南昌辦理房屋租賃合同流程(2024版)

南昌辦理房屋租賃合同流程(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與狀況3.3房屋用途與限制第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的批準(zhǔn)8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同的解釋權(quán)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在規(guī)范南昌地區(qū)房屋租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于在南昌市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房屋租賃活動。1.3合同定義與解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和表達(dá)，其含義按照本合同的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方資質(zhì)與條件確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格，甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3房屋用途與限制房屋用途為______，乙方不得將房屋用于非法或合同禁止的活動。3.3.1房屋用途的具體約定乙方應(yīng)遵守的具體用途約定，包括但不限于居住、辦公等。3.3.2房屋使用的限制條件乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的限制條件。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租賃條件租賃期間，乙方應(yīng)遵守本合同約定的條件，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。4.3.1租賃期滿的房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還房屋時應(yīng)滿足的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2續(xù)租的條件與程序乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天向甲方提出，并按照約定程序辦理。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每年______次。5.3.1租金調(diào)整的通知甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______天通知乙方。5.3.2租金調(diào)整的幅度限制租金調(diào)整的幅度不得超過______%。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)交付符合約定條件的房屋，乙方負(fù)責(zé)按期支付租金并妥善使用房屋。6.3.1房屋交付的具體要求甲方交付房屋時應(yīng)滿足的具體要求。6.3.2驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)整改。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和修繕。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行。7.3.1日常維護(hù)的范圍明確乙方在日常使用中應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍。7.3.2維修責(zé)任的劃分詳細(xì)劃分甲方和乙方在房屋維修中的責(zé)任。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。8.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，乙方應(yīng)遵守甲方的批準(zhǔn)條件。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造過程中的安全和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3.1裝修與改造的規(guī)范乙方應(yīng)遵守的裝修與改造規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2裝修與改造后的恢復(fù)責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原狀或雙方認(rèn)可的狀態(tài)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.1違約金的支付條件明確違約金支付的條件和時間。9.3.2違約金的調(diào)整在特定情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。10.2合同解除的條件一方在特定情況下有權(quán)解除合同，具體條件包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.3合同終止的情形合同可在特定條件下提前終止，包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。10.3.1合同解除或終止的通知一方需解除或終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后的處理明確合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)和財(cái)產(chǎn)處理方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。11.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為房屋所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。12.3.1合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與