商品房銷售合同(2024版)

商品房銷售合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)與原則第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)面積與戶型3.3房產(chǎn)權(quán)屬與現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件4.3交易稅費(fèi)與分擔(dān)第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付后的保修責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與程序8.2適用法律與管轄法院第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：其他條款10.1附加協(xié)議與補(bǔ)充條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性，并適用于雙方在本合同項(xiàng)下的所有交易行為。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件一《術(shù)語解釋》為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)與原則本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，并按合同約定交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并履行買方的相關(guān)義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，具體位置、樓層、朝向等信息詳見附件二《房產(chǎn)描述》。3.2房產(chǎn)面積與戶型房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型圖見附件三《戶型圖》。3.3房產(chǎn)權(quán)屬與現(xiàn)狀房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)狀為______（如：毛坯、精裝修等），具體權(quán)屬證明文件見附件四《權(quán)屬證明》。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性付款（2）分期付款具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件五《付款計(jì)劃表》。4.2價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。甲方可根據(jù)乙方的購(gòu)房情況提供相應(yīng)的優(yōu)惠條件。4.3交易稅費(fèi)與分擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額詳見附件六《稅費(fèi)清單》。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件七《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程詳見附件八《驗(yàn)收流程》。5.3交付后的保修責(zé)任甲方對(duì)交付的房產(chǎn)提供______年的保修期，保修范圍和責(zé)任詳見附件九《保修條款》。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照合同附件十《賠償計(jì)算方法》執(zhí)行。合同編號(hào)______第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，以及未履行部分的處理方式。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方所在地人民法院為管轄法院。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十章：其他條款10.1附加協(xié)議與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：___