代，高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)建筑社區(qū)。連同公安部的規(guī)定按照已發(fā)布的規(guī)定和規(guī)定執(zhí)行。（2）實(shí)施允許建筑工人使用許可證的制度。建設(shè)是關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和民生的重要工程。近年來，高層住宅建筑物已受到開發(fā)商和消費(fèi)者的歡迎，但涉及的管理任務(wù)是復(fù)雜且高度專業(yè)化的項(xiàng)目類型。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該能夠掌握除防火知識(shí)以外的其他建筑問題。從圖紙到施工，必須由專家檢查和監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)問題，以后解決具有安全風(fēng)險(xiǎn)的問題并不容易。這樣，消防監(jiān)督員不僅必須具備進(jìn)行現(xiàn)代消防工作的資格，而且還必須具有高度的專業(yè)知識(shí)，并且能夠?qū)⒔ㄖ?xiàng)目放置在與消費(fèi)者的人身安全相關(guān)的高度。必須嚴(yán)格篩選主管人員，對(duì)參加篩選的主管人員進(jìn)行資格的認(rèn)定，并且定期培訓(xùn)和審核工作。（3）加強(qiáng)對(duì)消防系統(tǒng)的接受標(biāo)準(zhǔn)，盡管中國(guó)高層住宅的開發(fā)起步較晚，但需求巨大，可以看出，需要住房的人數(shù)仍在不斷增加。因此，在消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，除嚴(yán)格檢查外，還應(yīng)在驗(yàn)收期間按照標(biāo)準(zhǔn)逐一檢查。然而，目前通過的防火標(biāo)準(zhǔn)僅包括自動(dòng)防火系統(tǒng)，適用范圍不足，并且標(biāo)準(zhǔn)不夠詳細(xì)。建設(shè)項(xiàng)目的防火通行證是獲得全面的整體經(jīng)驗(yàn)認(rèn)可，盡管對(duì)建筑物防火本身有嚴(yán)格的要求，但對(duì)容量也有要求。消防部門一直堅(jiān)持強(qiáng)調(diào)對(duì)消防驗(yàn)收人員的考核和培訓(xùn)，有了他們便可減少火災(zāi)發(fā)生的幾率，將他們作為消除潛在的火災(zāi)安全隱患的關(guān)鍵力量。（三）加強(qiáng)對(duì)居民宣傳教育和預(yù)警管理由于高層建筑的特點(diǎn)比較復(fù)雜，人流量也比較大，因此建筑物火災(zāi)預(yù)防的重點(diǎn)不再是執(zhí)行一些強(qiáng)制性的法規(guī)。加強(qiáng)業(yè)主和租戶，并改變租戶對(duì)防火的看法。通過組織和開展各種教育活動(dòng)，組織聯(lián)合演習(xí)，消防演習(xí)，緊急疏散演習(xí)以及了解和使用消防設(shè)備，您可以進(jìn)一步提高防火意識(shí)以及業(yè)主和房客的能力?？梢钥焖儆行У貓?zhí)行緊急救援操作，最大程度地減少事故和災(zāi)難。同時(shí)，有必要對(duì)大樓內(nèi)多個(gè)部門的下屬和員工進(jìn)行防火培訓(xùn)，以防止因疏忽大意而發(fā)生事故。另外，有必要不斷加強(qiáng)建筑物的日常維護(hù)。例如，如果業(yè)主和戶主需要向安全管理部門報(bào)告消防和管理人員名單，則記錄聯(lián)系信息，以便安全管理部門在發(fā)生事故時(shí)可以及時(shí)與他們聯(lián)系。如果需要對(duì)外部租賃單元進(jìn)行改造，則必須經(jīng)過市政府的嚴(yán)格聲明和批準(zhǔn)。如果施工單位需要使用火苗，則施工單位負(fù)責(zé)人必須填寫相應(yīng)的批準(zhǔn)書（可以到安全部門完成填寫），并且雙方必須簽署安全合同。公共秩序，道德和縱火，雙方都必須仔細(xì)檢查。使用的火種，操作員的身份證號(hào)碼等僅在雙方均確認(rèn)沒有錯(cuò)誤的情況下才能使用。（四）加強(qiáng)巡查預(yù)警機(jī)制建設(shè)公安消防部門要針對(duì)高層住宅的消防安全檢查作為重中之重，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在高層住宅建筑的消防安全管理中要分配好各級(jí)管理工作。按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持消防設(shè)施和設(shè)備的良好正常運(yùn)作狀態(tài)。對(duì)于沒有資質(zhì)管理部門的高層住宅建筑物，通過協(xié)商確定監(jiān)督部門，并組建消防安全任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，以確保消防安全管理體系與火災(zāi)的統(tǒng)一性和有效性。安全分配給每個(gè)特定的單元。對(duì)于負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)管理單位管理的高層住宅建筑物，有必要進(jìn)行監(jiān)督并敦促建筑物的所有用戶定期對(duì)防火做出科學(xué)合理的檢查工作。開展工作，定期檢查建筑物的消防設(shè)施是否正常運(yùn)行，在消防檔案中記錄有關(guān)信息，并進(jìn)行消防作業(yè)。同時(shí)，公安消防部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施專項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有問題的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律，法規(guī)處理有關(guān)單位，充分發(fā)揮監(jiān)督員的作用并消除潛在的火災(zāi)隱患。五、總結(jié)本文的主要研究重