2024版二手房租賃協(xié)議書(shū)樣本

2024版二手房租賃協(xié)議書(shū)樣本甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方所有的二手房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議：第一條房屋描述房屋地址：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________設(shè)備與設(shè)施：_______________________房屋用途：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）/月。租金支付方式為_(kāi)______（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整。第四條押金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）給甲方。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與完好，不得用于抵扣租金。租賃期滿，如乙方履行了本協(xié)議所有義務(wù)，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合租賃用途。甲方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，根據(jù)乙方要求提供相關(guān)房屋證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未付租金的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_________________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________[正文結(jié)束]第十三條房屋返還乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)檢查房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方書(shū)面同意。甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十五條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外損失。第十六條房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公共秩序、良好風(fēng)俗的用途。第十七條附加條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八條生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十九條通知方式雙方確認(rèn)以下地址為有效通訊地址，任何書(shū)面通知應(yīng)發(fā)送至以下地址：甲方地址：_______。乙方地址：_______。第二十條協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件列表附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件三：房屋交付時(shí)的照片或視頻資料。附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。法律名詞及解釋"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。"押金"：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的保證金。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催告通知，若逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同。如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出