2024年商鋪租賃意向協(xié)議書

2024年商鋪租賃意向協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議書目的1.2協(xié)議書的法律依據(jù)1.3意向協(xié)議的定義與性質第二章：當事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（意向承租方）信息2.3雙方的資質與信譽第三章：租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的權屬狀況3.3物業(yè)的基礎設施與配套設施第四章：租賃意向條款4.1租賃意向的表達4.2租賃意向的有效期4.3意向金的支付與處理第五章：物業(yè)使用要求5.1物業(yè)用途的規(guī)定5.2物業(yè)使用的限制條件5.3物業(yè)維護與修繕的責任第六章：租金與費用6.1租金的預估與構成6.2租金支付的預設條件6.3其他費用的預估與支付第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密期限與方式7.3違反保密義務的責任第八章：意向協(xié)議的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序8.3變更或解除后的權利與義務第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1協(xié)議的補充與附件11.2通知與送達方式11.3法律變更與協(xié)議的解釋權簽字欄甲方（出租方）簽字：____________乙方（意向承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________________合同編號：___________第一章：前言1.1協(xié)議書目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃達成的初步意向，為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同提供依據(jù)。1.2協(xié)議書的法律依據(jù)本協(xié)議書的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3意向協(xié)議的定義與性質本意向協(xié)議書是雙方就租賃商鋪達成的初步意向，不具備正式租賃合同的法律效力。第二章：當事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.2乙方（意向承租方）信息乙方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.3雙方的資質與信譽甲方應具備出租商鋪的合法權利，乙方應具備承租商鋪的相應資質和良好信譽。第三章：租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2物業(yè)的權屬狀況物業(yè)的所有權歸甲方所有，權屬清晰，無爭議。3.3物業(yè)的基礎設施與配套設施物業(yè)具備__________等基礎設施和__________等配套設施。第四章：租賃意向條款4.1租賃意向的表達乙方表達租賃甲方物業(yè)的意向，并愿意在約定條件下簽訂正式租賃合同。4.2租賃意向的有效期本意向協(xié)議自簽訂之日起有效期為______天。4.3意向金的支付與處理乙方應在簽訂本協(xié)議后______天內支付意向金人民幣（大寫）：，（小寫）￥。4.3.1意向金的退還如雙方未達成正式租賃合同，甲方應在______天內退還意向金。第五章：物業(yè)使用要求5.1物業(yè)用途的規(guī)定乙方承諾將物業(yè)用于__________，不得用于違法活動。5.2物業(yè)使用的限制條件乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守甲方制定的__________等限制條件。5.3物業(yè)維護與修繕的責任乙方應負責物業(yè)的日常維護，對于非乙方原因造成的損壞，甲方負責修繕。第六章：租金與費用6.1租金的預估與構成物業(yè)租金預估為每月人民幣（大寫）：，（小寫）￥，包括__________等費用。6.2租金支付的預設條件乙方同意在簽訂正式租賃合同后按約定條件支付租金。6.3其他費用的預估與支付乙方應支付的其他費用包括__________等，具體支付方式和時間在正式合同中確定。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍雙方應對本協(xié)議內容及在協(xié)商過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密責任。7.2保密期限與方式保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。7.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。簽字欄甲方（出租方）簽字：____________乙方（意向承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______________第八章：意向協(xié)議的變更與解除8.1變更的條件與程序本意向協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以變更。變更應采取書面形式，并經雙方簽字確認。8.2解除的條件與程序任何一方可在提前____天書面通知對方的情況下解除本意向協(xié)議。8.3變更或解除后的權利與義務協(xié)議變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除時的實際情況，協(xié)商處理相關事宜。8.3.1解除后的意向金處理解除協(xié)議后，甲方應根據(jù)4.3.1條款處理意向金的退還事宜。第九章：違約責任9.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的任何條款，或未能履行其在本協(xié)議中的義務，應視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應相當于守約方因違約所遭受的實際損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序如協(xié)商未能解決爭議，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本意向協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1協(xié)議的補充與附件本協(xié)議的補充協(xié)議和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知與送達方式本協(xié)議項下的所有通知應以書面形式發(fā)出，并按照雙方在本協(xié)議中指定的地址送達。11.3法律變更與協(xié)議的解釋權如遇法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商調整本協(xié)議相關內容。本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。第十二章：簽字與生效12.1簽字本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議的生效條件為雙