2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)甲方（委托方）：_________________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________________________鑒于甲方希望在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資或銷售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和市場資源，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）。第一條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：市場調(diào)研與分析；房地產(chǎn)買賣或租賃的中介服務(wù)；房地產(chǎn)評估與定價(jià)建議；交易談判與合同簽訂協(xié)助；法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和業(yè)績提成兩部分。固定服務(wù)費(fèi)用為_______元，支付方式為：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%；服務(wù)中期支付_______%；服務(wù)結(jié)束并驗(yàn)收合格后支付剩余_______%。第四條業(yè)績提成業(yè)績提成根據(jù)實(shí)際成交業(yè)績計(jì)算，提成比例為_______%。業(yè)績提成的支付時(shí)間為每個(gè)成交周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方提供服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密。第七條服務(wù)成果的驗(yàn)收乙方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)成果報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出修改意見。第八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因簽訂和履行本合同知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任如甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的變更與終止本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面終止本合同。第十三條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日請注意，以上內(nèi)容僅為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)合同的一部分，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際使用前，請咨詢專業(yè)法律顧問進(jìn)行審核和修改。（正文結(jié)束）第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)在本合同履行過程中，乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。第十五條服務(wù)保證乙方保證其具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁┓闲袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。乙方應(yīng)保證其服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。第十六條甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便乙方提供服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解項(xiàng)目背景、市場情況等必要信息。第十七條乙方的獨(dú)立性乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方內(nèi)部決策的影響。乙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)判斷，獨(dú)立完成服務(wù)工作。第十八條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明。服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書。服務(wù)費(fèi)用及業(yè)績提成計(jì)算方法。保密協(xié)議。甲方提供的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的資料和信息。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)成果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密義務(wù)或未經(jīng)同意披露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為房地產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作者及其合法使用者的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)內(nèi)容不明確：雙方應(yīng)事先明確服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)成果和市場行情，公平合理地確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期限延誤：如