中介合同書(shū)范文2024年

中介合同書(shū)范文2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.3術(shù)語(yǔ)的適用條件第三章：合同當(dāng)事人3.1委托方資質(zhì)與權(quán)利3.2中介方資質(zhì)與義務(wù)3.3第三方參與方的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.2服務(wù)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3服務(wù)的附加條款第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的定價(jià)原則5.2支付方式與流程5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：合同的生效與履行6.1合同的簽訂與生效條件6.2履行期限與進(jìn)度安排6.3履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條款7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限的規(guī)定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2協(xié)商解決的程序11.3仲裁或訴訟的選擇第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充條款的效力12.2附件的構(gòu)成與使用12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：特別約定13.1特殊情形下的合同執(zhí)行13.2特別條款的適用條件13.3特別約定的法律效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同文本的保存與備案第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確委托方與中介方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方與中介方之間關(guān)于中介服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“中介服務(wù)”、“委托方”、“中介方”等，按照本合同的定義為準(zhǔn)。2.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的解釋進(jìn)行理解。2.3術(shù)語(yǔ)的適用條件合同術(shù)語(yǔ)的適用應(yīng)遵循合同的約定，不得擅自變更。第三章：合同當(dāng)事人3.1委托方資質(zhì)與權(quán)利委托方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并享有合同規(guī)定的權(quán)利。3.2中介方資質(zhì)與義務(wù)中介方應(yīng)具備提供約定服務(wù)的資質(zhì)，并履行合同規(guī)定的義務(wù)。3.3第三方參與方的權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供包括但不限于信息提供、交易撮合等服務(wù)。4.2服務(wù)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)執(zhí)行應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3服務(wù)的附加條款雙方可就服務(wù)內(nèi)容的附加條款進(jìn)行約定。第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的定價(jià)原則服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。5.2支付方式與流程委托方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同的生效與履行6.1合同的簽訂與生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履行期限與進(jìn)度安排雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的履行期限和進(jìn)度安排進(jìn)行服務(wù)。6.3履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對(duì)履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。7.2合同續(xù)簽的條款合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同解除的條件與后果合同可在滿(mǎn)足約定條件或法律規(guī)定的情況下解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。7.3.1解除通知一方需解除合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反保密協(xié)議、未按約定支付費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失等方式承擔(dān)責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定合理計(jì)算。8.3.1直接損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2間接損失賠償對(duì)于守約方因違約行為可能遭受的間接損失，雙方可協(xié)商確定賠償范圍。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同條款等。9.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限的規(guī)定保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.2協(xié)商解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.3仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時(shí)，各方可同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件的構(gòu)成與使用合同附件包括但不限于服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明、價(jià)格表、雙方資質(zhì)證明等。12.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)更新附件內(nèi)容，并確保附件的準(zhǔn)確性。第十三章：特別約定13.1特殊情形下的合同執(zhí)行在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到特殊情形時(shí)，雙方可協(xié)商確定執(zhí)行方式。13.2特別條款的適用條件特別條款適用于合同中未盡事宜或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況。13.3特別約定的法律效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息委托方：，地址：，法定代表人：______中介方：，地址：，法定代表人：______14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為：______。14.3合同文本的保存與備案雙方應(yīng)各自保存合同正本一份，并可根據(jù)需要向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。14.4合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6其他約定雙方可就其他需要約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，并作為合同不可分割的一部分。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的中介服務(wù)合同中，附件條款扮演著至關(guān)重要的角色，它不僅補(bǔ)充了合同正文的內(nèi)容，還為各方提供了更為具體和詳細(xì)的操作指南。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)中介服務(wù)合同的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表各方授權(quán)代表名單及簽字樣本。各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格表及費(fèi)用支付流程圖。保密協(xié)議及信息安全管理制度。不可抗力條款的具體適用情形及處理流程。爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作程序及仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)名單。補(bǔ)充條款和特別約定的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定違約行為的類(lèi)型，包括但不限于逾期履行、不完全履行、拒絕履行等。違約行為的認(rèn)定機(jī)制，包括違約通知的發(fā)出、違約事實(shí)的確認(rèn)等。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金的支付、損失賠償?shù)挠?jì)算方法等。三、法律名詞及解釋對(duì)合同中出現(xiàn)的法律術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義和解釋?zhuān)_保各方對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有統(tǒng)一的理解。對(duì)于可能存在歧義的術(shù)語(yǔ)，提供明確的適用條件和解釋指引。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：明確協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和時(shí)限。調(diào)解解決：規(guī)定調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇、調(diào)解程序及調(diào)解結(jié)果的法律效力。仲裁解決：列出各方同意提交爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁規(guī)則。訴訟解決：明確訴訟的管轄法院及適用的法律。五、合同的生效、變更與解除合同的生效條件，包括簽字蓋章、審批備案等。合同的變更程序，包括變更提議的提出、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等步驟。合同的解除條件，包括協(xié)議解除、違約解除等情形。合同終止后財(cái)產(chǎn)的清算、權(quán)利義務(wù)的清算等事宜。六、多方合作的特別約定多方合作的決策機(jī)制，包括投票權(quán)的分配、重大事項(xiàng)的決策程序等。多方合作的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、緊急會(huì)議的召開(kāi)及議事規(guī)則。多方合作的退出機(jī)制，包括退出條件、退出程序、退出后的權(quán)利義務(wù)等。七、信息共享與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)信息共享的范圍、方式和責(zé)任，確保信息的準(zhǔn)確傳遞和合理使用。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)，明確各方在合作過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。八、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和報(bào)告。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)機(jī)制，明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。九、合同的監(jiān)督與執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。執(zhí)行情況的定期報(bào)告和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。十、其他補(bǔ)充事項(xiàng)各方可根據(jù)合作的具體情況，約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為合同不可分割的一部分。附件條款及說(shuō)明是多方主導(dǎo)中介服務(wù)合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了更為明確的指導(dǎo)和規(guī)范。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保其符合各方的期望和利益。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋?zhuān)鞣綉?yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成共識(shí)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：各方授權(quán)代表名單及簽字樣本。附件二：各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。附件三：服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件四：價(jià)格表及費(fèi)用支付流程圖。附件五：保密協(xié)議及信息安全管理制度。附件六：不可抗力條款的具體適用情形及處理流程。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作程序及仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)名單。附件八：補(bǔ)充條款和特別約定的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反保密協(xié)議、未按約定支付費(fèi)用等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由各方共同確認(rèn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤惺褂玫姆尚g(shù)語(yǔ)，如“不可抗力”、“保密信息”、“居間服務(wù)”等，均按照合同定義進(jìn)行解釋。任何術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和行業(yè)慣例。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁未能解決爭(zhēng)議，或各方另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同可在滿(mǎn)足約定條件或法律規(guī)定的情況下解除。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜，包括財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等。六、