2024年房產(chǎn)收購(gòu)合同范本

2024年房產(chǎn)收購(gòu)合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交接5.1交接條件5.2交接時(shí)間5.3交接程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用結(jié)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同附件12.3通知與送達(dá)第十三章：特別約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他特別約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)收購(gòu)的條款和條件，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保護(hù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，共同訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照以下解釋：第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有合法的購(gòu)買能力，并愿意按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，具體以附件形式詳細(xì)列明。第四章：收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格雙方同意房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付收購(gòu)款項(xiàng)：4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格的______%作為首付款。4.2.2余款支付：余款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付收購(gòu)款項(xiàng)：4.3.1首付款：______年______月______日4.3.2余款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)第五章：房產(chǎn)交接5.1交接條件甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，開(kāi)始準(zhǔn)備房產(chǎn)交接所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.2交接時(shí)間雙方同意房產(chǎn)交接時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交接程序5.3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3.2乙方應(yīng)提供身份證明文件。5.3.3雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取收購(gòu)款項(xiàng)。6.1.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。6.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。7.3.2乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求支付違約金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，視為違約。8.1.2乙方違約情形乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為收購(gòu)價(jià)格的______%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為收購(gòu)價(jià)格的______%。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切直接損失和合理費(fèi)用。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)出售產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用9.2.1過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.2.2其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1費(fèi)用預(yù)付乙方應(yīng)在過(guò)戶前預(yù)付相關(guān)費(fèi)用。9.3.2費(fèi)用結(jié)算過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。11.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知任何一方需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2送達(dá)通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3其他特別約定13.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接前為房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。13.3.2房產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交接前處于良好維護(hù)狀態(tài)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與的房產(chǎn)收購(gòu)合同中，各參與方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本附件條款及說(shuō)明適用于甲方、乙方及其他參與方（以下簡(jiǎn)稱“多方”）。二、附件條款內(nèi)容2.1多方的定義與參與2.1.1多方定義多方指除甲方、乙方外，參與房產(chǎn)收購(gòu)交易的第三方或多方，包括但不限于擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.1.2多方參與多方應(yīng)根據(jù)其在交易中的角色和職責(zé)，遵守本附件條款及說(shuō)明，并與甲方、乙方共同履行合同義務(wù)。2.2多方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利多方有權(quán)根據(jù)其參與的角色和職責(zé)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和利益。2.2.2義務(wù)多方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)收購(gòu)交易中的義務(wù)。2.3多方的責(zé)任2.3.1責(zé)任承擔(dān)多方應(yīng)根據(jù)其參與的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2責(zé)任限制多方的責(zé)任應(yīng)限于其參與的范圍和程度，不得超出其參與的職責(zé)范圍。三、多方參與的具體條款3.1擔(dān)保方3.1.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，對(duì)甲方或乙方的履約能力提供擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保范圍擔(dān)保方的擔(dān)保范圍應(yīng)包括但不限于收購(gòu)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)過(guò)戶的完成等。3.2中介機(jī)構(gòu)3.2.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。3.2.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.1評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保房產(chǎn)價(jià)值的公正性和準(zhǔn)確性。3.3.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。四、多方參與的程序4.1多方參與的啟動(dòng)4.1.1參與通知甲方或乙方應(yīng)提前通知多方參與，并明確多方的角色和職責(zé)。4.1.2參與確認(rèn)多方在確認(rèn)參與后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的參與協(xié)議。4.2多方參與的執(zhí)行4.2.1執(zhí)行監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督多方的執(zhí)行情況，確保其按照約定履行職責(zé)。4.2.2執(zhí)行協(xié)調(diào)多方應(yīng)協(xié)調(diào)其參與的各項(xiàng)工作，確保房產(chǎn)收購(gòu)交易的順利進(jìn)行。五、多方參與的費(fèi)用與結(jié)算5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1多方費(fèi)用多方參與的費(fèi)用應(yīng)由參與方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。5.1.2費(fèi)用支付多方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1結(jié)算時(shí)間多方應(yīng)在房產(chǎn)收購(gòu)交易完成后的______日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2.2結(jié)算方式多方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。六、多方參與的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決多方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決參與過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，多方可依據(jù)合同約定提交仲裁或提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的法律適用6.2.1法律適用多方參與的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)多方參與的爭(zhēng)議解決，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。七、多方參與的保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.1.1保密內(nèi)容多方應(yīng)對(duì)在參與過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.1.2保密期限多方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。7.2信息保護(hù)7.2.1信息安全多方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)參與過(guò)程中獲取的信息安全。7.2.2信息使用多方應(yīng)合法、正當(dāng)使用參與過(guò)程中獲取的信息，不得用于非法目的。八、多方參與的合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更程序多方參與的合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方及多方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更效力變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1解除條件多方參與的合同可在滿足合同約定的條件下解除。8.2.2解除效力合同解除后，多方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并解除相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。九、多方參與的附則9.1附件的解釋9.1.1解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲方、乙方及多方共同所有。9.1.2解釋方式對(duì)本附件條款及說(shuō)明的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方及多方確認(rèn)。9.2附件的效力9.2.1效力確認(rèn)本附件條款及說(shuō)明一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2.2效力優(yōu)先本附件條款及說(shuō)明與原合同內(nèi)容不一致的，以本附件條款及說(shuō)明為準(zhǔn)。9.3附件的備案9.3.1備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將本附件條款及說(shuō)明副本提交至相關(guān)部門備案。9.3.2備案效力本附件條款及說(shuō)明的備案不影響其法律效力。十、多方參與的特別約定10.1特別約定的內(nèi)容10.1.1特別約定甲方、乙方及多方可根據(jù)實(shí)際情況，就多方參與的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.1.2特別約定的效力特別約定一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2特別約定的變更與解除10.2.1變更程序特別約定的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方及多方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2解除條件特別約定的解除應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方及多方協(xié)商一致。十一、多方參與的生效與終止11.1生效條件11.1.1生效時(shí)間本附件條款及說(shuō)明自甲方、乙方及多方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效程序本附件條款及說(shuō)明的生效應(yīng)符合合同約定的生效條件和程序。11.2終止條件11.2.1終止時(shí)間本附件條款及說(shuō)明的終止時(shí)間應(yīng)與主合同一致。11.2.2終止程序本附件條款及說(shuō)明的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件和程序。十二、多方參與的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1附加條款甲方、乙方及多方可根據(jù)實(shí)際情況，就多方參與的附加事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.1.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.2附加條款的變更與解除12.2.1變更程序附加條款的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方及多方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2解除條件附加條款的解除應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方及多方協(xié)商一致。以上附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的房產(chǎn)收購(gòu)合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。甲方、乙方及多方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料多方參與協(xié)議擔(dān)保合同中介服務(wù)合同特別約定書保密協(xié)議信息安全協(xié)議其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議或信息安全協(xié)議違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同決定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決。訴訟：指合同各方通過(guò)法院解決