房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的保密義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五章：房屋信息與交易條件5.1房屋基本信息5.2房屋交易條件5.3房屋權(quán)屬狀況第六章：交易流程與操作6.1交易流程6.2操作規(guī)范6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁與訴訟9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2合同附件10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并為受托方提供必要的信息與資料。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方必須對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息的搜集、篩選、推薦及交易協(xié)助等服務(wù)。3.2服務(wù)要求受托方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性，及時(shí)響應(yīng)委托方的需求。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用受托方提供服務(wù)的費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用結(jié)算若交易未成功，受托方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量與委托方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第五章：房屋信息與交易條件5.1房屋基本信息委托方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。5.2房屋交易條件委托方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等條件。5.3房屋權(quán)屬狀況委托方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。第六章：交易流程與操作6.1交易流程交易流程包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶接洽、價(jià)格談判、合同簽訂等步驟。6.2操作規(guī)范受托方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示受托方應(yīng)向委托方明確交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供符合要求的服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)要求委托方提供必要的信息與資料，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就______等事項(xiàng)作出特殊約定。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)為_(kāi)_____。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字）：______日期：______11.2受托方簽字受托方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十三章：合同的公示13.1合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)在______進(jìn)行合同的公示。13.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的公示工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十四章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有相應(yīng)的署名權(quán)。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。第十五章：合同的監(jiān)督與管理15.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。15.2乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。15.3管理費(fèi)用甲方為乙方提供的工作管理費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方承擔(dān)。第十六章：合同的違約責(zé)任16.1違約情形乙方未按合同約定履行義務(wù)，或甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用等，均視為違約。16.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。16.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。第十七章：合同的終止與解除17.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。17.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。17.3合同終止與解除的程序合同終止或解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十八章：合同的后續(xù)義務(wù)18.1乙方的后續(xù)義務(wù)合同終止或解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作的交接。18.2甲方的后續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成工作交接。18.3后續(xù)義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行合同終止或解除后的后續(xù)義務(wù)。第十九章：其他19.1合同的修改與補(bǔ)充合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2合同的解釋合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。19.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十章：附件20.1附件一：房屋所有權(quán)證20.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告20.3附件三：房屋交易條件明細(xì)第二十一章：合同的生效與備案21.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。21.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二十二章：合同的公示22.1合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)在______進(jìn)行合同的公示。22.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的公示工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二十三章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)23.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。23.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有相應(yīng)的署名權(quán)。23.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。第二十四章：合同的監(jiān)督與管理24.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。24.2乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。24.3管理費(fèi)用甲方為乙方提供的工作管理費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方承擔(dān)。第二十五章：合同的違約責(zé)任25.1違約情形乙方未按合同約定履行義務(wù)，或甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用等，均視為違約。25.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。25.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。第二十六章：合同的終止與解除26.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。26.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。26.3合同終止與解除的程序合同終止或解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十七章：合同的后續(xù)義務(wù)27.1乙方的后續(xù)義務(wù)合同終止或解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作的交接。27.2甲方的后續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成工作交接。27.3后續(xù)義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行合同終止或解除后的后續(xù)義務(wù)。第二十八章：其他28.1合同的修改與補(bǔ)充合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。28.2合同的解釋合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。28.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九章：附件29.1附件一：房屋所有權(quán)證29.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告29.3附件三：房屋交易條件明細(xì)第三十章：合同的生效與備案30.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。30.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三十一章：合同的公示31.1合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)在______進(jìn)行合同的公示。31.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。31.3公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的公示工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三十二章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)32.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。32.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有相應(yīng)的署名權(quán)。32.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。第三十三章：合同的監(jiān)督與管理33.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。33.2乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。33.3管理費(fèi)用甲方為乙方提供的工作管理費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方承擔(dān)。第三十四章：合同的違約責(zé)任34.1違約情形乙方未按合同約定履行義務(wù)，或甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用等，均視為違約。34.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。34.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。第三十五章：合同的終止與解除35.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。35.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方