2024年商場攤位場地租賃合同書

2024年商場攤位場地租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃標(biāo)的3.1攤位場地描述3.2場地使用范圍3.3場地設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3共同義務(wù)第八章：場地使用規(guī)定8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)與保養(yǎng)8.3安全與衛(wèi)生第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3事故處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商場攤位場地租賃的條款和條件。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“攤位場地”指位于______（地址）的商場內(nèi)特定區(qū)域。“租賃”指甲方將其對攤位場地的使用權(quán)提供給乙方的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為攤位場地的合法所有者，并擁有完全的處置權(quán)。2.3.2乙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.3雙方保證在合同簽訂過程中所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：租賃標(biāo)的3.1攤位場地描述攤位場地位于______（商場名稱），編號為______，面積為______平方米。3.2場地使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用攤位場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。3.3場地設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證攤位場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，除非雙方另有書面約定。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。如乙方無意續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和通貨膨脹率，雙方應(yīng)于每年______月進(jìn)行協(xié)商。第六章：租賃押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。6.3押金的使用押金可用于抵扣乙方未支付的租金、違約金或賠償金。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。7.1.2甲方應(yīng)保證攤位場地的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用攤位場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。7.3共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)攤位場地的正常運(yùn)營。7.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第八章：場地使用規(guī)定8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的所有攤位場地使用規(guī)范。8.1.2乙方不得在攤位場地內(nèi)進(jìn)行違法或違反公共道德的活動(dòng)。8.2維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1甲方負(fù)責(zé)攤位場地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)攤位場地的日常清潔和非結(jié)構(gòu)性維護(hù)。8.3安全與衛(wèi)生8.3.1乙方應(yīng)遵守所有安全法規(guī)，確保攤位場地的安全使用。8.3.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粓龅氐那鍧嵭l(wèi)生，遵守公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.1.1甲方應(yīng)為攤位場地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。9.1.2乙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1甲方不承擔(dān)因乙方使用攤位場地而引起的任何第三方索賠。9.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.3事故處理9.3.1任何事故或損害發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)事故的性質(zhì)和責(zé)任，協(xié)商處理賠償事宜。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。10.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金，視為違約。11.1.2乙方擅自改變攤位場地用途，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的租金的______%。11.2.2如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3賠償范圍11.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。11.3.2賠償應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2仲裁或訴訟12.2.1仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。12.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3爭議解決的費(fèi)用12.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3.2仲裁或訴訟結(jié)果確定的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于攤位場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)范等。13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附件的更新與補(bǔ)充13.3.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商更新或補(bǔ)充附件。13.3.2更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)與保存雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備后續(xù)查閱和執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的商場攤位場地租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們提供了合同執(zhí)行過程中的詳細(xì)指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對多方主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款附件一：攤位場地平面圖及詳細(xì)描述1.1提供攤位場地的精確平面圖，包括尺寸、位置和周邊環(huán)境。1.2描述攤位場地的具體設(shè)施，如電力供應(yīng)、水源、網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)等。附件二：租賃設(shè)備和設(shè)施清單2.1列出所有租賃的設(shè)備和設(shè)施，包括其型號、數(shù)量和狀況。2.2詳細(xì)說明設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)3.1詳細(xì)列出租金、押金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.2規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件四：使用和運(yùn)營規(guī)范4.1明確乙方在攤位場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。4.2規(guī)定攤位場地的使用時(shí)間、噪音控制和安全要求。附件五：保險(xiǎn)要求5.1規(guī)定甲方和乙方各自應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。5.2說明保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和保險(xiǎn)事件的處理流程。附件六：維護(hù)和修理責(zé)任6.1明確甲方對攤位場地結(jié)構(gòu)性問題的維護(hù)責(zé)任。6.2規(guī)定乙方對攤位場地日常維護(hù)和修理的責(zé)任。附件七：違約責(zé)任和賠償7.1詳細(xì)說明違約的定義、違約情形及違約責(zé)任。7.2列出違約賠償?shù)挠?jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。附件八：合同變更、續(xù)租和終止8.1規(guī)定合同變更的條件、程序和生效要求。8.2明確合同續(xù)租的權(quán)利和程序。8.3描述合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：爭議解決機(jī)制9.1詳細(xì)說明爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2規(guī)定爭議解決的地點(diǎn)、程序和適用法律。附件十：其他附加條款-10.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商增加其他附加條款。-10.2附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-10.3附加條款與本合同具有同等法律效力。二、附件說明附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件的更新和補(bǔ)充根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，雙方可協(xié)商對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露附件內(nèi)容。附件的解釋對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，任何解釋上的分歧應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。附件的效力優(yōu)先級在合同正文與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，除非另有明確規(guī)定，附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先適用。通過上述附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的合同能夠更加全面和詳細(xì)地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：攤位場地平面圖及詳細(xì)描述租賃設(shè)備和設(shè)施清單租賃費(fèi)用明細(xì)使用和運(yùn)營規(guī)范保險(xiǎn)要求維護(hù)和修理責(zé)任違約責(zé)任和賠償合同變更、續(xù)租和終止?fàn)幾h解決機(jī)制其他附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的一方未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同約定的用于解決合同爭議的仲裁委員會(huì)或法院。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，包括但不限于租金、支付方式、履行期限等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足的條件包括但不限于法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方